[日常管理] 租户打了自己的狗，Strata 要求我终止合同 [复制链接]

发表于 2019-6-20 09:57 |显示全部楼层

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这...

mmmggg

发表于 2019-6-20 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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strata管得真宽。不予理睬

RADEON

发表于 2019-6-20 09:59 |显示全部楼层

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物业没有这个权利。等同于“邻居的一个建议”。

RADEON

发表于 2019-6-20 10:00 |显示全部楼层

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直接真诚的问物业，期间一切损失，物业能承担吗？

tryitagain

发表于 2019-6-20 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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这种喝多了就发酒疯的人，你不怕他烧房子吗？

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owner

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发表于 2019-6-20 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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他们是为你好。真心话。

Rainstorm

发表于 2019-6-20 10:09 |显示全部楼层

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如果他们可以赔偿lz的违约金那可以考虑。否则滚蛋。宠物的问题我之前查过规矩，是不可能作为终止合同理由的。如果终止合同就是单纯的违约。

xiejiannan

发表于 2019-6-20 10:14 |显示全部楼层

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ymdkl

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发表于 2019-6-20 10:17 |显示全部楼层

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物业没权利

牵黄擎苍

发表于 2019-6-20 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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公寓房能养狗吗？

格美

白金靴族

发表于 2019-6-20 10:25 |显示全部楼层

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要求还是建议啊？

sm375

发表于 2019-6-20 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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以狗在老外心中的地位。他能打狗也能打你。

aboutus

发表于 2019-6-20 10:52 |显示全部楼层

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做房东不容易呀

大江东去

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发表于 2019-6-20 10:54 |显示全部楼层

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有宠物的不租

dlcat

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禁止访问

发表于 2019-6-20 11:06 |显示全部楼层

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白人老外如果喝醉了能打狗的，真不是一般人，一般来说，他们打人都不会打狗，这个真的不是小问题，有潜在的危险。

ARACT

发表于 2019-6-20 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-6-20 10:18 编辑

这个跟strata无关，你也无权解除合同。
解除合同就需要你给对方赔偿。
如果违法，需要有法院令认定违法。strata无权认定他违法。

vivianjek

发表于 2019-6-20 12:14 |显示全部楼层

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为什么会来你家里交房租，让租客知道自己住哪儿吗，很危险啊

Ngshun

发表于 2019-6-20 12:47 |显示全部楼层

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老實講、不論strata有否權利、但这个租客我肯定不敢留、搬進只二个月、週边人鄰告就投诉發酒瘋又打狗、日后都不知有什么麻烦、最驚麻烦多又没錢交租、如果他有打狗的记录上到法院不一定輸的、因为你有strata 信要求终止合同和鄰告投诉、你觉得官会幫他嗎？你可以先给他看看那封strata信、他搬不搬给他选择、起碼给他知道有个warning

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Ngshun

发表于 2019-6-20 12:49 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2019-6-20 11:14
为什么会来你家里交房租，让租客知道自己住哪儿吗，很危险啊

同意、我從不租客知道我的地址

OCV

发表于 2019-6-20 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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打狗的被驱逐，估计要是住个杀人犯，你驱逐就是侵犯人权了

hairbei

白金靴族

发表于 2019-6-20 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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喝醉也可以打媳妇

DIY2013

发表于 2019-6-20 14:45 |显示全部楼层

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打狗的人不能留。

企鹅男孩

发表于 2019-6-20 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得租客应该是已经Breach of agreement，应该可以让他走

katherman

发表于 2019-6-20 14:59 |显示全部楼层

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fuyao

发表于 2019-6-20 15:01 |显示全部楼层

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sydnewcomer

发表于 2019-6-20 15:03 |显示全部楼层

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应该让agent 管理，能省一些直接面对租客的麻烦。

CTL12C

发表于 2019-6-20 15:07 |显示全部楼层

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且不说strata的建议，你向租客因为打狗提解除租约，租客能无条件接受吗
我觉得你可以向租客说出这个问题让租客以后别打狗了，然后给strata说租客保证以后不打狗
先过去这个坎再说

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minialau

发表于 2019-6-20 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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如果楼主不同意终止合同，租客继续打狗，邻居继续投诉，再多两次楼主作为业主被状告上的可能性比较大。

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