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[贷款相关] 请问大家home insurance是怎么配比的 [复制链接]

发表于 2019-5-5 18:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2019-5-5 20:15 编辑

银行贷款了50万，其中有10万马上要用装修。如果想买50万的保险，怎么分配比较好？
35万building15万content这个比例可以么，还是content不用买很多。

Be right, do right, evil and mistake left.

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-5-6 09:02 |显示全部楼层

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个人建议如果是house 或连排content可以不用保太多，因为保险价格会高，另外贷款50万不代表Building一定要50万，毕竟土地还有价值。Building按照现在的房间格局看多少钱可以建起来保就可以了。如果是公寓，物业里面应该是包括了Building的，如果房子内没有什么特别需要保的贵重物品，内部保险买个每年两三百的就够了。

seawhale

皮靴族

发表于 2019-5-6 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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Fyx83228 发表于 2019-5-6 09:02
个人建议如果是house 或连排content可以不用保太多，因为保险价格会高，另外贷款50万不代表Building一定要 ...

谢谢你的回复。另外请问一下，如果房子失火了，但是结构没有烧到不可修复的地步，只是比如烧掉了厨房的装修，结构没出问题，保险公司这样情况会不会报building，还是只是会报销厨房装修的钱。而这部分装修算在content里面？

Be right, do right, evil and mistake left.

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-5-6 14:41 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2019-5-6 11:27
谢谢你的回复。另外请问一下，如果房子失火了，但是结构没有烧到不可修复的地步，只是比如烧掉了厨房的装 ...

简单回复一下，假如房子失火了，房屋总体结构没有大损害需要整体建造的话，具体会看房屋内部需要维修的地方，比方说厨房的屋顶由损毁需要重新粉刷或更换，地毯、地板、瓷砖等受到了损毁，这些应该是Building，保险公司会有专门的人员上门来定损。如果说建筑以外的独立部件，比方说火烧毁了一个名贵的花瓶或一整套珍贵的瓷器，手机、电脑等则可以申请content。
我虽然有过保险的相关培训（银行贷款经理，需要做保险培训），但有些细节怕不准确会误导楼主，最稳妥的方法是，建议楼主看一看自己买的保险的产品说明书（PDS）里面会有详细的列明，特别是要看一些例外条款，好好学习下。不明白的地方列出来，打电话问保险公司。也可以发个Email给保险公司，把自己的问题写明，这样应该就会得到清晰的解答了。
祝顺利！

seawhale

皮靴族

发表于 2019-5-6 15:33 |显示全部楼层

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Fyx83228 发表于 2019-5-6 14:41
简单回复一下，假如房子失火了，房屋总体结构没有大损害需要整体建造的话，具体会看房屋内部需要维修的地 ...

好的，太谢谢了

Be right, do right, evil and mistake left.

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-5-6 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 steven_sa 于 2019-5-6 15:46 编辑

借宝地一问，老房子买来带个奶奶房花了60来万，买房屋保险，给我最低算上去要近70万的building，怎么破？

THXMGT

seawhale

皮靴族

发表于 2019-5-6 15:47 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2019-5-6 15:45
借宝地一问，老房子买来带个奶奶房花了60来万，买房屋保险，给我最低算上去要近70万的building，怎么破？:l ...

是谁人给你估价，估到的这个价值吗？

Be right, do right, evil and mistake left.

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-5-6 16:12 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2019-5-6 15:45
借宝地一问，老房子买来带个奶奶房花了60来万，买房屋保险，给我最低算上去要近70万的building，怎么破？:l ...

你是指银行做评估时里面的Replacement insurance 价值写着70万，然后银行让你买70万的建筑险是吗？建筑保险的building一般是自己可以估价，估一个房子+ 奶奶房的重建费用应该就可以了。如果你觉得估的重建价值太高了，可以和银行说说，或是网上找个建筑商报价argue一下。

steven_sa

白金靴族

发表于 2019-5-6 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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是我自己在保险公司网站上做报价时给出来的。也没法调低building的保价。

jleong

木屐族

发表于 2019-6-4 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2019-5-6 17:25
是我自己在保险公司网站上做报价时给出来的。也没法调低building的保价。

不是自己定的保价吗？哪个网不给你改？

aduddi

草鞋族

发表于 2019-6-4 15:22 |显示全部楼层

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看你银行看对building 最低保有没有要求，一般按银行的要求买就行了， home contents 看你要求保多少了

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