请教各位，中介说的是事实还是忽悠？

sky2010

最近跟中介签了sales authority确定了卖房，付了marketing fee, 这周一中介把房子放到real estate这些网站了，下月中拍卖。我这边有点突发状况，拍卖期间我得回国，大概7月份才能回来。跟中介说推迟两个月卖，他说网站的listing fee拿不回来了也不能推后，以后listing的时候得再付一次。这个费用在marketing fee里是占大头的。

请教各位，中介说的是事实还是忽悠？第一次有这种状况我也不太懂。

vivanomi

不太清楚。。。。但是你有急事回国，可以让你家人或者朋友留下来代替你吧？拍卖的时候视频联系？

wanghua924

不懂:)

sasa333

是的，网站会按上广告的那天开始计算

cangaru

网站只管按时间收费的，放上去了只能算时间，要多时间只能再交钱

woshixinren

网站不会按时间收费吧。好多房子半年一年都没卖出去，没听说哪个中介要求增加marketing fee啊

perfectstock

电话可以遥控吧，已经放上去了肯定收钱了啊，还有各种打印的东西都要重新做

sky2010

cangaru 发表于 2019-5-23 11:10
网站只管按时间收费的，放上去了只能算时间，要多时间只能再交钱

今天是第四天，如果先撤下来，过一两个月再重新放，要给两次钱吗？

cangaru

sky2010 发表于 2019-5-23 11:33
今天是第四天，如果先撤下来，过一两个月再重新放，要给两次钱吗？

如果网站不同意也没办法，这个可能是个Package，估计比较难中断再继续的

瓜农

这个费用难道不是要房子卖掉之后从卖房款中扣除吗？

pan123au

网站只收300刀，2个应该一共600刀。其实中介每年都是一个价，应该是全包的。其实中介可以立即停止，等几个月，没有问题。但鬼佬中介也可能为了拿commission。

pan123au

sky2010 发表于 2019-5-23 11:33
今天是第四天，如果先撤下来，过一两个月再重新放，要给两次钱吗？

这个应该可以商量。

appleaus

中介说的是事实，listing fee是直接付给网站的，中介没有控制权，不能撤单，但是n久之后你的房子没卖掉的话，还是会list在网站上只是会掉到无数页以后，就没人会在看到你的广告了，如果你想再提上来，那就得再付钱。

呼呼呼

首先看合同，中介也不想白干活，理解。 所以以合同为准。
其次，有的中介是广告包裹（全年的任意登）。你的中介是否这样其实与你的具体情况关系不大。还是以合同为准。早卖早好。

welldonekevin

不懂

sky2010

瓜农 发表于 2019-5-23 12:07
这个费用难道不是要房子卖掉之后从卖房款中扣除吗？

没卖掉一样要付广告费的呀

ssis2010

好像三个月之内real estate可以的 我之前有让我的中介问过

sky2010

我联系real estate问了，说是可以拿下来off market, 两个月以内重新list不用再付一次。不过如果广告有upgrade的话，off market的时间也要算进去。

瓜农

sky2010 发表于 2019-5-23 12:58
没卖掉一样要付广告费的呀

我兩年前賣掉過一套房子，印象中中介承諾賣不掉不收費。

bobac2013

人不在澳洲应该也不影响卖房吧，我的房子买的时候房东全家都在美国，我签好了中介扫描给房东，房东签好再扫描回来就完成交易了

yanqishui32

不建议拿下来，2周后再放上去。
卖房就是开始的黄金3周。
要避免买家不必要的猜测。
你既然是拍卖，可以电话视频监控。
最多不合适，不卖。反正没损失。

Ironforge577

中介也是要吃饭的