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[日常管理] Letting fee是一周房租+Gst吗？ [复制链接]

jane0504

皮靴族

发表于 2019-4-27 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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想问下一般中介letting fee是一周的房租外加gst吗？？我以为是一周房租，但是看到比一周房租还多几十块。谢谢！

gracehyh

水晶靴族

发表于 2019-4-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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是，要加GST的
另外还有$33还是多少钱的一个行政费用

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onricky

皮靴族

发表于 2019-4-27 21:32 |显示全部楼层

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是的

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2019-4-28 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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你看一下合同，仔细看看条款。一般所有费用都要另算GST。

aeoaeo

铜靴族

发表于 2019-4-28 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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嗯我家是1.1week

jands

银靴族

发表于 2019-4-28 12:18 |显示全部楼层

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2 weeks + GST ....

All_Black

银靴族

发表于 2019-4-28 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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我们家也是2周中介费，房东岀这个费用

逆鳞龍

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发表于 2019-4-29 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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说两周的绝对是被坑了。一周+GST+该周管理费

samuel666888

皮靴族

发表于 2019-4-29 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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各城市不一样

tm698js

木屐族

发表于 2019-4-29 11:58 |显示全部楼层

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各个城市不一样一周或者两周，但是GST这东西是免不了的。

随便如何

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发表于 2019-4-29 12:09 |显示全部楼层

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提前退租帮房东找到下家房客，前房客要付这个费用吗

ymdkl

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发表于 2019-4-29 12:21 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-29 11:09
提前退租帮房东找到下家房客，前房客要付这个费用吗

是的，这个叫break lease fee, 一般就是一周租金+gst

ymdkl

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发表于 2019-4-29 12:21 |显示全部楼层

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jands 发表于 2019-4-28 11:18
2 weeks + GST ....

两周太狠了。。。

maorice

皮靴族

发表于 2019-4-29 12:34 |显示全部楼层

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正常的是收2周，之所以有一周的这种，要么是抢客户，要不就是给于老客户的discount。但是别忘了，你看似钱付的多了，但是中介更卖力了，房子也可以提早租掉。最后，还是自己赚。不然，拖着没人租，亏的还是自己。

马到成功

白金靴族

发表于 2019-4-29 12:38 |显示全部楼层

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通常是一周再加GST

随便如何

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发表于 2019-4-29 13:11 |显示全部楼层

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ymdkl 发表于 2019-4-29 11:21
是的，这个叫break lease fee, 一般就是一周租金+gst

如果签一年合同，住了半年，breaking lease fee是不是半周+gst

ymdkl

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发表于 2019-4-29 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-29 12:11
如果签一年合同，住了半年，breaking lease fee是不是半周+gst

都是一周加gst

papayabu

皮靴族

发表于 2019-4-29 22:30 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-29 12:11
如果签一年合同，住了半年，breaking lease fee是不是半周+gst

大部分的中介都会收取两周房租加GST作为letting fee，在墨尔本都是这样的。

悉尼中介多，无论是管理费还是letting fee都会比墨尔本的便宜。

papayabu

皮靴族

发表于 2019-4-29 22:44 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-29 11:09
提前退租帮房东找到下家房客，前房客要付这个费用吗

"If you break a long-term lease – that is, it did not end early by mutual agreement or a VCAT order on hardship grounds - the landlord can ask you to pay one month’s rent for every full year remaining on the lease. This is capped at six years, so the maximum amount the landlord can ask for is six months’ rent. This is based on the rent amount you were paying when you broke the lease."

如果你break lease, 不光要付letting fee, 房东还保留有权力问你追索一个月的房租作为赔偿的。
很多租客都以为只需付letting fee就可以了, 其实只是房东没有追究或者不知道而已。

之前一位朋友break了一年的合同，因为没有给够notice, 鬼佬房东上VCAT拿到了一个月的房租作为赔偿（且还是在下个租客已经入住了的情况下）。

随便如何

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发表于 2019-4-29 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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papayabu 发表于 2019-4-29 21:44
"If you break a long-term lease – that is, it did not end early by mutual agreement or a VCAT ord ...

给够一个月通知房东就不能求赔偿了
帮他找到房客就可以走了

papayabu

皮靴族

发表于 2019-4-29 23:15 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-4-29 22:00
给够一个月通知房东就不能求赔偿了
帮他找到房客就可以走了

就像前面贴的，前提是mutual consent, 最保险的是书面申请发出去后房东回复或签字才可以。
因为就算有notice in writing, 如果不签字就不能算是mutual consent。房东若想搞事的话是可以要求赔偿的。

之前也不知道这个，后来朋友上庭了才知道。他们给了三周的notice，却多赔了一个月的房租。

不过大部分房东还是好人啦

Mutual consent
Any tenancy agreement can be ended by ‘mutual agreement’ between the landlord and tenant. We strongly advise that you get the agreement in writing, and that it states that you will not be liable for any additional costs or compensation for breaking the lease. You and your landlord or agent should sign the agreement. Make sure you keep a copy.