穷人自住买House还是unit

随便如何

坐标墨尔本
买house必须抛掉上海的旧房才够，否则就只能买unit，上海目前有两套房

现在买不起house，以后也很难买得起了。个人倾向是卖上海房产买墨尔本house，因为墨尔本的unit实在是太差了

ann@2209

老公寓质量和价钱应该能好一点，可是住着不爽。

随便如何

ann@2209 发表于 2019-3-20 18:37
老公寓质量和价钱应该能好一点，可是住着不爽。

是的，采光还有隔音都不好

穷人，只能靠置换房产了

tyler_kwok

我连穷人都不如..

call000

上海的房子在哪里？ 不至于卖不出价钱吧？

随便如何

call000 发表于 2019-3-20 18:48
上海的房子在哪里？ 不至于卖不出价钱吧？

中环内，离地铁站脚程10分钟
最高峰卖420万，只要肯降价应该能卖出，反正墨尔本的房产也降了

随便如何

bello 发表于 2019-3-20 18:49
穷人就卖掉墨尔本的留上海的

上海两套都是中环内，离外滩10km, 墨尔本连自住房都没有,住着房东的老破小，租金每个月$1430

rick_toyota

老乡啊。
我是把上海的房子换了一个小点的腾出钱来买悉尼的房子了。总要住得舒服不是。

随便如何

bello 发表于 2019-3-20 18:59
上海两套换一套，避免日后房产税，你以为澳洲买自住房不要成本么？只会多不会少的，穷人就要有穷人思路， ...

上海两套换一套墨尔本吗？

随便如何

bello 发表于 2019-3-20 19:01
换上海一套

那墨尔本呢

随便如何

rick_toyota 发表于 2019-3-20 19:00
老乡啊。
我是把上海的房子换了一个小点的腾出钱来买悉尼的房子了。总要住得舒服不是。 ...

上海400万的房子七十平米，还有一套是拆迁房，小房型，目前还不能卖。

cxzl

随便如何 发表于 2019-3-20 18:52
中环内，离地铁站脚程10分钟
最高峰卖420万，只要肯降价应该能卖出，反正墨尔本的房产也降了 ...

中环内，离地铁站脚程10分钟，最高峰才卖420万人民币？？？

随便如何

bello 发表于 2019-3-20 19:03
你是穷人啊，想什么国外置业

我已经在墨尔本租房很多年了，穷人越租房越穷

随便如何

cxzl 发表于 2019-3-20 19:04
中环内，离地铁站脚程10分钟，最高峰才卖420万人民币？？？

90年代的无电梯老房，70平米，上海市区东部

rick_toyota

随便如何 发表于 2019-3-20 19:05
我已经在墨尔本租房很多年了，穷人越租房越穷

我是觉得澳洲自住房无论如何需要一套的。
现在上海卖房子也不是很快。我的房子尾款拖了一年才付清，中间几次回国折腾的经历就不多说了。
如果有心在墨尔本定居建议趁着这波降价潮入手一套，而且趁着澳元汇率也还好。
钱要转出来也很麻烦的。

cxzl

随便如何 发表于 2019-3-20 19:06
90年代的无电梯老房，70平米，上海市区东部

你现在在澳洲是租房还是已经买过一套房了？如果还是租房的话，那应该卖一套然后在墨尔本买自住房house，否则生活质量不行。另外，在国内只能有一套可以通过外管局把钱正规途径汇过来。

随便如何

rick_toyota 发表于 2019-3-20 19:09
我是觉得澳洲自住房无论如何需要一套的。
现在上海卖房子也不是很快。我的房子尾款拖了一年才付清，中间 ...

是的，留在墨尔本就是为了住house，住公寓就没有意思了

400万的房产是最高一层，可能要装尖顶了，有人420万愿意买，不舍得卖，想装好尖顶再卖

不知道什么时候能装好，墨尔本租房开销实在吃不消

随便如何

cxzl 发表于 2019-3-20 19:10
你现在在澳洲是租房还是已经买过一套房了？如果还是租房的话，那应该卖一套然后在墨尔本买自住房house， ...

租了很多年了，房租都可以在澳大利亚付首付了

likespring

才看了一个调查，上海房子的交易价，70%的房子是三百万人民币以下的。

anklos

likespring 发表于 2019-3-20 19:20
才看了一个调查，上海房子的交易价，70%的房子是三百万人民币以下的。

是吗，一直以为均价4，500万呢

fdhfdy

上海房价贵 6 7 万一平米 只能买到一般的 有两套的话可以卖一套在这边超个底 如果只有一套的话 要我肯定保上海的房子 毕竟悉尼和上海不是一个级别的城市 潜力也是无法和上海比的

ta_xiang

随便如何 发表于 2019-3-20 19:14
租了很多年了，房租都可以在澳大利亚付首付了

那还犹豫什么？如果你享受租房那也没啥好说的，继续租，但是自己都觉得租房又不划算又生活质量不高

上海老公房有啥值得留恋的？如果是个大别墅嘛还留着以后给孩子继承，任何一家吵架全楼都能旁听的老公房有啥怕卖的？再说你还有一套保底不是，别总想着卖在最高点啊，你又不是神，要是的话早就不用租房了，是不是这个理？早就应该处理了在这里搞个稳定居所了，人心情好开朗点都要多活几年，天天憋屈着就等多卖那点钱熬个几年，真的值吗？

aulaoda

应该卖一套然后在墨尔本买自住房house。

闪闪红星

我也赞成卖上海一套房子买墨尔本house。

Vikey

墨尔本准备买哪里呢

jleong

上海老公房的话 那就没多大意思 换这里一套可以住舒服点 如果是上海还算较新的房子那要考虑下 你在这里几年内可以买房 贷款的话是否每个月可以支持的起

Greenhorse

jleong 发表于 2019-3-20 20:36
上海老公房的话 那就没多大意思 换这里一套可以住舒服点 如果是上海还算较新的房子那要考虑下 你在这里几年 ...

为什么上海的新房就不要卖呢

我在大象房

随便如何 发表于 2019-3-20 19:14
租了很多年了，房租都可以在澳大利亚付首付了

话不能说半边，你就算买房，除了出首付，平时月供也要出啊，你的月租金只能cover月供中的利息部分，本金还有平时维修还有保险council rate这么多都是房东出的，如果房价再跌了，房东真是血亏，你当租客还赚了

Commodore

有没有想过：不动国内的任何房产，直接在这里买house？-------------以你的租金付出，推算出你可负担的房价在60w上下，首付准备15w左右，没那么难吧？

weedoo

随心所欲