[地区选择] Canterbury vs Camberwell vs Surrey Hills vs Mont Albert [复制链接]

发表于 2019-5-31 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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Canterbury

Qingzhang23

发表于 2019-5-31 10:44 |显示全部楼层

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Canterbury+1

crabwan

发表于 2019-5-31 10:54 |显示全部楼层

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都差不多，看自己喜欢的房子哪个地方有。不是你想买就能买到心水房子的

先锋

白金靴族

发表于 2019-5-31 10:57 |显示全部楼层

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Canterbury

hs008

发表于 2019-5-31 11:11 |显示全部楼层

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2C说出去更有面子，MT挣了里子，S不太熟悉。

ViceMan

发表于 2019-5-31 11:12 |显示全部楼层

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区绝对是canterbury最好啊，但是相对而言，相同的价钱相同的面积，canterbury那个一定是condition最差的一个了。

Camberwell范围太广了，最好的位置比肩canterbury，最差的位置就在burwood边上。

surrey hills也是个好区，最好的地段也是靠着canterbury那一块。

mont albert稍微落后一点。

行者有疆

铜靴族

发表于 2019-5-31 11:14 |显示全部楼层

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Canterbury最好，我一般推荐朋友买Canterbury ， Camberwell ，Surrey Hills ，Mont Albert，glen iris 和balwyn

yanshuiya

发表于 2019-5-31 11:18 |显示全部楼层

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Canterbury高Camberwell一个档次，高后面那2个区至少2个档次

Eucalypt

发表于 2019-5-31 11:18 |显示全部楼层

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canterbury， Camberwell其实有好多公屋的

J8hi5

木屐族

发表于 2019-5-31 11:22 |显示全部楼层

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怎么可能相同的土地面积。。。canterbury同样类型能比后几个区贵几十万。。然后是camberwell和surrey hill，在区里哪个位置价格也要差个二三十万很正常，最后是mont albert，，同样的地块房子，canter和mont albert能差一百万。。。

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zzq0422

铜靴族

发表于 2019-5-31 11:28 |显示全部楼层

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你这是废题，这几个区虽然差别不是特别大但是如果一个地方靠近交通还是静街就会立马价格不一样还要看周围邻居是自住多还是租客多也不一样。

ViceMan

发表于 2019-5-31 12:14 |显示全部楼层

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J8hi5 发表于 2019-5-31 11:22
怎么可能相同的土地面积。。。canterbury同样类型能比后几个区贵几十万。。然后是camberwell和surrey hill ...

也不能说不可能，canterbury一块破地便宜点400万也能找到吧？mont albert的豪宅也有要卖到400万的吧。

只能说他这样的比较没什么可比性，两个区档次差得比较多了。

Chianshuin

布鞋族

发表于 2019-5-31 12:45 |显示全部楼层

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我想问的是是不是一般华人都对树不喜欢那些街景很一致干净那一种（不是gum) 绿树成荫那一种我是觉得澳洲这么热有树可以降低附近的温度冬天也会落叶应该也不会影响阳光的问题我对这个还蛮纠结的不知道是不是有风水的问题还是什么的比如说价钱差不多交通也差不多可是一个是成熟树木街景不过比较久一点的房子和没什么树还是桉树跟比较新的房子大家会选那一个

boloty

发表于 2019-5-31 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说是 canterbury 大于 camberwell 大于 surrey hills 大于 mont Albert

但是 camberwell在Broadway 那块有一个hertiage的街区，是很难入的地段，如果是这个地块，是大于或者等于 canterbury

canterbury 如果是孩子上学方便，值这个价，如果是出行方便，还不如看看camberwell好的那边或者kew

ViceMan

发表于 2019-5-31 13:45 |显示全部楼层

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Chianshuin 发表于 2019-5-31 12:45
我想问的是是不是一般华人都对树不喜欢那些街景很一致干净那一种（不是gum) 绿树成荫那一种我是觉得 ...

其他城市不知道，墨尔本很多出名的街都是夏天绿树成荫，秋天一树红叶，冬天树叶掉光了阳光满满的。这里说的出名，有的是出名贵，有的是出名漂亮。

不过秋冬交际扫落叶那是真心挺烦的

paoer_bai

金靴族

发表于 2019-5-31 13:49 |显示全部楼层

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在我看来双C一个档次 Canterbury稍微好一些吧

spikezw

发表于 2019-5-31 14:06 |显示全部楼层

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canterbury是第一梯队的。
camberwell 大于等于 surrey hills，因为camberwell从东到西差异较大。
三个都大于mont Albert

alec9111

草鞋族

发表于 2019-5-31 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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有人知道Canterbury一般auction标价的话都会underquote多少？10%？目前的市道还是如此么？还是都在range里头？

hellobottle

发表于 2019-5-31 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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肯定canterbury。

甜芒果

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发表于 2019-5-31 14:25 |显示全部楼层

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Fyx83228 发表于 2019-5-31 10:40
个人印象Camberwell是第一梯队，其它的区会稍微后一些。如果一切都差不多，Camberwell在address上更有面子 ...

Canterbury和toorak并驾齐驱的，cambellwelll要往后让一让

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甜芒果

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发表于 2019-5-31 14:26 |显示全部楼层

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楼主预算多少钱？能考虑买这些个地区？

spikezw

发表于 2019-5-31 14:28 |显示全部楼层

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alec9111 发表于 2019-5-31 14:19
有人知道Canterbury一般auction标价的话都会underquote多少？10%？目前的市道还是如此么？还是都在range里 ...

好房子要在最高价的基础上多准备10%+吧。。
你是不是也看上了那套800多地的遗产房？我觉得那套故意标低了。。

edwin500

草鞋族

发表于 2019-5-31 14:32 |显示全部楼层

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Canterbury 明显是最好的区，在你的列举范围。

甜芒果

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发表于 2019-5-31 14:37 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-5-31 14:28
好房子要在最高价的基础上多准备10%+吧。。
你是不是也看上了那套800多地的遗产房？我觉得那套故意标低了 ...

买遗传房会不会很麻烦，要一直维护它好的状态

spikezw

发表于 2019-5-31 14:44 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2019-5-31 14:37
买遗传房会不会很麻烦，要一直维护它好的状态

遗产房的扩建，改造都要审批，推到重建就别想了；但通常位置都很好。
维护好并扩建过的遗产房还不错吧，能拎包入住的那种。高房顶（有的高达3.5米）房顶和墙壁带雕花，照样带泳池和pool house。

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andrewmama

发表于 2019-5-31 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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canterbury的地5000一平方还动不动是800-1000的大地，lz先看看兜里有多少钱再比较区好坏

不过可能楼主预算500万澳刀，那就别看后面那些c啊s啊，就在canterbury里面死磕

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乱三天

发表于 2019-5-31 15:32 |显示全部楼层

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camberwell 现在已经不能属于第一梯队了，比canterburny差

mianmianpig