ABC:悉尼开发商真的急了:代付一年房贷

ultrahelix

为了解决悉尼公寓供应严重过剩的问题，开发商推出了一系列大幅度的优惠措施，比如为购房者支付12个月的按揭贷款、提供5万元的“奖金”，甚至上万元的家具购物券。

因为公寓供应严重过剩、房地产价格继续下跌以及对外国投资者的各种限制，开发商甚至开展各种针对性的社交媒体宣传活动，以吸引客户。

St Trinity Property Group正卖力的为公司的“豪华公寓”打广告，宣称将为购房者支付12个月的抵押房贷，该公寓楼位于CBD西南20公里处的Blakehurst。

在另一个广告中，Arden Group表示将为买家支付全部的印花税，其Elora公寓项目位于市中心西北部的the Hills。



Belle Property International则为购买公寓的买家提供多达1.5万元的免费家具购物券，而Botany一家名为Tailor’s Walk in则打出“购房即得5万元奖金”的广告。



房地产分析师表示，这些优惠措施在悉尼墨尔本等房产供应严重过剩的市场很常见，而2018年悉尼建成的5.4万套新公寓预计将在今年年底前上市，2019年将建成更多的新公寓。

SQM Research首席执行官、房地产高级分析师克里斯托弗(Louis Christopher)说，开发商将不惜一切代价变相的降低要价（asking price）。

他表示:“他们这样做(降价)，将会降低该开发区内所有其它房地产的估值，因此结算风险也会随之上升。所以有些开发商提供免费的汽车或假期——任何可以变相降低房价的活动。”

“但买家应该意识到，他们仍在以某种形式为它买单，而且通常是以估值过高的形式。”周五，悉尼Mascot一处公寓楼的横梁出现裂缝，随后所有人员被紧急疏散，而有关公寓楼问题的曝光开始层出不穷。

去年12月，悉尼奥林匹克公园的Opal Tower也出现裂缝，之后，新州政府开始着手整顿建筑行业，包括增加居住在高层建筑的居民权利。



5月份，悉尼单元房中值为678,199元，在过去12个月里下跌了约6%，低于独立屋10%的跌幅。

Digital Finance Analytics的房地产分析师诺斯(Martin North)表示，房地产行业需要一剂“猛药”。

诺斯表示:“自大选以来，他们一直在进行疯狂的宣传推销。但从我得到的数据来看，投资者没有兴趣进入房地产市场，购房的需求也没有恢复。”



诺斯表示，尽管平均单元房价格仅下降了6%，但悉尼也有一些地方出现了大幅度的降价，如Hurstville和Ryde。

他表示:“在整个Ryde，公寓价格已暴跌超过30%，这是开发商根本无法承受的。我好奇的是，为什么还有人在接盘——这太奇怪了。”



https://mobile.abc.net.au/news/2 ... incentives/11205534

click

房价要涨！
咱就是这么勇敢！

现金为王

丁蟹：“不要慌，这是技术性调整，不要慌”

悉尼麦迪

wow～ 反正房价要涨！

westfarmer

足迹，我看的区已经大幅反弹了

pan123au

house要涨价

jessie__

开发商着急了……blakehurst原来在hurstville附近……

红尘刀客

坚持住桥洞，急死开发商。

joeintheend

趁着这一波 估计很多物业公司开始调查公寓质量了 将来会有越来越多的问题出现

在对公寓质量的未来不看好的前提下 ，销量肯定会大跌

fademark

本来就抬高价格再从margin里面拿出来点，blakehurst的apartment，连个火车站都没有，谁买啊，

katherman

不是不打折了吗？

ken1huang

burwood新楼就没有跌百分之三十的价钱啊

Handan

给我涨…死了都得涨…

大江东去

7折求购parramatta的v楼的两房apt

伐木者

大江东去 发表于 2019-6-24 19:19
7折求购parramatta的v楼的两房apt

求车位。

大江东去

伐木者 发表于 2019-6-24 19:38
求车位。

实际可以把车停到维多利亚路那边，再花20分钟走回来

有同事现在就是开车20分钟，再走路20分钟

伐木者

大江东去 发表于 2019-6-24 19:47
实际可以把车停到维多利亚路那边，再花20分钟走回来

有同事现在就是开车20分钟，再走路20分钟 ...

不赶时间是可以的。

大江东去

伐木者 发表于 2019-6-24 20:06
不赶时间是可以的。

提早出门

主要是为了省钱

大江东去

伐木者 发表于 2019-6-24 20:06
不赶时间是可以的。

实际也可以把车停在westmead，然后坐t80过来parramatta

飞儿

前几年，真是不说自己在开发房子都不好意思的样子。。

v26v26oo

买房送5万奖励，和房价跌了5万有什么区别

阳光海岸

房子建的太多了，目前经济又不好。政府不出救市的政策，只能降价

Zexi1935

是的，老朽升靴了，可以加5分，哈哈，哈哈。

Zexi1935

Zexi1935 发表于 2019-6-24 21:39
是的，老朽升靴了，可以加5分，哈哈，哈哈。

真是不错

frankzhang2014

这种情况只会继续愈演愈烈，悉尼还有多少快竣工的公寓楼 小town house 要在今明两年投入市场。。。 下跌是一定的了， 只是 多少的问题， 认为政府的那个 5% 和降息可以让房产（尤其是公寓） 止跌转涨 简直就是在痴人说梦。

kaile

不跌50%不出手

cczz

有没有质量问题？保质期过了楼会蹋吗？

SOSHELPPLZ

frankzhang2014 发表于 2019-6-24 21:51
这种情况只会继续愈演愈烈，悉尼还有多少快竣工的公寓楼 小town house 要在今明两年投入市场。。。 下跌是 ...

就几周前看到burwood 拆了不少老房子又要再建三栋大型公寓
严重供应过量，真不知怎么想的
还是那些楼花是已经卖了反正有人接盘？

天天天蓝123

房价要暴涨，抓紧买不能错过，越低越买，

出国吃考拉

现金为王 发表于 2019-6-24 17:36
丁蟹：“不要慌，这是技术性调整，不要慌”

暴露年龄！{:14_833:}