和邻居因为fence 问题不愉快，请大家支招

gsj6633356

结局：

我找到了之前对方把剩下的好的fence（除了garage wall之外的部分）弄倒的录像，上了庭，结果是无须承担好的fence费用，只需承担joint wall部分重修fence一半的费用。
上庭后我做的基本陈述，对方说fence坏的一定要拆，我拿出对方拆房之前照片和拆房之后照片，以及对方拆房时故意推拉老fence的使之倾斜的录像，还有一封邻居前邻居的署名信，证明对方曾今用同样的方法对付他的前任邻居。新的证据使其非常尴尬，最后的结局是责令对方修好整个fence，我承担garage wall 换新fence一半的钱，符合我的心里预期。


还是那句话，据理力争，很多事情不是想当然。 fencing act里的规定是指双方都同意才需要维护或者更换fence
给大家做个参考，希望大家以后都可有一个好邻居，不要被键盘侠带偏了节奏。


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更新下我的立场

①前1/3 fence好的，无需维修，无需重建
②中1/3 fence倾斜，可以维修，无需重建
③后1/3 没有fence，是邻居家garage的一部分，属于joint wall，我咨询council说这部分不属于fence，需要share cost。

邻居的立场
所有fence全部要推倒重建，cost half half。

综合足友们的回复，第三部分不属于fence，需要share，我没有异议。只是我的landscape在joint wall上的那部分完全损毁，我心中有气。不管看着像什么，我买的时候就是为了这个后院的landscape买的。现在被邻居无通知破坏了，我难免不爽。

此外，第一次邻居来的时候只说去除石棉维护房屋，未说推倒重建。 第一次沟通时也只提到了前2/3的fence问题。属于邻居欺骗我在先。 等到破坏了我的landscape之后才告诉我要全部重建，并要求我share joint wall部分（后1/3fence）的费用，我觉得我被愚弄了。


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大家好

先大致说下情况吧，希望各位足友们帮我分析分析。
（我和邻居都是新买的房子刚搬进来的，side fence主要分三段，第一段木头好的，第二段木头倾斜，第三段是joint wall）


邻居第一次找我说要换前院的fence（我们boundary是前院木头fence，后院她家车库，车库的一面墙建在boundary上），我当时说要考虑下，就回后院检查fence，有一部分确实朝邻居家倾斜了，但是她那面fence上全是藤蔓植物，而且post在她那一侧，我怀疑是她家的植物太重把fence拉倾斜了。

没两天，邻居家的拆房公司来了，当时我在家，拆房公司没有动joint wall，后来我临时出门半小时，回来时候joint wall已经打掉1/3，我墙上的半拱形藤蔓造型直接被拆房公司的人给剪了，我立刻阻止他们下一步的破坏。


过了一周，邻居又来找我，说她家要推倒重建，需要弄泳池在她现在车库的位置，需要和我share重建fence。 我说之前不是说只有第一段和第二段的fence要修吗？她说不，她第一次就告诉我要拆房子，车库肯定是要拆的，车库是她家的想什么时候拆就什么时候拆（实际上第一次见面她说的去石棉，没有说重建）。我说那我的后院景观被破坏了，而且fence只是倾斜，修即可，没必要换。 邻居说必须换，而且必须half half。我没有同意，只同意修第二段的fence，第三段部分是邻居拆除了joint wall导致的，是她自己的责任。

前几天邻居家的拆家公司把车库拆了，放了 security fence，从街道可以直接看到我家后院。我发邮件告诉邻居希望她放一些遮挡物保护我家的隐私，被其拒绝
“The temporary fence is secure and once you agree to erecting a new timber boundary fence we will both have our privacy restored.

而且由于车库被拆，第二段fence的倾斜更厉害了。

现在我也不知道怎么办了，去council问，coucil说joint wall是邻居家的garage，所以也需要我来share cost，然后我不能往security fence上放遮挡物，需要征得邻居同意，我真的无语了，完全不知道如何处理这种情况，希望有经验的足友们帮我集思广益，想想方法。


先谢过

cnmxiu

好长呀，帮顶一下

花生

这么旧的fence出钱换吧，换成新的也可以让房子增值啊。你可以让邻居多找几个报价，选个你那接受的价钱

Bramasole

如果康嫂说的没错，车库拆了应该共同负担的话，那其他的部分也没啥，就一起负担好了。换成新的心情好啊。

yang5637

邻里之间，最好是和为贵。

wby666

邻居重建  拆车库很正常吧   协商下。从新把所有的fence弄下就好了  然后再这之前  拿东西遮住就好了   只要你邻居不说  没人管的

凡戈

邻居要求合理啊，
她那面fence上全是藤蔓植物，而且post在她那一侧，我怀疑是她家的植物太重把fence拉倾斜了
你是想让她负责全部钱？

gsj6633356

凡戈 发表于 2019-3-10 20:54
邻居要求合理啊，
她那面fence上全是藤蔓植物，而且post在她那一侧，我怀疑是她家的植物太重把fence拉倾斜 ...

