townhouse封闭阳台或者安装不锈钢防盗网

crane15

如题，如果body corporate没问题的话，封闭阳台向council申请的正当理由是啥？比如噪音污染，垃圾桶堆放区太近影响卫生。。。等等。另外一个方案，使用不锈钢防盗网，类似国内的，这个需要council批准吗？还是物业管理同意就好？分分上

crane15

这个阳台不是露天的，顶上还有一个小阳台遮阳，相当大阳台的70%面积

hist1

还真没看见过澳洲阳台有防盗网

Bramasole

等于招贼

mingn04

没戏

kov

等于明白告诉大家：华人之家，欢迎光顾。

dahuilang

可以装电动卷帘窗吧

helenwang16

封闭阳台有 create an extra room 的嫌疑， 不太容易会被批准。 我想不出理由。

helenwang16

helenwang16 发表于 2019-5-27 11:26
封闭阳台有 create an extra room 的嫌疑， 不太容易会被批准。 我想不出理由。

不知道LZ做封闭阳台是为什么， 可以先做个pergola, 然后再加卷帘。 就不用问许可了

八月晨天

外墙再贴上瓷砖，就齐活了

alachu

真没见过有防盗网的

crane15

helenwang16 发表于 2019-5-27 15:56
不知道LZ做封闭阳台是为什么， 可以先做个pergola, 然后再加卷帘。 就不用问许可了 ...

查了一下，大部分pergola,carport,甚至游泳池都是免除审批的，前提得符合相关标准

helenwang16

crane15 发表于 2019-5-28 11:14
查了一下，大部分pergola,carport,甚至游泳池都是免除审批的，前提得符合相关标准 ...

我刚刚做的pergola. 我是Villa,阳台在后院。 我这里的条件是， 前面房子的外观必须与小区保持一致。 意思是前院有什么工程一定要问物业。-- 可能这就是符合相关标准吧。  后院别人管不着。 我直接做了。 没问任何物业的人。 邻居也是一样做了好多年了， 不用和物业的打招呼。因为是后院的。 不涉及前面小区的统一外观。

crane15

helenwang16 发表于 2019-5-28 11:35
我刚刚做的pergola. 我是Villa,阳台在后院。 我这里的条件是， 前面房子的外观必须与小区保持一致。 意思 ...

nsw的要求pergola至少离开lot boundary 0.9米，前院的有个不超出building line的要求，然后这building line的解释是房屋的最靠近马路的墙或者车棚的柱或者阳台外墙。我有个疑问，那这个pergola盖在阳台上面，总面积不超过25平米，还需要审批吗？

helenwang16

crane15 发表于 2019-5-28 12:16
nsw的要求pergola至少离开lot boundary 0.9米，前院的有个不超出building line的要求，然后这building li ...

面积不超过25平米。 按说是不用。 但你的townhouse 如果是strata title , 你要看一下物业方面的规定。 我的小区是villa , townhouse都有， 但不是strata title 的。 sales contract 里写清必须房子的外观与整小区统一。 律师的解读，包括我问了邻居，都是说如果做前面的工程， 也是可以， 但必须做到统一。 比如用同一颜色的砖， 同一颜色和款式的车库门。。。。 所以， 我做后阳台pergola的时候， 因为是木头的， 所以，油漆用的也是小区统一的颜色 color bond cream . 色调保持一致。 如果你的townhouse是strata title , 为保险起见最好先问一下是不是可以加个pergola. 或是看看strata 的规定。 象这些都应该写进strata 的规定里的。 至于NSW 的规定， 我想做pergolar的人都应该懂的。 我在建筑公司工作， 一般工程上的规定， 老板都要很清楚。

crane15

helenwang16 发表于 2019-5-28 13:06
面积不超过25平米。 按说是不用。 但你的townhouse 如果是strata title , 你要看一下物业方面的规定。 我 ...

谢谢回复，我去问一下做pergola的公司

天上不会掉馅饼

楼主洗洗睡吧。过不了Strata那关。

lhsydney

楼主，怎么可能body corporate没问题
就这一关基本就废了

candiceship

有些业主直接组的那种body corp管理很松的，就只有几家人互相都认识，要过很容易呀。

crane15

lhsydney 发表于 2019-5-28 14:53
楼主，怎么可能body corporate没问题
就这一关基本就废了

这个不是大型小区，就几户，

little_koala

helenwang16 发表于 2019-5-28 11:35
我刚刚做的pergola. 我是Villa,阳台在后院。 我这里的条件是， 前面房子的外观必须与小区保持一致。 意思 ...

你好，我们家最近也需要做pergola，如果你在悉尼的话，能否私信一下你用的师傅和大概的价格？我们家要做的面积大概15平米，想用抗冰雹的半透明Polycarbonate棚顶。

crane15

天上不会掉馅饼 发表于 2019-5-28 14:49
楼主洗洗睡吧。过不了Strata那关。

strata 不管

dl27xh

必须的

roadsteryu

说白了就是想把阳台作为一个房间的功能来使用，可以试试和council交流一下，不过即使通过了以后当作房间使用也最好别被人看到，否则举报的话很麻烦

crane15

roadsteryu 发表于 2019-5-28 17:06
说白了就是想把阳台作为一个房间的功能来使用，可以试试和council交流一下，不过即使通过了以后当作房间使 ...

不想当住房使用，就是健身娱乐或饭厅，但是又不希望被日晒雨淋

crane15

helenwang16 发表于 2019-5-28 13:06
面积不超过25平米。 按说是不用。 但你的townhouse 如果是strata title , 你要看一下物业方面的规定。 我 ...

想问一下pergola材料安装如何收费？

roadsteryu

crane15 发表于 2019-5-28 18:27
不想当住房使用，就是健身娱乐或饭厅，但是又不希望被日晒雨淋

那应该没问题的，装落地窗应该可以啊

crane15

roadsteryu 发表于 2019-5-28 19:32
那应该没问题的，装落地窗应该可以啊

顶上的阳台面积比楼下的阳台小，底下阳台已经有1米4高的围墙，很难装落地玻璃。现在要想办法先做一个u形的pergola或上盖环绕楼上阳台底部，这样罩住楼下阳台，以后再拉上透明的胶帘。这是我现在想到的不至于太改变外观的办法

crane15

roadsteryu 发表于 2019-5-28 19:32
那应该没问题的，装落地窗应该可以啊

如果能装窗户，就变阳光房啦，怕council找麻烦

roadsteryu

crane15 发表于 2019-5-28 22:09
如果能装窗户，就变阳光房啦，怕council找麻烦

你觉得四周安装那种自动伸缩的遮阳篷可行吗？安在楼上的阳台外围，这样比较容易通过strata和council