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[行情讨论] 大胆预测今年年底前悉尼房价会涨10%-20% [复制链接]

outdance

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发表于 2019-6-1 21:19 |显示全部楼层

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今天在山区看房，形势已经彻底逆转
基本都是人山人海。
吃饱没事看房的人也有但并不多，多数看房的都有买的意愿

我感觉前端时间需求是被压制着，自从政府连任后彻底没有了负扣税之类的后顾之忧
有实力的买家都会逐渐重新入场，我自己的感觉就是2012年 2013年那是杭州的房价，被压制一段时间 2015年后就全面爆发

去年一年跌了点后，现在已经是谷底，到年底10-20%的涨幅也只是涨回原来不夸张
山区自从铁路一通后潜力无限，几年后Castle Hill必然是下个Chatswood

要买的同志们要抓紧了，几年后看现在的房价实在太便宜了。你现在不买，别人马上就会住进原本属于你的房子。

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yolix2111

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发表于 2019-6-1 21:25 |显示全部楼层

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7个月涨10~20%，年化涨幅20~40%。

superdigua

钻石靴族

发表于 2019-6-1 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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不可能。

katherman

银靴族

发表于 2019-6-1 21:37 |显示全部楼层

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楼主可以去Castle Hill做个拍卖师

Zexi1935

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发表于 2019-6-1 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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这个预测很大胆

Tomm

皮靴族

发表于 2019-6-1 22:05 |显示全部楼层

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光说，上图，这样的话更有说服力。

louis161

木屐族

发表于 2019-6-1 22:07 |显示全部楼层

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这个是有点大胆，但是RBA真的在明年年中降息三次的话，明年下半年还真有可能。

datou1981

金靴族

发表于 2019-6-1 22:09 |显示全部楼层

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大胆预测,澳币至少会跌3成....年底iphone至少涨价30%..

catherinep

铜靴族

发表于 2019-6-1 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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也许房东的心理预期很容易回弹10％－20％,但还要看银行的闸门怎么开

noah1987

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发表于 2019-6-1 22:11 |显示全部楼层

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山区通了地铁火一些可以理解。但悉尼95%的地方跟这条地铁一毛钱关系都没有。

飞儿

水晶靴族

发表于 2019-6-1 22:12 |显示全部楼层

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步子迈得太大了

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-1 22:15 |显示全部楼层

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LZ，我支持你开个赌局呀

outdance

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发表于 2019-6-1 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-6-1 22:07
这个是有点大胆，但是RBA真的在明年年中降息三次的话，明年下半年还真有可能。 ...

六月降息基本是铁定了

louis161

木屐族

发表于 2019-6-1 23:06 |显示全部楼层

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outdance 发表于 2019-6-1 22:43
六月降息基本是铁定了

嗯，下周降息基本是100%，现在主流的讨论是到底到多少才会停。现在大部分的预测最终RBA最终会降到0.5%-0.75%之间，也就是还有3-4次。当然银行不一定全部跟进。但是明年主流的房贷利息可以在3%左右。对有房贷的人是个好消息。

iseatrit

木屐族

发表于 2019-6-1 23:07 |显示全部楼层

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青山欢迎你

icac

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发表于 2019-6-1 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-6-1 20:09
大胆预测,澳币至少会跌3成....年底iphone至少涨价30%..

我1300買回來的iphone年底加2成1560賣給你 lol

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-1 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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lz你错了我预测今年涨40%

joeintheend

皮靴族

发表于 2019-6-1 23:46 |显示全部楼层

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多军这样不行啊看看隔壁的，光数据就不下十几条，时间三年内买卖房产的都是亏损。这多有说服力啊

vampire_k

白金靴族

发表于 2019-6-1 23:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 vampire_k 于 2019-6-1 23:49 编辑

我是所谓的多军我都看不下去了。这种大起大落对谁都没有好处。

iLeac

银靴族

发表于 2019-6-2 00:04 |显示全部楼层

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名副其实的大胆

时刻

铜靴族

发表于 2019-6-2 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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俺确实想买房，但是银行不贷款

大头爸爸

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发表于 2019-6-2 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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虽然我挺看好接下去的走势的，不过没有LZ那么乐观，主要先稳住就行了

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-6-2 01:44 |显示全部楼层

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来打你的脸
https://www.domain.com.au/23-29- ... nsw-2153-2015177110 2房2卫townhouse 65万（中介写出价格表示已经是高于预期的价格了）

同小区 10/29-33 也是2房2卫格局一样的大小， 17年8月 86万。。。（华人买家）
5/29-33 院子大一点的 3房2卫， 17年5月 95万。。。（同样华人买家）

你自己算算跌了多少

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-2 05:06 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-6-1 23:06
嗯，下周降息基本是100%，现在主流的讨论是到底到多少才会停。现在大部分的预测最终RBA最终会降到0.5%-0. ...

前两年说好的加息变成降息了，我刚刚调整了两套租金回报较差的投资房，加了100刀的租金。。。唉，计划赶不上变化。

足迹最穷地产投资人

PSABRINA

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发表于 2019-6-2 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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降息说明经济差，经济差房价会涨的？
谁能给我科普一下？

louis161

木屐族

发表于 2019-6-2 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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PSABRINA 发表于 2019-6-2 12:28
降息说明经济差，经济差房价会涨的？
谁能给我科普一下？

降息说明经济差没错，而房价的下跌会导致消费和投资的进一步减少，进而经济更差。所以政府采取降息或者信贷宽松来刺激经济。经济好了，房价自然会涨，而房价的稳定和温上涨本身也对经济有刺激作用。所以降息就是为了让经济变好，经济变好房价自然变好。

PSABRINA

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发表于 2019-6-2 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-6-2 12:42
降息说明经济差没错，而房价的下跌会导致消费和投资的进一步减少，进而经济更差。所以政府采取降息或者信 ...

加息或者不加，说明经济还可以，至少不加，房价才是好的开始。

紧紧目前而言，都是减息的，减息的目的就是为了经济向上，但起码现在给出的信号是经济差，不明白哪里的依据说明房价会涨？最基本是维持利息不变一次两次，这个信号才稳定，人们才大胆入市吧？

银行也不是吃葱的吧？经济下行，怎么可能放贷？银行自己本身都资金紧缺了。

求科普