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[其他讨论] 请教卖投资房前做哪些花费可以增加cost base降低CGT [复制链接]

发表于 2019-2-23 23:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鲤鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鲤鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由鲤鱼于 2019-2-24 13:01 编辑

请教卖投资房前，做哪些花费，可以增加cost base从而降低CGT。希望有经验的网友分享一下。谢谢！

我查到的一些不知道对不对？前提都要有invoice。例如：屋顶翻新喷漆，砍树，装修浴室，整房老灯换led灯，地毯换木地板。换门，换所有的门锁。

不知道屋内屋外油漆算不算？

之前足迹帖子里好像没有讨论过。之后卖房的同学也能用上。

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发表于 2019-2-24 08:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由豆丁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者豆丁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

屋内屋外油漆算。算CGT的cost base没有repair Vs improvement的考虑。只要是房子的支出都算。

发表于 2019-2-24 08:35 |显示全部楼层

此文章由 CITYLOOK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CITYLOOK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

伤筋动骨的大装修
扔30万进去建二层

发表于 2019-2-24 09:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fabulous 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fabulous 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-2-24 09:40
税局明确规定日常维护费用不属于cost base, 楼主的举例很多都是日常维护费用, 有些人报税真得胆很肥。 ...

那直接claim到rental schedule不是更好不用1/2

发表于 2019-2-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鲤鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鲤鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由鲤鱼于 2020-9-8 19:33 编辑

fabulous 发表于 2019-2-24 09:46
那直接claim到rental schedule不是更好不用1/2

谢谢。

发表于 2019-2-24 13:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鲤鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鲤鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-2-24 10:00
如果楼主是想退租空关后做个整修再卖，这部分整修的钱我觉得可以算进cost base ...

是退租后的空期

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发表于 2019-2-24 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 IMELBOURNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 IMELBOURNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房的这些费用都可以做Cost base，或者Rental Property的Expense。但是，如果销售价格没有相应增加，花这钱不值得吧？

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