这方面我不懂啊，我查了council fencing law，谁damage了，谁出钱修。 明显是她家的fence上植物太重了，导致post都撑不住了。

我很乐意修，half half，可邻居一定要换全新的fence， half half。

我拒绝她有问题吗？

老婆是CPA

楼主我就随便说说啊 你这个墙 看起来奇怪又熟悉 不好 拆了也好。。。

gsj6633356

老婆是CPA 发表于 2019-3-10 20:59
楼主我就随便说说啊 你这个墙 看起来奇怪又熟悉 不好 拆了也好。。。

愿闻其详

凡戈

gsj6633356 发表于 2019-3-10 21:00
愿闻其详

不能说不能说，邻居是好意，这个藤蔓不符合中国审美

凡戈

gsj6633356 发表于 2019-3-10 20:59
这方面我不懂啊，我查了council fencing law，谁damage了，谁出钱修。 明显是她家的fence上植物太重了， ...

你可能很难确认她的责任，叫结构工程师出具证明？

gsj6633356

凡戈 发表于 2019-3-10 21:01
不能说不能说，邻居是好意，这个藤蔓不符合中国审美

好吧，我想说，当时买这个房子完全是因为相中了这个后院的landscaping....... 交付当天，前owner（白人老头）还拉着我的手让我帮他好好照顾这个landscaping，现在全毁了

gsj6633356

凡戈 发表于 2019-3-10 21:03
你可能很难确认她的责任，叫结构工程师出具证明？

是，现在已经没法确认了，人家通知我要换fence的时候已经在剪这些藤蔓植物了

willjia

lz脑子灌水了吗?邻居愿意把车库拆了是好事呀，他再建就要退后了，这不更好吗？能在分界出建车库都是遗留的问题。要是我肯定同意邻居拆了共建fence。

凡戈

gsj6633356 发表于 2019-3-10 21:04
好吧，我想说，当时买这个房子完全是因为相中了这个后院的landscaping....... 交付当天，前owner（白人老 ...

好吧，我直说你估计好受一些
拱形建筑中国自古一般用于坟墓和桥梁，建筑除了窑洞好像很少见到拱形。
所以华人潜意识里不喜欢拱形。

hwan21

要是邻居找我share翻新fence的话我会很高兴，天天看那些黑不拉几的木头心情很差

老婆是CPA

凡戈 发表于 2019-3-10 21:14
好吧，我直说你估计好受一些
拱形建筑中国自古一般用于坟墓和桥梁，建筑除了窑洞好像很少见到拱形。
所以 ...

你大胆！

不过我真不喜欢。中间还有个像碑一样的。必须拆。

gsj6633356

凡戈 发表于 2019-3-10 21:14
好吧，我直说你估计好受一些
拱形建筑中国自古一般用于坟墓和桥梁，建筑除了窑洞好像很少见到拱形。
所以 ...

恩恩，明白了，这样说的话没毛病

ruiminlin

啥事都是看上去是坏事，实际是好事！塞翁失马，焉知非福！破财消灾！

ann@2209

gsj6633356 发表于 2019-3-10 21:00
愿闻其详

还不是一眼就能看出来吗，像坟墓啊

chenzy0513

车库那段邻居应该自己承担。
其余部分大家share

老驴

这个墙确实看起来不舒服，我第一眼也觉得有点像那个

gewiffexe

这么破的fence早就应该修，楼主不要太无赖了

cdfei

车库是邻居的，我觉得应该他应该可以自己决定什么时候拆

花生

ann@2209 发表于 2019-3-10 21:34
还不是一眼就能看出来吗，像坟墓啊

本来没注意，你这么一说再回去看照片吓得出了一身冷汗

celiacao

我也看着像，拆了是好事。

花生

凡戈 发表于 2019-3-10 20:54
邻居要求合理啊，
她那面fence上全是藤蔓植物，而且post在她那一侧，我怀疑是她家的植物太重把fence拉倾斜 ...

这种倾斜通常是因为post 下面烂掉支撑不住造成的，和上面的爬藤关系不大

Henry2015au

pzh

你说是她家的fence上植物太重了，导致post都撑不住了，我怎么感觉是你的拱藤建在他的车库墙上？如果邻居反咬一口说因为你的植物引起他的墙受潮呢？

远亲不如近邻，前面的fence都要换了，就这几米差多少钱？