澳宝塔的业主是不幸的，更是幸运的。

Hetbert

现在臭名昭著的澳宝塔Opal Tower的公寓业主可能没有意识到，他们其实很幸运。

当然，位于悉尼奥林匹克公园的大厦支撑墙开始破裂，确是运气不好。 然而，业主应该感到高兴的是，随后发生的去年圣诞节前夕撤离事件得到了媒体的全面曝光。

据新南威尔士大学城市未来研究中心的报告，2000年后建成的新公寓的85％都有建筑缺陷和问题，相形之下，其它业主的运气就没那么好了。



新南威尔士州政府上周发布了关于澳宝塔裂缝的报告，当你剥离这项全面研究报告的密密麻麻的技术参考后，如同预想的那样，结论令人不安。

一些预制板没有达到设计要求，也没有正确安装，而且位于被其他施工削弱的梁下。

当这些部件开始出现故障时，会对其他设计不应该会应对额外负载的部分施加压力。裂开了！

好消息是，这一切问题都可以解决，并且已经开始着手修复。在州议会选举前的这几个星期，两位政府部长和媒体云集关注于澳宝塔的建筑问题，给所有责任方带来极为惊人的动力。

但是，对于那些在圣诞节前一天晚上没有出现建筑缺陷的，没有得到媒体关注的其他公寓业主来说，生活可能会艰难得多。

任何有严重缺陷的新楼，建筑师，工程师，建筑商，开发商和分包商都可能互相指责。确定究竟应该是谁的责任， 以及每个有罪有责任实体的责任究竟是什么， 会严重削弱业主要求修复建筑缺陷的主张。

与此同时，在任何有缺陷的建筑物中，最终为这项工作付费的人 - 业主 - 只是希望，不论是谁的责任，只要他们的房屋得到修复。这种令人发狂的责任方踢皮球，澳宝塔的业主得以幸免。

至于新州的其他地区，监管改革部长马特基恩宣布，在澳宝塔事件后，对消费者保护法规的修改之一会是收紧法律以确立法律责任。

这是否会带来改变，会带来怎样的改变，还有待观察。

与此同时，堪培拉Elara公寓的恐怖故事，公寓业主面临修复需要花费1900万澳元的建筑缺陷，比澳宝塔还要严重。

该大楼的业主曾试图起诉堪培拉建筑商B＆T Constructions，但该公司已进入自愿管理。

然后业主向Master Builders Fidelity Fund提出索赔，但本月早些时候，联邦法院裁定这些索赔无效，因为过了五年期限。

整个澳大利亚的公寓买家经常在默默的担心，一肚子苦水倒不出，将自己的困境广而告之会进一步损害公寓的价值。而没有新闻曝光，问题得不到解决。

在新南威尔士州，一旦修复公寓楼的建筑缺陷的成本超过了2％的保证金，如果开发商和建筑商逃避责任，业主公司就需要聘请律师去维权。

维多利亚州的情况更差，不仅连建筑缺陷保障基金也没有，仅是发起法律诉讼就需要先通过一个特殊提案 - 这个过程极为复杂，无法在这里进行详细探讨 - 不是业主简单多数就可以做出起诉的决定。

关键是，如果您买入了一个有严重缺陷的公寓，在漏洞多如牛毛的法现行律制度下，您和邻居业主可能会在法庭上花费大量的时间和金钱。

塞翁失马，焉知非福。澳宝塔公寓业主其实是幸运的。

https://www.afr.com/personal-fin ... les-20190226-h1br2l

Hetbert

哥曾被知名华人地产中介PIA说服，15年买下了一套投资公寓，成为这85%有问题公寓业主的光荣一员。

上周收到物业通知，这几栋新楼有很多建筑缺陷，物业要贷款50万，去和逃避责任的黎巴嫩开发商打官司。

这贷款的50万，还仅仅开始，打官司前期准备报告的费用。

有图有真相：



打赢了估计也没用，建筑商的马甲公司肯定破产来金蝉脱壳。

老衲

房价要涨

click

上访啊

Babuza

反讽文

mikelee19

亡羊补牢

febi3030

感谢党，感谢人民，感谢政府，感谢开发商。还有谁？

Hetbert

Babuza 发表于 2019-2-28 20:09
反讽文

我觉得这还真不算反讽。

其它85%的有建筑缺陷的公寓的业主，不仅没有澳宝塔的包吃包住包修复的待遇，能遇到愿意负责修复的开发商就谢天谢地了。

hallux

挖槽，85%有问题。。。。我的2000年建成的也有问题。

库克风飞扬

问题是，修复的账单都要业主付啊，2年一过，以后天价账单月月来，还让人好好生活不？

valpa

Hetbert 发表于 2019-2-28 19:31
我觉得这还真不算反讽。

其它85%的有建筑缺陷的公寓的业主，不仅没有澳宝塔的包吃包住包修复的待遇，能 ...

opal 一曝光，房子卖不出去，还不如不曝光，至少卖得出去

feihong

五年期限 新车保修都7年了 这房子可以车贵多了

labixiaoxing

febi3030 发表于 2019-2-28 20:10
感谢党，感谢人民，感谢政府，感谢开发商。还有谁？

CCTV MTV

panj

是不是以后房子也应该可以退了就好了

ccc123

这货没有statutory warranty了？

天天天蓝123

中国人喜欢买房，哈哈哈，

dyzinsyd

这是个神奇的国度

mileswu2000

幸运啥了

Xenabear

哪有什么幸运的，在澳洲受害者永远是弱势群体，法律只保护过错方的利益

whocares2014

还是旧式老公寓比较安全。

dayu

以为有人赔偿他们。

Vision1017

国内也一样，万科的别墅区，开关漏水，怕不

公寓地下车库雨天就是游泳馆

墙壁漏水

哎，房子看走眼，烦心的很

Y叔

公寓真是不能碰

逆鳞龍

Hetbert 发表于 2019-2-28 20:04
哥曾被知名华人地产中介PIA说服，15年买下了一套投资公寓，成为这85%有问题公寓业主的光荣一员。

上周收到 ...

大H你竟然曾被PIA攻陷了……这让人有点猝不及防

mountainnew

金玉其外，败絮其中

silvers

幸运的敖包塔业主必须感谢党和政府的八辈祖宗啊

dingyipu

黎巴嫩开发商...感觉50万诉讼费打不住啊。

多情圣手

作者的智商不行啊，没曝光之前，房主自己如果知道质量有问题可以偷偷的哪怕便宜一点出手啊，现在曝光了还有谁会要？

新panda

valpa 发表于 2019-2-28 20:59
opal 一曝光，房子卖不出去，还不如不曝光，至少卖得出去

懂行的会查物业记录，几十百万账单太明显了，要遇到不懂行的才行

NONOY

澳宝塔公寓业主其实是幸运的？有待观察