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[贷款相关] RBA降息前夕，和银行对赌，Fix了，大佬们帮看看利率如何 [复制链接]

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-4-28 13:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 ppllmm 于 2019-4-28 12:54 编辑

包头点赞哥刚Fix了贷款，接待的人给了PI 3.89 两年和3.96三年，我信心满满的祭出坛子里各位大佬的套路说：这个利率太高，我考虑转走。没想到Banker立刻睁大眼睛说这还嫌高？然后一副你爱转不转的德行。由于预料的折扣和挽留没有如期出现，包头点赞哥立马怂了。
最终结果就是银行对赌Fix未来不会怎么降，Fix了两年3.89，虽然refi到其他银行可能再低一点和有rebate，但是各种document和手续也是成本。
各位几百万贷款的大佬们帮看看，这个利率如何？加分感谢。补充是Investment，数额1M以内。

包头点赞哥

nineyes

铜靴族

发表于 2019-4-28 13:48 |显示全部楼层

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RBA降息又怎样，银行也不会跟，跟了赔本，除非美国一起降

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尅哥

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发表于 2019-4-28 13:48 |显示全部楼层

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我只关心IO？有OFFSET？其它都是浮云

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-4-28 13:52 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-4-28 12:48
我只关心IO？有OFFSET？其它都是浮云

PI，无offset

包头点赞哥

symeteor

钻石靴族

发表于 2019-4-28 14:05 |显示全部楼层

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Citi的浮动利率都3.55了，你这还fix 3.8*的？

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-4-28 14:08 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2019-4-28 13:05
Citi的浮动利率都3.55了，你这还fix 3.8*的？

确定是投资PI？

包头点赞哥

katherman

银靴族

发表于 2019-4-28 18:14 |显示全部楼层

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投资PI suncorp 3.69%吧
我觉得接下来两年关注市场，随时转贷吧

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尅哥

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发表于 2019-4-28 18:36 |显示全部楼层

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ppllmm 发表于 2019-4-28 12:52
PI，无offset

对有些人来说无任何意义，除了知道自己必须付出固定的利息。

zcwhy

金靴族

发表于 2019-4-28 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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什么银行？

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-4-28 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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楼主哪个银行？

如果是四大行，感觉利率还可以

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-4-28 20:28 |显示全部楼层

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LZ应该是在CBA或者Westpac的利率，投资PI现在的浮动利率差不多比固定高了0.4%，相当于2次降息。你固定2年的话，说实话我个人认为应该不会亏

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googles

木屐族

发表于 2019-4-28 20:29 |显示全部楼层

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3.79 fix了3年 ... 2013年左右4.99fix过，感觉比较傻

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-4-29 00:36 |显示全部楼层

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Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-4-29 00:48 |显示全部楼层

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没有最低利率，只有合不合适，SUNCORP 3.49自住，3.69投资利率很低，但多少人收入能满足呢

cucu_1818

木屐族

发表于 2019-4-29 01:39 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-4-28 23:48
没有最低利率，只有合不合适，SUNCORP 3.49自住，3.69投资利率很低，但多少人收入能满足呢 ...

Hi，我打算转贷。请问什么样的收入条件可以满足Suncorp 3.49自住？谢谢。

明月星光

银靴族

发表于 2019-4-29 02:10 |显示全部楼层

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过去10年里fixed的基本都没有占到银行便宜... 除非已经不够转贷条件并且浮动利率已经超过fixed的...

逆鳞龍

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发表于 2019-4-29 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-4-28 19:28
LZ应该是在CBA或者Westpac的利率，投资PI现在的浮动利率差不多比固定高了0.4%，相当于2次降息。你固定2年的 ...

WBC的投资浮动PI是多少？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-4-29 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-4-29 07:43
WBC的投资浮动PI是多少？

4.25-4.30%之间吧

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Hetbert

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发表于 2019-4-29 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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还是固定好，浮动利率一定会被杀熟。

我经历过央行降息两次，浮动利率房贷反而加息两次，说是海外融资成本上升。。。

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小小强

白金靴族

发表于 2019-4-29 09:50 |显示全部楼层

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跟银行对赌从来没赢过~~

ppllmm

皮靴族

发表于 2019-4-29 11:52 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2019-4-28 19:25
楼主哪个银行？

如果是四大行，感觉利率还可以

四大

包头点赞哥

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-4-29 13:17 |显示全部楼层

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cucu_1818 发表于 2019-4-29 00:39
Hi，我打算转贷。请问什么样的收入条件可以满足Suncorp 3.49自住？谢谢。

已短，我帮你算一下

Loan Professional, You Can Trust

lostbf

皮靴族

发表于 2019-4-29 13:32 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-4-29 12:17
已短，我帮你算一下

能短我一下吗？自住，投资都有

leon3758

银靴族

发表于 2019-4-29 13:46 |显示全部楼层

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RBA降息并不是银行就跟随，反而2019开始已经上涨了1-2次；刚NAB 3.89%固定了2年

belinda0717

皮靴族

发表于 2019-4-29 13:52 |显示全部楼层

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suncorp现在最便宜

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-4-29 17:17 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2019-4-29 12:32
能短我一下吗？自住，投资都有

您好，已短，需要一些基本信息来计算贷款能力。

Loan Professional, You Can Trust

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-4-30 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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3.89很不错，westpac的RAMS才3.95投资房利率,而且只有2年fix.

linda0305

草鞋族

发表于 2019-5-25 22:26 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-4-29 12:17
已短，我帮你算一下

你好，麻烦也短我一个。

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