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[自购小窝] 11 kirstina rd, glen waverley拍了122万，感觉房价没降啊 [复制链接]

baozhic

布鞋族

发表于 2019-2-16 21:08 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-130271346
122万，感觉房价没下来多少。

zkm2003210

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发表于 2019-2-16 21:17 |显示全部楼层

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这还没跌？

firststeps

银靴族

发表于 2019-2-16 21:20 |显示全部楼层

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快９００的地，烂区也要一百万，所以也不能说高

pessotto7

银靴族

发表于 2019-2-16 21:27 |显示全部楼层

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真便宜！
给你看个烂区Glenroy的，也是122万，地也差不多大，还是个破板房。
https://www.realestate.com.au/so ... c-glenroy-130202414

dragonballz

金靴族

发表于 2019-2-16 21:46 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-2-16 21:20
快９００的地，烂区也要一百万，所以也不能说高

这个都靠着waverley RD，应该算Mulgrave的价格

zkm2003210

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发表于 2019-2-16 21:56 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2019-2-16 21:46
这个都靠着waverley RD，应该算Mulgrave的价格

不是。
价格的确非常低。
今天其它房子的价格还过得去。

wmel

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发表于 2019-2-17 13:00 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2019-2-16 21:46
这个都靠着waverley RD，应该算Mulgrave的价格

那倒不至于，靠着ferntree gully路的才是靠mulgrave,这个离glen central还是比较近的，
不过距离也很尴尬，走着去火车站太远，又不在校区，其实蛮鸡肋

sailojai

皮靴族

发表于 2019-2-17 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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又是等撿漏便宜的時候

michaelsenior

皮靴族

发表于 2019-2-17 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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Glen的地价天差地首先要看学区与否，其次是能否走路到购物和火车站。楼主说的这个地段偏了点。卖这个价就是算不错。这个区我最近也在观察。跌幅不大。

lesli1109

银靴族

发表于 2019-2-18 09:57 |显示全部楼层

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这房子离加油站不远，马路对面是殡仪馆。不在校区。地理位置一般。

不过快900的地卖这个价格，也的确是不贵。

sepcoco1001

布鞋族

发表于 2019-2-18 19:06 |显示全部楼层

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已经很便宜啦，虽然不在学区，但是街还算安静，这价钱Mulgrave也要了吧

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-18 19:47 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-16 21:56
不是。
价格的确非常低。
今天其它房子的价格还过得去。

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130281426

这一间刚卖了1.62m，如何？
买家说巅峰期可卖2.2-2.4m，那真的跌了25-30%
真的假的？

mel-life

铜靴族

发表于 2019-2-18 20:03 |显示全部楼层

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lesli1109 发表于 2019-2-18 09:57
这房子离加油站不远，马路对面是殡仪馆。不在校区。地理位置一般。

不过快900的地卖这个价格，也的确是 ...

Brentwood 不算学校么？

过好自己的小日子

lesli1109

银靴族

发表于 2019-2-18 20:17 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2019-2-18 20:03
Brentwood 不算学校么？

Brentwood是学校。我说的校区，指的是Glen Waverley Secondary College.

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

mel-life

铜靴族

发表于 2019-2-18 20:27 |显示全部楼层

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lesli1109 发表于 2019-2-18 20:17
Brentwood是学校。我说的校区，指的是Glen Waverley Secondary College.

嗷～
brentwood的vce确实排名不如glen secondary，但也不是很差吧？

就是探讨一下，还没有孩子呢

过好自己的小日子

zkm2003210

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发表于 2019-2-18 22:20 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-2-18 19:47
https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130281426

这一间刚卖了1.62m，如何？

打不开连接。
不过，2M以上的房跌百分之二十以上似乎很普遍。随便看了以下：
TOORAK 2017中位价5M， 2018才3. 3M；
CANTERBURY 2017年3. 3M，2018才2. 6M。
HAWTHORNE 2017年2. 6M，2018女1. 9M。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-2-18 22:22 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-18 22:20
打不开连接。
不过，2M以上的房跌百分之二十以上似乎很普遍。随便看了以下：
TOORAK 2017中位价5M， 2018 ...

那是因为高价房成交很少，大多数区都是低价房在交易，所以显得中位价在跳水

zkm2003210

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发表于 2019-2-18 22:34 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2019-2-18 22:22
那是因为高价房成交很少，大多数区都是低价房在交易，所以显得中位价在跳水 ...

不是啊。我感觉真的跌得很历害。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-18 22:54 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2019-2-18 22:20
打不开连接。
不过，2M以上的房跌百分之二十以上似乎很普遍。随便看了以下：
TOORAK 2017中位价5M， 2018 ...

38 mount street， Glen Waverley

rebeccamy222

银靴族

发表于 2019-2-18 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-2-18 22:54
38 mount street， Glen Waverley

这个价格真不错

rebeccamy222

银靴族

发表于 2019-2-18 23:47 来自手机 |显示全部楼层

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-129624654
这个隔壁的才卖2.2 m, 价格诡异啊

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-18 23:59 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2019-2-18 23:47
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+waverley-129624654
这个隔壁的才卖2.2 m, 价 ...

打不开，地址？

rebeccamy222

银靴族

发表于 2019-2-19 00:02 来自手机 |显示全部楼层

猫儿不笨发表于 2019-2-18 23:59
打不开，地址？

17 hinkler road glen waverley，附近的

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-19 00:15 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2019-2-19 00:02
17 hinkler road glen waverley，附近的

几乎同一条街
地不到700平米，还不规则，不过是个corner block，合适2 TH。06/12/2018 卖了 2.2 m

那38 Mount street 的 1.62m的确是个好价钱
怎么会跌这么快？

zkm2003210

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发表于 2019-2-19 00:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2019-2-19 05:18 编辑

[quote]猫儿不笨发表于 2019-2-19 00:15

几乎同一条街
地不到700平米，还不规则，不过是个corner block，合适2 TH。06/12/2018 卖了 2.2 m

[/q。。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2019-2-19 00:52 |显示全部楼层

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887Sq地，铲平可以盖四到六个的 town house.

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-2-19 01:07 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2019-2-19 00:52
887Sq地，铲平可以盖四到六个的 town house.

在City of Monash 不可以

红尘白发人

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发表于 2019-2-19 07:05 来自手机 |显示全部楼层

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我去看了拍卖，真是跌的眼睛都要湿了，这个是11号，正隔壁9号2016年卖了1579000，三年差了36万，平均一个月掉一万。

lesli1109

银靴族

发表于 2019-2-19 09:59 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2019-2-18 20:27
嗷～
brentwood的vce确实排名不如glen secondary，但也不是很差吧？

Brentwood的华人孩子好像也不少，应该也还可以吧。不太了解。

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2019-2-19 10:32 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2019-2-19 01:07
在City of Monash 不可以

I'm living in the City of Monash.

我朋友现住的 town house，每户占地平均180sq左右。

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