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[自购小窝] 讨论VIC Balwyn North和Glen Iris哪个更好 [复制链接]

spikezw

皮靴族

发表于 2019-2-27 11:12 |显示全部楼层

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参看今天suburb profile的数据，尽管数据有些滞后，两个区的房价接近了。
Balwyn North 3BR 1.625M; 4BR 1.9M.
Glen Iris 3BR 1.65M; 4BR 2M.

交通上感觉Glen Iris略好，有train和tram。购物一个去doncaster一个去chaddy吧。附近都有一些私校。
BN有近些年炒作起来的口碑。大家怎么看？

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-27 11:17 |显示全部楼层

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你的感觉是对的
Glen Iris 还分两半，近city 那一半有几间房子10几年前价格就达6-7m

Alexxu717

木屐族

发表于 2019-2-27 12:48 |显示全部楼层

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glen iris这个区是不是本身没有大型超市和热闹的餐饮中心

ViceMan

银靴族

发表于 2019-2-27 13:11 |显示全部楼层

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balwyn north估计跌了不少了吧，感觉市面上这个区有一堆房子卖不出去

JhYu

铜靴族

发表于 2019-2-27 19:27 |显示全部楼层

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Glen Iris近火车些及Chady, 当然较好。

whocares2014

金靴族

发表于 2019-2-27 20:34 |显示全部楼层

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当然Glen iris 好

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hs008

皮靴族

发表于 2019-2-27 21:36 |显示全部楼层

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BN价格高，很大一部分是由近年出来那一大堆法式伪法式的大房子的造价推上去的，因此严格按地价来看的话，Glen Iris应该略胜一筹。

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闻樱

金靴族

发表于 2019-2-27 21:38 |显示全部楼层

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这两个地方比，主要还是看在区里的哪个位置。

extralight

铜靴族

发表于 2019-2-27 21:41 |显示全部楼层

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glen iris 有一部分原来属于burwood的地方，那边比较便宜

yoyo05

金靴族

发表于 2019-2-27 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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个人喜欢glen iris。整体环境好多了。再说chaddy和doncaster sc不是一个量级

行者有疆

铜靴族

发表于 2019-2-27 22:41 |显示全部楼层

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balwyn north地价还是比glen iris低很多的，房造价高

F430

皮靴族

发表于 2019-2-27 23:10 |显示全部楼层

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Glen Iris好过Balwyn North。交通，位置，历史，街道，私校，购物中心。

s3132090

木屐族

发表于 2019-2-28 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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glen iris

melanee

银靴族

发表于 2019-2-28 07:45 |显示全部楼层

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Glen Iris 算是鬼佬心中的传统好区吧

hellobottle

银靴族

发表于 2019-2-28 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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必须glen iris

柳七

铜靴族

发表于 2019-2-28 08:51 |显示全部楼层

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没住过glen iris不做评价，但西人区真的不容易交朋友。 Balwyn nth随时凑一桌麻将出来还是妥妥的

yanshuiya

皮靴族

发表于 2019-2-28 09:48 |显示全部楼层

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BN一个主要靠华人撑起来的区，房价涨起来和跌起来，远远比一般区猛得多。

同理参考D,DE,GLEN等等

不过BN现在价格真的是低了很多很多了，有校区需求的还是可以考虑入手

paoer_bai

金靴族

发表于 2019-2-28 10:04 |显示全部楼层

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Glen Iris 胜出，BN感觉就是一个炒作起来的

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-2-28 12:17 |显示全部楼层

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BN 和 GLEN Iris 比就像奔驰和法拉利比一样。。。。。

藏書人

木屐族

发表于 2019-2-28 12:23 |显示全部楼层

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比較一下接鄰的幾個區

bhua9

白金靴族

发表于 2019-2-28 12:25 |显示全部楼层

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BN地价偏低，也是因为地价低，所以在总价相同的情况下，房子的状况更新（造价高），所以说到底还是看买的人的需求了。

房地产传统意义的讲法location location location，肯定是地价越保值越好。但是不少华人买家，都喜欢新房啊。在预算有限的情况下，就买次地段的新房/次新房拉。

zxwd11

布鞋族

发表于 2019-2-28 14:41 |显示全部楼层

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BN根本没可比性，拿Balwyn出来比比还差不多。

以前还见过GW 出来比Glen Iris的，也是醉了。

john420

铜靴族

发表于 2019-2-28 15:09 |显示全部楼层

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Glen lris 肯定胜出

dcc82

铜靴族

发表于 2019-2-28 15:47 |显示全部楼层

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Glen Iris 越靠近 Malvern 越好， Balwyn North根本比不上的。

灵牙仙

皮靴族

发表于 2019-2-28 15:54 |显示全部楼层

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Glen lris有大片在高速路噪音范围

spikezw

皮靴族

发表于 2019-2-28 20:26 |显示全部楼层

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zxwd11 发表于 2019-2-28 15:41
BN根本没可比性，拿Balwyn出来比比还差不多。

以前还见过GW 出来比Glen Iris的，也是醉了。 ...

Balwyn固然好。Balwyn比Glen Iris均价贵400K呢，不用比吧！

Y叔

版主

发表于 2019-2-28 20:33 |显示全部楼层

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都不错

spikezw

皮靴族

发表于 2019-2-28 20:35 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2019-2-28 21:33
都不错

谢谢版主回复。拍卖要是漏儿就去收。。

Y叔

版主

发表于 2019-2-28 20:37 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-2-28 21:35
谢谢版主回复。拍卖要是漏儿就去收。。

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Angela860310

皮靴族

发表于 2019-2-28 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-2-28 21:35
谢谢版主回复。拍卖要是漏儿就去收。。

最近好多漏啊楼主多关注
17 Alfred Road, Glen Iris 大地破房 900多平 $1.8m 相比2017年中卖掉的30 Bath Road 980平 $2.37m
17 Albion road, Glen Iris 地不大600多平但是5年新房花园好 $2.4m

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