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[行情讨论] 各位还记得我当年珍珠奶茶换套房的事情么? [复制链接]

yolix2111

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发表于 2019-6-2 01:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolix2111 于 2019-6-2 00:18 编辑

刚才莫名其妙蛋痛的搜了以下，居然发现了个很神奇的事情。

当年那套38 redman st campsie。

我在2015年4月份以109万5千出售之后。到了2018年9月份。接盘侠以101万的价格出售了。而我当时如果想买，只要出到105万就能把它买回来了。（算上了印花税） 也就是卖了3年后买回来。还能赚个两万多。（得去掉上次卖掉的中介费对吧）

https://www.realestate.com.au/property/38-redman-st-campsie-nsw-2193

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yolix2111

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发表于 2019-6-2 01:21 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=975592&extra=&page=1

zu365

铜靴族

发表于 2019-6-2 01:41 来自手机 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-2 00:21
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https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=975592&extra=&page=1

原来是你呀，楼主！

dimao111

皮靴族

发表于 2019-6-2 01:57 来自手机 |显示全部楼层

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请问神奇在哪里？

wangerxiao

布鞋族

发表于 2019-6-2 01:57 |显示全部楼层

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看不了啊，屏蔽了

yolix2111

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发表于 2019-6-2 02:00 |显示全部楼层

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wangerxiao 发表于 2019-6-2 00:57
看不了啊，屏蔽了

大意就是吃烤肉的时候去买了杯奶茶，碰到熟悉的中介说后天他们有个房子要拍卖。我第二天就把他买回来了。结果比市场价便宜了不少，4个月后涨了33%抛了。

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yolix2111

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发表于 2019-6-2 02:01 |显示全部楼层

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dimao111 发表于 2019-6-2 00:57
请问神奇在哪里？

人家不都说卖了就买不回来了么买回来也是亏的。

结果如果我要买回来，不但不亏，还能省下几万。

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yolix2111

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发表于 2019-6-2 02:01 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-6-2 00:41
原来是你呀，楼主！

本来就是我呀，沙发。

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cantonese

金靴族

发表于 2019-6-2 02:04 |显示全部楼层

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zu365

铜靴族

发表于 2019-6-2 09:41 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-2 08:27
昨天他说为客户买了个strata report, 我就猜到了

还是你厉害！

shiaojin

铜靴族

发表于 2019-6-2 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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不记得了

yolix2111

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发表于 2019-6-2 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-6-2 08:27
昨天他说为客户买了个strata report, 我就猜到了

囧

katherman

银靴族

发表于 2019-6-2 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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看来要多喝奶茶

yolix2111

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发表于 2019-6-2 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-6-2 09:29
看来要多喝奶茶

真替那对接盘侠越南人难过。同一套房子，我4个月赚了20多万他们三年亏了20万。

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karenVSE

皮靴族

发表于 2019-6-2 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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很牛！默默心疼后来的接盘侠一秒钟。

当时你为啥决定要买呢？是看准时机还是纯粹碰上了便宜呀？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-2 10:43 |显示全部楼层

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买房时机真的很重要。根本不像某些人喊的，买到就是赚到。任何时候都可以买。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-6-2 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-6-2 09:43
买房时机真的很重要。根本不像某些人喊的，买到就是赚到。任何时候都可以买。 ...

17年出售的才真是血赚

17年我看了套burwood house, 银行估价250万，中介说房东期待300万，拍卖出来成交价457万左右.....

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-6-2 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-6-2 09:51
17年出售的才真是血赚

17年我看了套burwood house, 银行估价250万，中介说房东期待300万，拍卖出来成交 ...

愿意多花200万买房的人，也不用替他们操心了

maorice

皮靴族

发表于 2019-6-2 11:12 |显示全部楼层

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campsie情况特殊，开发被叫停了，house跌一点很正常。这个就属于楼主有着决断力，碰上了好机会，并抓住机会

yolix2111

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发表于 2019-6-2 11:14 |显示全部楼层

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karenVSE 发表于 2019-6-2 09:40
很牛！默默心疼后来的接盘侠一秒钟。

当时你为啥决定要买呢？是看准时机还是纯粹碰上了便宜呀？ ...

不记得了，反正就是算了算怎么都划算吧。总共加起来也就一个晚上的时间。

第二天跑过去买房子的时候想进去看一眼，中介说钥匙找不到了。 10%付了还没进过门。

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sydnewcomer

银靴族

发表于 2019-6-2 11:15 |显示全部楼层

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楼主说一说几个月内的一买一卖，上CGT 了吗？

icac

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禁止访问

发表于 2019-6-2 11:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 icac 于 2019-6-2 08:19 编辑

增值税呢？

原来是C姐

btw你原来的号呢？

yolix2111

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发表于 2019-6-2 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 yolix2111 于 2019-6-2 10:28 编辑

sydnewcomer 发表于 2019-6-2 10:15
楼主说一说几个月内的一买一卖，上CGT 了吗？

当然啦，所以才说，买房投资真没什么赚的。

你买多了，地税吓死你，你赚多了CGT交死你。你只要买，印花税先送去。你HOLD 地税人渣租客维护各种烦。

涨没涨多少，全让政府和银行搜刮去了。自己那么辛苦到头来那个CPI涨幅。搞笑的吧?

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yolix2111

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发表于 2019-6-2 11:26 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2019-6-2 10:12
campsie情况特殊，开发被叫停了，house跌一点很正常。这个就属于楼主有着决断力，碰上了好机会，并抓住机会 ...

其实开发叫停根本没关系的。那片本来就不会造APT。 TH之类的一样能造,是市场到头了。

2015年我就说了，要掐海外收入了。没人信，咋办呢。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-2 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-2 10:24
当然啦，所以才说，买房投资真没什么赚的。

你买多了，地税吓死你，你赚多了CGT交死你。你只要买，印 ...

中介赚一些，政府赚一些，剩下的100%收入入睡啊。

足迹最穷地产投资人

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-6-2 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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maorice 发表于 2019-6-2 10:12
campsie情况特殊，开发被叫停了，house跌一点很正常。这个就属于楼主有着决断力，碰上了好机会，并抓住机会 ...

Campsie 开发叫停咋回事？

朋友圈里还不少说campsie新规划高密度区和建西北高速的广告？

yolix2111

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发表于 2019-6-2 11:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-6-2 10:29
中介赚一些，政府赚一些，剩下的100%收入入睡啊。

所以说，真没什么赚头的，藏都藏不了，逃都逃不掉。

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汪汪汪

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发表于 2019-6-2 15:39 |显示全部楼层

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lz 你太嚣张了。根本不是你那套房子。地皮号码都不对。

Z/396550

38A REDMAN ST, CAMPSIE 2194
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38 REDMAN ST, CAMPSIE 2194

https://www.propertyvalue.com.au ... ie-nsw-2194/1710017