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[行情讨论] 经济下行，印钞机开启，楼市分化，投资策略 [复制链接]

发表于 2019-6-20 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 LoveMyHome96 于 2019-6-20 14:40 编辑

降息，量化宽松又重新回到世界各大央行的议事日程，房价在历史高位，全球经济特别是中国经济面临巨大下行压力。

货币超发刺激经济将是可预见未来的全球市场的常态。请注意，这些印出来的钱，并非平均分配，而是大部分流入权贵的腰包，The rich gets richer. 少数分给屁民度日。

相应的，房地产市场也有分化的表现，

1.富人区的房产将出现暴涨行情，实际情况是 lower northshore 今年已经达到超过10%的增长
https://www.realestate.com.au/ne ... ader-sydney-market/

所以，悉尼的富人区 East surburb, Northshore, inner west 今年有可能出现暴涨行情

2. 中产家庭区域，今年会止跌，可能企稳。

3. 其他区域，由于还贷压力大，工作收入不稳定，房价有可能继续下跌。

投资策略

1.区域选择上的考量上面已经说的很清楚。
2.再有，土地和社会资源的房产投资本质将得到进一步彰显，所以，好区，好位置（靠近学校，商业服务中心，交通设施，民用服务设施），土地面积大.

特别提示现在地产投资的价值洼地，位置好的老公寓，
相比新公寓. 老公寓的有点是
1. 楼层，住户少，相对占地面积大，以后rezone 建高楼，增值可观。
2. 建筑质量好。
3.现在价格较低。

求加分冲金靴

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maxinfang

金靴族

发表于 2019-6-20 17:03 |显示全部楼层

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我觉得很有道理大大double 加分给你2分

现金为王

皮靴族

发表于 2019-6-20 17:06 |显示全部楼层

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老公寓质量确实比新公寓要好不少。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-9-20 19:56 |显示全部楼层

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冲进学

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-20 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-20 19:11 编辑

至今3个月了，行动的人已经基本Settle了，子弹现在刚准备好的人，周六也准备去当前3个出价最高者之一了。现在还在犹豫不定，觉得马上要衰退的，2020年中旬将被锁在门外，门内价格将企稳。

好区，悉尼，基本已经很难看见低于100万的房子了，毕业男女朋友，年薪加起来11万，一起凑个25万，贷80万，买100万House非常轻松。如家里凑个40万，120万的房子也是小事情。年轻，加个杠杆算什么。