第一次买house and land package竟然遇到了这样的倒霉事！请大家帮忙看看

三元牛奶

土地还有2个月就settle了昨天去看我的Lot竟然“中奖了”越怕什么越来什么，现在好郁闷！！！

1，我的土地左边边界有一个路灯，右边边界有小电箱 （是那种小的绿色的）。

2，后院有污水井 （其他家没有，但是他们下雨后院怎么走水呢？）

这些在买地的时候都没有标注，肯定这些会影响re sale value的，好伤心！！！


有人知道帖子里如何加入图片吗？我照了照片上传不到帖子里

glensonne

都是小事，好好过日子吧。

linacheng

找律師看建築合約

三元牛奶

linacheng 发表于 2019-3-11 10:09
找律師看建築合約

当初合同上什么都没有写，会不会这个和council有关？

linacheng

三元牛奶 发表于 2019-3-11 10:11
当初合同上什么都没有写，会不会这个和council有关？

地契合同應該有註明周邊環境及用途的，很厚的一本。

三元牛奶

linacheng 发表于 2019-3-11 10:16
地契合同應該有註明周邊環境及用途的，很厚的一本。

好的，我现在联系我的律师和开发商沟通。谢谢你的回复

企鹅男孩

三个都没啥关系：

路灯是council的事，没人管得了，修在council的地上，任何买房合同上都不会标

小的绿盒子（旅行箱大小的那种）没关系，不是大的电箱就没事，而且我确信这个也是修在council的地上。大的那种会修在你的地上，合同会标出来。

邻居的污水井更和你没关系，直接通公用管道走了，除非你家有easement，公共管道会从你家走。如果有easement，买地合同一定会标出。

三元牛奶

企鹅男孩 发表于 2019-3-11 10:47
三个都没啥关系：

路灯是council的事，没人管得了，修在council的地上，任何买房合同上都不会标

谢谢你的回复，这样说我心里感觉好一些了。主要是自己将来自住所以很在意这些。又怕将来有这些影响将来卖房，哎

5387383

lz我觉得完全是你自己想多，

forestrd

完全不影响你盖房的。你如果是分地 盖duplex才会问你之前的问题。

不会说

这些根本不是问题，开心去建房吧，你担心的都不是事

nighttests

应该问题不大吧，不会有啥影响

尅哥

如果没有辐射，就算了吧，现在的HOUSE LAND PACKAGE的规划和传统意义上的HOUSE不一样了，没有再开发可能，和买一个APT, TH没太大差别。

Robin NSW

企鹅男孩 发表于 2019-3-11 10:47
三个都没啥关系：

路灯是council的事，没人管得了，修在council的地上，任何买房合同上都不会标

就算有了easement也不是世界末日，看位置。我邻居地上有share sewer，估计就是easement，但就靠在他和我的地界边上。

三元牛奶

尅哥 发表于 2019-3-11 12:01
如果没有辐射，就算了吧，现在的HOUSE LAND PACKAGE的规划和传统意义上的HOUSE不一样了，没有再开发可能， ...

不是想再开发，主要担心将来的买家会介意

三元牛奶

Robin NSW 发表于 2019-3-11 12:03
就算有了easement也不是世界末日，看位置。我邻居地上有share sewer，估计就是easement，但就靠在他和我 ...

有一个漏网那种好像污水，也有小圆井好像就是你说的 share sewer，当初选择这个lot就是因为位置好（后院不是别人的后院）价格还比别的lot要贵，现在这样很郁闷。

汪洋

门口有路灯好啊，省的外面装那么多灯了，我家房子右边就有个路灯，晚上出门都不用开灯，多好啊

三元牛奶

汪洋 发表于 2019-3-11 12:13
门口有路灯好啊，省的外面装那么多灯了，我家房子右边就有个路灯，晚上出门都不用开灯，多好啊 ...

晚上睡觉会因为照到卧室太亮影响睡眠吗？我以后的房子门口路灯那边会有2个卧室，很担心晚上会很亮

y2khjh

期货有风险

三元牛奶

y2khjh 发表于 2019-3-11 12:16
期货有风险

是的，现在终于体会买楼花验房不开心的那些人了

汪洋

三元牛奶 发表于 2019-3-11 12:16
晚上睡觉会因为照到卧室太亮影响睡眠吗？我以后的房子门口路灯那边会有2个卧室，很担心晚上会很亮 ...

装那种可折叠的白色百叶窗啊，再加个窗帘，啥也看不见，我家只装着那种白色的百叶窗，白天关上里面也几乎没啥光

bonsoir20

有路灯挺好 小偷看到那么亮也不敢光顾

Double1881

的确有风险啊，将来会不会影响，主要是看买家介意不，如果不介意，也没什么事。

general_lee31

安慰一下吧

三元牛奶

Double1881 发表于 2019-3-11 12:27
的确有风险啊，将来会不会影响，主要是看买家介意不，如果不介意，也没什么事。 ...

想哭。。。

三元牛奶

汪洋 发表于 2019-3-11 12:18
装那种可折叠的白色百叶窗啊，再加个窗帘，啥也看不见，我家只装着那种白色的百叶窗，白天关上里面也几乎 ...

恩，将来想安那种白色木头百叶窗，看着好看就是贵，哈哈

phww

如果是小的电气箱应该没有问题，即使是组合式变压器在2-3米外电磁辐射应该也没有问题，较大容量变压器的噪声倒是可能有的。

lycans

没办法， 买新开发区域，  有点类似买apt 楼花。
你买的是在地图上标出的地块， 没有实物可看。 最后究竟会如何就看个人运气。
不过风险还是比楼花小很多。一般的意外就是地不平， 土质不好等。

汪洋

三元牛奶 发表于 2019-3-11 12:36
恩，将来想安那种白色木头百叶窗，看着好看就是贵，哈哈

我家所有卧室和靠路边的窗户全部装了，其他地方都装的双层窗帘(一层遮光，一层防晒)，不过买来的房子就是这样的，没去动

calo

企鹅男孩 发表于 2019-3-11 10:47
三个都没啥关系：

路灯是council的事，没人管得了，修在council的地上，任何买房合同上都不会标

小绿箱我们这家家户户都有。我都没有想到会有人没有。。。