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[行情讨论] 2018-2019年度，悉尼最成功的投资。 [复制链接]

发表于 2019-6-16 11:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 jacsonlin 于 2019-6-16 11:03 编辑

https://www.domain.com.au/proper ... turramurra-nsw-2074

好像和趋势不同啊，怎么回事？不是都是便宜几十万卖出的吗？这个怎么翻倍了，而且只有一年时间。

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发表于 2019-6-16 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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这房容积率蛮高。看着很不错，很喜欢，符合这里有些人说的美国花园洋房的标准了吧

发表于 2019-6-16 11:13 |显示全部楼层

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LZ 不是我说你什么
如果对房地产一窍不通，似懂非懂的，就别发帖了，显得很幼稚。
首先这种价格，你会发现，有推倒重建的可能。但是加价和时间上又有点仓促，那么好，GOOGLE MAP看一下吧。一看就知道是翻新和加建的房子了。
https://www.google.com/maps/place/36+Barwon+Ave,+South+Turramurra+NSW+2074/@-33.7512615,151.1069777,3a,75y,269.02h,91.68t/data=!3m7!1e1!3m5!1sLy-uRlBlcZCCke-9VRt03A!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DLy-uRlBlcZCCke-9VRt03A%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D260.457%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x6b12a64542eb4791:0xa4bbd50f44578186!8m2!3d-33.751297!4d151.1067114

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发表于 2019-6-16 11:14 |显示全部楼层

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拜托了，如果对房地产似懂非懂的话，看看帖子或跟帖就行了。不要自以为是的发帖了，OK？

发表于 2019-6-16 11:14 |显示全部楼层

此文章由 sydnewcomer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydnewcomer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子本身不错，就是地点一般。当然如果地点再好，就不是这个价位了。

一愣一愣的

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发表于 2019-6-16 11:18 |显示全部楼层

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我也估计是推倒重盖

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发表于 2019-6-16 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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一看就想到是翻建或者新建过了

发表于 2019-6-16 11:20 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-127801374 旧房子

发表于 2019-6-16 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pinkscooter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinkscooter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

改造后的新房子真漂亮啊，好看

佩服自己有手艺，可以按照自己喜好来造房子的人

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发表于 2019-6-16 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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这就是大地破房的潜力吧

发表于 2019-6-16 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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这种改建，而且是短时间内，不知道是一个人的投资者，就能搞定。

还是得一个团队，partner 或者小公司才能做到

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发表于 2019-6-16 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2019-6-16 11:40 编辑

yl001 发表于 2019-6-16 11:14
拜托了，如果对房地产似懂非懂的话，看看帖子或跟帖就行了。不要自以为是的发帖了，OK？ ...

翻新，加建，重建，需要150万？难道不是成功的投资？卖的时候，据说工党要上台。不然收益可能更多。

发表于 2019-6-16 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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背着喇叭上飞机，牛皮吹上了天

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发表于 2019-6-16 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-16 11:26
楼主，推倒重建要钞票啊，这就是为啥很多人不重建，要翻倍卖才有的赚呢

房产是资本密集型。如果买完大地破房就没钱了，那就没得玩了，hold起来也很辛苦。

如果还有几十万翻新，就有机会再挣出几十万利润。

但是，这也都是大进大出。需要承担市场走势风险，设计风格品味的市场定位风险，要有装修工程的专业知识和控制能力。我以为属于高投入，高风险，高产出的行当。

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一愣一愣的

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发表于 2019-6-16 11:40 |显示全部楼层

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iamyi 发表于 2019-6-16 11:36
背着喇叭上飞机，牛皮吹上了天

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发表于 2019-6-16 11:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 theangleric 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 theangleric 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

翻倍了？哈哈，忽悠得越来越没水平了。

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发表于 2019-6-16 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆鳞龍于 2019-6-16 11:45 编辑

jacsonlin 发表于 2019-6-16 11:35
翻新，加建，重建，需要150万？难道不是成功的投资？卖的时候，据说工党要上台。不然收益可能更多。 ...

收益有，而且还可观，其实本身这种重建还蛮可行的

不过投入的人力物力也挺巨大。这套挂牌卖掉倒很快速