Chatswood 现状

frankzhang2014

很久没发帖了，我自己就住Chatswood, 所以一直会关注 这里的房子   发现了一个非常有代表性的价格变化的例子， 时间跨度 15到19年。 有人或许会说 Chatswood 西边不值钱之类的， 不能代表市场之类的P话， 其实这种论调非常可笑， 好房子也好 差房子也罢 要看的就是市场的变化而已。  地产市场并不是区域固化的， 而是是流水样存在的， 也没有什么独立于市场变动巍然不动 逆势暴涨的区 只是 波动的时间和幅度差别而已。





同一层楼 1房1卫1车位  面积都是 56到59 （均包括阳台）， 室内装修都差不多， 卫生间和厨房都是最老的那种。。。不存在翻修的问题。  全部都是 Market sale with agent campaign.

liz@aus

麻烦能发几个Chatswood东面 house暴跌的例子吗？我要和valuer general拼了，今年land value竟然涨了12%，简直有病

frankzhang2014

liz@aus 发表于 2019-4-25 23:59
麻烦能发几个Chatswood东面 house暴跌的例子吗？我要和valuer general拼了，今年land value竟然涨了12%，简 ...

VG 是在用17年顶峰的房价 来算你的地税的  因为这个是滞后一年的， 我做了不少 Land Value Objection, 可以 告诉你 希望渺茫。 政府明摆着就是要薅羊毛

liz@aus

frankzhang2014 发表于 2019-4-26 00:03
VG 是在用17年顶峰的房价 来算你的地税的  因为这个是滞后一年的， 我做了不少 Land Value Objection, 可 ...

如果拼了⬆️land environmental court会有机会吗？你是止步于第一步吗？

frankzhang2014

liz@aus 发表于 2019-4-26 00:05
如果拼了⬆️land environmental court会有机会吗？你是止步于第一步吗？

希望不大， 不过我一直说 Chatswood 东面的house 并没有什么暴跌 而是 相对平稳， 不过交易量下滑而已 因为毕竟是 Chatswood 的相对优质资源， 当然 days on the market 是要比17 年长多了。 未来跌的应该也不会太多。

usq_charles

liz@aus 发表于 2019-4-26 00:05
如果拼了⬆️land environmental court会有机会吗？你是止步于第一步吗？

恭喜阁下房产升值了！阁下真是好眼光！

roadsteryu

frankzhang2014 发表于 2019-4-26 00:16
希望不大， 不过我一直说 Chatswood 东面的house 并没有什么暴跌 而是 相对平稳， 不过交易量下滑而已 因 ...

在未来应该会平稳地下跌，但是即使下跌了那些买不起北区的还是买不起，不太可能出现大幅度下降