最近租房好像有点难

roadsteryu

一个房间在Homebush租客4周才租出去，感觉比以前难多了，而且还降价40一周，市场这么萧条吗？

十年一剑

是的，就是这么萧条

roadsteryu

十年一剑 发表于 2019-5-30 21:20
是的，就是这么萧条

一共就3个人看房，还好第三位朋友答应可以租一年，哎，澳洲政府决策有问题，卖房的不好卖，租房的不好租

悉尼麦迪

中介：特别好租 而且我一周要加50。大把人抢！

roadsteryu

悉尼麦迪 发表于 2019-5-30 21:50
中介：特别好租 而且我一周要加50。大把人抢！

我租的着急吧或许，之前也没上心广告没有经常更新，不过明显感觉没以前好租，以前放个广告就不管了，很多人打电话

悉尼麦迪

roadsteryu 发表于 2019-5-30 21:52
我租的着急吧或许，之前也没上心广告没有经常更新，不过明显感觉没以前好租，以前放个广告就不管了，很多 ...

没看出我反话吗？

现在这市场能租出去就不错了

更何况还homebush…

roadsteryu

悉尼麦迪 发表于 2019-5-30 21:55
没看出我反话吗？

现在这市场能租出去就不错了

是啊，Homebush太多apt了这几年，我看着都想吐了，本来Homebush住着挺方便的，去哪儿都挺近的，结果人越来越多现在

上海兔兔

朋友圈里租房市场最好，中介都说不愁租。上市两天就租出去了。真假不知道

roadsteryu

上海兔兔 发表于 2019-5-30 22:02
朋友圈里租房市场最好，中介都说不愁租。上市两天就租出去了。真假不知道 ...

我还有套房子在北区中介很快就租出去了，但是Homebush这套是我自己分租的，最后一个房间很难租，而且我也没有隔房间，100平的两室一厅3个人住很舒服的，没想到这么艰难才租出去

zunreal

Homebush附近大概是过去几年全悉尼公寓建得最多的 suburb

roadsteryu

zunreal 发表于 2019-5-30 22:15
Homebush附近大概是过去几年全悉尼公寓建得最多的 suburb

排排车行变公寓，也不知道政府哪儿来的勇气与眼光

Hetbert

很不好租，房东好艰难，新公寓太多了，空置率节节攀升。。。

我有个租客是公务员，工作合同到期，搬去堪培拉，提前四周通知我。

开放了三次，前两次没有降价，一个来看的人都没有，眼看同楼还有两套也开放，一个房租一周低了90刀，另一个房租低了80刀，都迅速租出去了。

房东都在拼价格，我也只好一周降了30，第三次开放，只来了一个人，还好成功招到了租客，NBN的工程师签下的新租客可以无缝连接，没有空置一天。

我看周围新盖好的公寓基本都是空置，夜里一排新楼每栋只有两三户亮着灯，其它都是空着的。也不知道这些当年百万买楼花的房东现在怎么扛住负现金流的。

十年一剑

Hetbert 发表于 2019-5-30 23:17
很不好租，房东好艰难，新公寓太多了，空置率节节攀升。。。

我有个租客是公务员，工作合同到期，搬去堪培 ...

真想有空来拜访你这位lane cove的邻居

Chimpanzee

公寓太多了

yl19

看起來是不好租
朋友上半年砍$20
最近又砍$20
悉尼北區

ken1huang

penrith,直接680的house降价到600，空置两周，招到租客

lga

只有降价

roadsteryu

Hetbert 发表于 2019-5-30 23:17
很不好租，房东好艰难，新公寓太多了，空置率节节攀升。。。

我有个租客是公务员，工作合同到期，搬去堪培 ...

最开始看到那么多公寓在建的时候我心里就有疑问建这么多谁来买、谁来住，果真现在都像鬼楼一样，政府规划不看看悉尼多少人吗？批的公寓开发绝对过剩，而且又限制海外买家，实在看不出澳洲政府的策略与套路

roadsteryu

yl19 发表于 2019-5-31 06:28
看起來是不好租
朋友上半年砍$20
最近又砍$20

哎，这市场太差了，十年前的租金都不现在高

roadsteryu

ken1huang 发表于 2019-5-31 06:34
penrith,直接680的house降价到600，空置两周，招到租客

不容易，现在来澳的人估计慢慢减少了

tonyblair2

roadsteryu 发表于 2019-5-31 06:54
最开始看到那么多公寓在建的时候我心里就有疑问建这么多谁来买、谁来住，果真现在都像鬼楼一样，政府规划 ...

啥套路，套路就是骗进海外投资客，先让他们把房价炒上去，再想各种办法打下来，把海外的钱变成自己的钱

Chimpanzee

roadsteryu 发表于 2019-5-31 06:57
不容易，现在来澳的人估计慢慢减少了

经济差 移民难 当年开放一天收几份application过去了

roadsteryu

Chimpanzee 发表于 2019-5-31 07:00
经济差 移民难 当年开放一天收几份application过去了

恶性循环哎

katherman

homebush想住的人不多

roadsteryu

katherman 发表于 2019-5-31 08:24
homebush想住的人不多

对啊，十几年前念书的时候买的第一套apt，那时候还不懂投资就选个便宜的40w两房买来自己住

AEZL

waterloo两房的公寓也是降了100才找到租客

coffee_bean

看区域，周围房源多，就难，房源少价格合适，那就是基本秒租。我的投资房（适合family整租）3月底现有租约结束前一周，挂出来第一次开放3家人抢，挑家收入稳定无宠物的就签掉了，前后租约无缝衔接。

roadsteryu

AEZL 发表于 2019-5-31 11:41
waterloo两房的公寓也是降了100才找到租客

人少了吧，算了租出去总是好的

roadsteryu

coffee_bean 发表于 2019-5-31 11:46
看区域，周围房源多，就难，房源少价格合适，那就是基本秒租。我的投资房（适合family整租）3月底现有租约 ...

对的，Homebush主要是公寓太多了，北区的那套house很快就租出去了，就open了一次

Ronin8317

Homebush 四月空缺率是7%。空缺率超过4％时就要降价才能租出去。