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[日常管理] 租正在出租，可以放售及給人inspect嗎? [复制链接]

kkiicindy

布鞋族

发表于 2019-3-29 12:38 |显示全部楼层

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我的房現出租了，但現在想放售，是否要先得到租客同意? 租客有權拒絕開放嗎?

dows026

铜靴族

发表于 2019-3-29 12:42 |显示全部楼层

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规定最少一周可以开放一次，但大部分租客都不愿意配合。

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-29 12:42 |显示全部楼层

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说好就好，有租客的房子开放inspection很正常

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-29 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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要。有。

lyltc520

铜靴族

发表于 2019-3-29 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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给租客14天通知，每次开放前再提前3天通知。这些是你中介该做的

zunreal

金靴族

发表于 2019-3-29 13:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2019-3-29 14:21 编辑

租客不能拒绝open，但是次数不能超过一周2次而且提前48小时通知租客，而且周日或节假日的话租客可以拒绝

而且如果出租时没有告知租客要卖，租客可以提前结束合同搬走（2-3week notice, 根据合同性质）

zunreal

金靴族

发表于 2019-3-29 14:21 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-3-29 13:45
周末可以拒绝？

是周日或者节假日，每个州可能不同，我看的是新州

Time restrictions on access
The landlord/agent or third parties must not:

enter before 8am or after 8pm,
enter on a Sunday or public holiday or
stay longer than necessary
unless you consent.

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-3-29 20:08 |显示全部楼层

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可以，只是租客不配合的话也很麻烦。
再好的房子，买家一进去臭气熏天也没人愿意买

多情圣手

银靴族

发表于 2019-3-29 20:13 |显示全部楼层

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租客通常不能拒绝，但是可以不整理房子，让你的房子乱七八糟

april123

布鞋族

发表于 2019-3-30 21:06 |显示全部楼层

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可以的。但是大部分房客会要求compensation

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-3-30 21:13 |显示全部楼层

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不明白，如果开了以后，来了很多人，中介根本不可能看住每个人。租客说，东西不见了，怎么办？

mingynu

草鞋族

发表于 2019-3-30 21:31 |显示全部楼层

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我之前租的房子就是在我住的期间卖出去的。一般中介要至少提前两周通知，然后租客可能会要求降租，开放时中介提前联系我确认开放时间，一般一周一到两次。卖了两三个月才卖掉。

katherman

银靴族

发表于 2019-3-30 22:04 |显示全部楼层

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可以，但需要租客同意

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