工党再不取消负扣税，澳洲就是香港的下场！

jas1980

香港人活一辈子最大的成就就是能几百万买个小斗室，都转不开身，大批人住在公共似于“鸽子笼”的隔断房，劏房，天台违章建筑，在厕所里做饭，睡觉要收桌子，苟延残喘，活一天算一天。香港有大片空地，资本家就不开发，还用影响力胁迫政府，维持着高房价，现在房价已经超过收入20倍，世界最高。谁敢提建什么公共廉居房，那些有房一族就不干，上街游行大吵大闹。这情形跟澳洲何其相像！澳洲政府为了能从房地产中多收点钱，宁可让房价飙升，不加控制，世界上哪有这样的政府！谁都知道负扣税的荒谬，个人失败的投资为什么要纳税人替他买单？眼光不行，所以投资亏损，可是不能一补再补！补贴两年就可以了，怎么能补一辈子！负扣税取消有利国民，有利增加国库收入，为何不早点实行！可笑的是很多工薪族对房地产什么都不懂，就跟风买什么投资房，以为负扣税那几个钱就赚了，实在是鼠目寸光，房地产的下行，让你损失得更多，永远的赢家只有银行！现在很多人已经撑不住，只能付着高地税，高利息，苦苦等待寒冬的过去，实际上寒冬刚刚开始，想卖房又有高CGT,房价又低迷，生生地砸在手里了。看看西班牙地产崩盘，多少人要跳楼？澳洲说实在的还不如西班牙，人西班牙算是欧洲发达国家，祖上当海盗的也阔过，澳洲要啥没啥，就想靠房地产，可持续吗？

工党如果真能实施取消负扣税，那真是利国利民，给那些苦撑的房主也解脱了，认清现实，及时离场吧，快刀斩乱麻，还房地产一个清白的天空。

fuyao

马到成功

取消负扣税房租就会大涨，澳洲以前取消过一次，后来不得不又恢复了

莫名其妙233

澳洲是香港的下场？这语法

jas1980

马到成功 发表于 2019-4-29 11:36
取消负扣税房租就会大涨，澳洲以前取消过一次，后来不得不又恢复了

房价低，房租会涨？
房客们可以自己去买房了，他涨给谁看

kllshu

我觉得楼主说得对 不过 区区负扣税貌似起不了什么作用 应该搞共产主义 土地国有 全国统一价格    这才能解决根本问题

大头菜到

房价低。。。房客们自己去买房。。。房价还会低么。。。。
紧接着还是要租房......

马到成功

jas1980 发表于 2019-4-29 11:37
房价低，房租会涨？
房客们可以自己去买房了，他涨给谁看

房客自己买房？拿得出首付款吗？贷的到款吗？

jas1980

马到成功 发表于 2019-4-29 11:40
房客自己买房？拿得出首付款吗？贷的到款吗？

你不是房客走过来的？
你刚来就有钱买房？
你凭什么小看年轻人？
就你有钱买房？

panada

jas1980 发表于 2019-4-29 11:42
你不是房客走过来的？
你刚来就有钱买房？
你凭什么小看年轻人？

80年也快40了，不是小年轻了，还没买基本上这辈子也没戏了

lisam

jas1980 发表于 2019-4-29 11:37
房价低，房租会涨？
房客们可以自己去买房了，他涨给谁看

房价低，开发商动力小，供应少，房源少，涨租金。

没房的很多人并不是房从100降到50就能买得起的。即使买得起，这部分人也是价格敏感型顾客，这类人不会在房市下降通道出手。

jwjw

一派胡言，不知所云。

一会说房价太高，政府不管，一会说房价下行，投资人都是鼠目寸光。

wmel

自由党是垃圾，不过你要是觉得工党能救澳洲经济，未免也太幼稚

TRE

唉，淡定淡定

jas1980

lisam 发表于 2019-4-29 11:50
房价低，开发商动力小，供应少，房源少，涨租金。

没房的很多人并不是房从100降到50就能买得起的。即使 ...

从暴利到正常利益而已，不开发他干啥去?会干别的吗？

wmel

澳洲怎么能和香港相比？土地那么多，这种类比只能说胡说八道了。

lisam

jas1980 发表于 2019-4-29 11:58
从暴利到正常利益而已，不开发他干啥去?会干别的吗？

建筑公司a雇佣1000人，世道不好开除800人留200维持，公司还在，他的确不会干别的。但那800人爱干嘛干嘛。一个生意如果不赚钱，自然干的人就少了。

大头爸爸

现在没取消房价就跌了好不好

jas1980

lisam 发表于 2019-4-29 12:04
建筑公司a雇佣1000人，世道不好开除800人留200维持，公司还在，他的确不会干别的。但那800人爱干嘛干嘛。 ...

如果房价低，需要买的人多了，自然需求大，他利润低也得挣这个钱，薄利多销而已

lisam

世道好，开发商拿地40，造价40，卖100。赚20。一个生意20%的净利可以说很不错。不过具体我不清楚，请行业内部人士更正。

世道不好，房子跌20%，成本可是不变的，卖80成本80，不赚钱。雷锋吗？

跌25%呢？30%呢？

Pandaroo

香港人活一辈子最大的成就就是能几百万买个小斗室，都转不开身，大批人住在公共似于“鸽子笼”的隔断房，劏房，天台违章建筑，在厕所里做饭，睡觉要收桌子，苟延残喘，活一天算一天


香港人太可怜了

jas1980

lisam 发表于 2019-4-29 12:19
世道好，开发商拿地40，造价40，卖100。赚20。一个生意20%的净利可以说很不错。不过具体我不清楚，请行业内 ...

房跌20地不变？早晚也跌

idlepoison

啥 不取消NG能把澳洲变香港？
这么好的事应该全民通过啊

hellobottle

李嘉诚的不也仅仅只有500平?

lisam

jas1980 发表于 2019-4-29 12:21
房跌20地不变？早晚也跌

的确会跌，但政府动作慢，拖个一年半载很正常，他还会拿出很多证据来说没跌，没跌那么大幅度。公司拖得起吗？

hairbei

足迹都是房东，房价涨这么慢已经很不满意了

jas1980

lisam 发表于 2019-4-29 12:25
的确会跌，但政府动作慢，拖个一年半载很正常，他还会拿出很多证据来说没跌，没跌那么大幅度。公司拖得起 ...

哎呀说的这么可怜，有几个开发商是用一块地造一个房子的，都是th,apt，花钱买一小块地造四五个，差不多200%的利润

真像你说的那样，他们可以去造公寓，多几层，还能让尿憋死

haperkelu

澳洲本质问题不是负口税导致的 靠资源过活 没有竞争力  就算取消负扣税 经济该不好还是不好

maxinfang

看成 在厕所里做爱。。。
捂脸······

westfarmer

bello 发表于 2019-4-29 12:47
哈哈，香港的下场就是被大陆收回，澳洲啥下场？被美国收回？

香港现在的颓势是因为除了房地产金融吸血，一辈子为几个地产商打工，其他行业基本废的差不多了，问题是原来对于大陆的窗口作用有逐渐消失，所以普通百姓更苦了。

当然在媒体的鼓动下，很多傻逼百姓认为是大陆造成这一切不如意