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[其他信息] 房产如何过户给父母？ [复制链接]

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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请教，自住房一套，投资房一套。自住房贷款还清的情况下，可以过户给父母吗？父母已有pr. 如果顺利过户的话，是不是现在的投资房就变成自住房了？

wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-2 04:48 |显示全部楼层

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黑眼圈

银靴族

发表于 2019-4-2 05:12 |显示全部楼层

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正常买卖喽。

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JhYu

铜靴族

发表于 2019-4-2 08:12 |显示全部楼层

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付印花税

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dongyuange

银靴族

发表于 2019-4-2 08:32 |显示全部楼层

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不划算的。来回折腾要付两次税啊。

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Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-2 10:59 |显示全部楼层

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过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算capital gain.

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Mushroomm

铜靴族

发表于 2019-4-2 11:10 |显示全部楼层

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yes. No.

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wesiway

布鞋族

发表于 2019-4-2 15:15 |显示全部楼层

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要付印花税的

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hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2019-4-2 09:59
过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算 ...

什么时候开始的？

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 18:51 来自手机 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2019-4-2 10:59
过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算 ...

请问 capital gain是什么？

spin123

银靴族

发表于 2019-4-2 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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不可以低于市场价吗？

frankxie1101

皮靴族

发表于 2019-4-2 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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blueiceberg 发表于 2019-4-2 18:51
请问 capital gain是什么？

投资房买进卖出价差价付的升值部分的税。

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Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-2 19:15 |显示全部楼层

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hanbingok 发表于 2019-4-2 17:22
什么时候开始的？

三年前改了、配偶都要付stamp duty

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-2 19:17 |显示全部楼层

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按市场价便宜卖给你父母

便宜的价最极限等于你当初的买价加印花税这些

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-2 19:19 |显示全部楼层

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找个过户师就可以办过户了

Murphy

银靴族

发表于 2019-4-2 19:19 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-4-2 19:06
资本利得税，就是你卖投资房增值的一半要交税，和你当年收入合并按所得税税率征缴 ...

错了，不是一半，是全部。现有政策对于一年以上持有的物业进行50%的税收减免而已。

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

bbspurpose

皮靴族

发表于 2019-4-2 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-4-2 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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bbspurpose 发表于 2019-4-2 19:36
父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

新房才有吧。

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2019-4-2 18:15
三年前改了、配偶都要付stamp duty

你在哪个州？最起码维州是不需要的。

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2019-4-2 18:15
三年前改了、配偶都要付stamp duty

你在哪个州？最起码维州是不需要的。

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:10 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-4-2 19:06
资本利得税，就是你卖投资房增值的一半要交税，和你当年收入合并按所得税税率征缴 ...

要是没升值，贬值了呢？我的投资房现在贬值了好多。

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:12 来自手机 |显示全部楼层

frankxie1101 发表于 2019-4-2 19:07
投资房买进卖出价差价付的升值部分的税。

差价是负的，是不是就不用交了？

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:32 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-4-2 23:17
卖亏了，就是资本亏损，可以永久递延下去，冲抵以后的资本利得（如有） ...

没看懂呜呜~(>_<)~

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-2 23:53 |显示全部楼层

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wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-3 03:35 |显示全部楼层

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bbspurpose 发表于 2019-4-2 19:36
父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

yes

wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-3 03:35 |显示全部楼层

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你可以投资房租给父母，享受负扣税。

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Mr6Pack

木屐族

发表于 2019-4-3 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

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Y叔

版主

发表于 2019-4-3 09:02 |显示全部楼层

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Mr6Pack 发表于 2019-4-3 08:21
可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

不可以

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-3 09:03 |显示全部楼层

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hanbingok 发表于 2019-4-2 22:37
你在哪个州？最起码维州是不需要的。

啊、原来设有改、记得四年前维省想改no exemption of transfer between partner . 可能最后没通改。谢谢你提醒

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-3 09:05 |显示全部楼层

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Mr6Pack 发表于 2019-4-3 08:21
可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

那你免费就不用了嗎？tax office 要根据market value 的。

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