[寄人篱下] 有人把自己自住房出租，然后租house住吗 [复制链接]

发表于 2019-4-7 10:05 |显示全部楼层

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同处境，所以打算能买就买，买不到就租

zn7726

白金靴族

发表于 2019-4-7 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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你还有别的选择吗？买不起大房子有需要大空间和学区只能租啊？既然没有别的选择你还考虑经济上是不是划算？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2019-4-7 16:47 |显示全部楼层

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林子大了什么鸟都有，理由各不相同。

我在大象房

发表于 2019-4-7 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬很多这样，没什么

一司机

水晶靴族

发表于 2019-4-7 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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你看楼上就租了个大象房住，没什么不可以的

whitehawk

发表于 2019-4-7 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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我就是这样，自己的townhouse出租，然后另租学区房的大house住。

opxiaozi

发表于 2019-4-7 21:01 |显示全部楼层

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whitehawk 发表于 2019-4-7 20:26
我就是这样，自己的townhouse出租，然后另租学区房的大house住。

请问这样是为了小孩将来上学么？可以这么操作么？
是不是需要把自住房改成投资房名义，然后租学区房，才能顺利入读了？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-4-8 09:33 |显示全部楼层

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这很正常啊，在方便的地方租房子是很好的选择，我们就租在离小学50米的地方，方便老人接送孩子

zn7726

白金靴族

发表于 2019-4-8 09:41 |显示全部楼层

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opxiaozi 发表于 2019-4-7 21:01
请问这样是为了小孩将来上学么？可以这么操作么？
是不是需要把自住房改成投资房名义，然后租学区房，才 ...

不用改名义，压根也没这回事
你租了房有了租约再有几个bill给学校就行了
你以前住哪儿，以前的房子是买的还是租的，没人管。只看你现在的居住情况是不是满足学校要求。

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-4-8 10:16 |显示全部楼层

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来这边以后觉得租房没啥大不了的。

my001209

发表于 2019-4-8 13:51 |显示全部楼层

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中国人来这边不但没有带动本地人买房风气，反而有点被本地人拉的不想买房，改租房了。。。我们的力量还是不够强大啊。

zhangxiaomei

草鞋族

发表于 2019-4-9 23:30 |显示全部楼层

my001209 发表于 2019-4-8 13:51
中国人来这边不但没有带动本地人买房风气，反而有点被本地人拉的不想买房，改租房了。。。我们的力量还是不 ...

这个帖子的前提是大家先有房。哈哈，考虑上学老人等问题租个合适的

stella_hq

银靴族

发表于 2019-4-9 23:42 |显示全部楼层

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住优质公寓，投资有潜力的低价HOUSE。

seahawks

发表于 2019-4-10 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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n套房子没这问题

s3132090

发表于 2019-4-10 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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一般人买不起自己想住的地方只能往远了买然后自住房出租负扣税租在自己想住的地方

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-4-10 07:50 |显示全部楼层

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以前有過
房子太大而且離工作地方大約20km
所以房子出租搬到上班地點近一點的公寓

johnshen

发表于 2019-4-20 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2019-4-10 07:44
一般人买不起自己想住的地方只能往远了买然后自住房出租负扣税租在自己想住的地方 ...

能再详细点吗？比如我目前的自住房贷款还没还清，想把它出租掉，然后在公司附近租房子，这种情况下如何操作才能达到少交税的效果呢？

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-20 14:23 |显示全部楼层

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正常

s3132090

发表于 2019-4-20 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2019-4-20 14:09
能再详细点吗？比如我目前的自住房贷款还没还清，想把它出租掉，然后在公司附近租房子，这种情况下如何操 ...

你的自住房一出租就变投资房啊，每年的亏损就可以抵税啦

和风拂柳

发表于 2019-4-20 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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那如果把自住房出租，另外租房住，是不是可以申请租房补贴啊?

johnshen

发表于 2019-4-20 21:04 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2019-4-20 15:46
你的自住房一出租就变投资房啊，每年的亏损就可以抵税啦

请问如何做成亏损呢?比如银行利息和本金可以作为亏损项目吗？能举几个栗子吗？

okla

发表于 2019-4-22 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2019-4-20 21:04
请问如何做成亏损呢?比如银行利息和本金可以作为亏损项目吗？能举几个栗子吗？ ...

同问

cnmxiu

银靴族

发表于 2019-4-22 20:32 |显示全部楼层

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多多

NBA2018

发表于 2019-4-22 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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其实我觉得租房住很好

yuxiaxie

发表于 2019-4-24 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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很多人都这样

whjheu

铜靴族

发表于 2019-4-24 11:03 |显示全部楼层

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这样其实也不错，我也想过，就是税务的问题有点儿头疼，在贷款不多的情况下要是出来了额外利润要交税就不合算了。好像refinance或者清空offset重新产生的利息是不算数的吧？

要是租金支出可以抵租金收入就好了。

tu-tu

发表于 2019-4-24 11:35 |显示全部楼层

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很正常因为各种原因

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-24 13:51 |显示全部楼层

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我到想反着来，住apt去，house有麻烦又不方便

一口气上八楼