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[贷款相关] Offset平衡了，应该还清走人吗？ [复制链接]

williamstep

银靴族

发表于 2019-2-15 11:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2019-2-28 14:18 编辑

自住房offset已经和贷款持平了，真想还清关闭贷款账户啊，否则还要每年付package fee

想想还清后的日子真是很轻松啊，不负债无压力，就是存款为零了，没有余钱，还要从头开始攒钱啊

更新——fee被扣了啊，走不了了，再待一年看看吧！

ekong

银靴族

发表于 2019-2-15 11:37 |显示全部楼层

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棒
不打算搞投资房就清了吧。

Lindsay333

皮靴族

发表于 2019-2-15 11:37 |显示全部楼层

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羡慕

黛玉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-15 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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棒棒哒关了银行不开心了

melanee

银靴族

发表于 2019-2-15 11:46 |显示全部楼层

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没存款了，万一急需用钱怎么办

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-15 11:49 |显示全部楼层

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其实让银行帮你保管地契挺好的，年费付着应该有张免年费的信用卡吧？就当给信用卡的年费算了

williamstep

银靴族

发表于 2019-2-15 11:51 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2019-2-15 11:49
其实让银行帮你保管地契挺好的，年费付着应该有张免年费的信用卡吧？就当给信用卡的年费算了 ...

信用卡年费才80，90，多的不过120
package可是四百

ICBC

木屐族

发表于 2019-2-15 11:54 |显示全部楼层

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offset跟贷款一样多，不会被银行强制关掉贷款账户吗？

hsbdxx

皮靴族

发表于 2019-2-15 11:58 |显示全部楼层

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ICBC 发表于 2019-2-15 11:54
offset跟贷款一样多，不会被银行强制关掉贷款账户吗？

不会。原则上你还欠银行贷款账户里那些数字的钱呢。OFFSET只是你的SAVING账户。银行认为你随时会取走的。

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-15 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜。不管你关不关，这钱始终也是银行的，可以缓一年，等手上有个10w+ 果断关了，再接着搞下一套，没负债才是真资产，一步一步，稳扎稳打

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澳洲火烧	+ 4	一步一个脚印稳扎稳打！赞！

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Ogura

木屐族

发表于 2019-2-15 12:07 |显示全部楼层

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可以讓銀行把你貸款換成不是package的就不會被收費用了
我的就是這樣用的
已經這樣好幾年了
單純只是不想保管title而已
你可以問問銀行

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-2-15 12:08 |显示全部楼层

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房契上还有银行的名字，准确的说，房子名义上还不完全是你的，银行一旦倒闭，你的房子还可以被银行用来还债。最好关掉offset，房契更新，除掉银行mortgage。更新好的房企拿回来放银行保险箱。

大银行倒闭的可能极小，保留offset，以后借钱方便一些。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-15 12:11 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2019-2-15 11:51
信用卡年费才80，90，多的不过120
package可是四百

你申请一个积分多的卡，年费也是395的，你看4大银行的信用卡比较一下就知道

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-2-15 12:16 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-2-15 12:11
你申请一个积分多的卡，年费也是395的，你看4大银行的信用卡比较一下就知道 ...

有啥推荐的吗？我跟LZ情况一样，但是WBC最贵的卡费才250，那个black卡。我记得去年开始Amex卡费好像不能算在package里把

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-15 12:18 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-2-15 12:16
有啥推荐的吗？我跟LZ情况一样，但是WBC最贵的卡费才250，那个black卡。我记得去年开始Amex卡费好像不能 ...

应该可以吧，我没有听我客人说Black Card不能放在Package里面啊

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-2-15 12:21 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-2-15 12:18
应该可以吧，我没有听我客人说Black Card不能放在Package里面啊

black master 卡是可以的，但是那个amex卡好像不行了

其他银行有什么特别好的卡吗，为了个好信用卡转个贷，省第一年年费新银行再给点cashback也不错

zunreal

金靴族

发表于 2019-2-15 12:21 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2019-2-15 11:51
信用卡年费才80，90，多的不过120
package可是四百

那你的信用卡不够高级，一般贷款送的比较高级，年费3，4百还有更多的，应该找银行要

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-15 12:33 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-2-15 12:21
black master 卡是可以的，但是那个amex卡好像不行了

其他银行有什么特别好的卡吗，为了个好信用卡转个 ...

我客户的Feedback下来ANZ的信用卡是最好的，而且现在在做活动，转贷70万以下是2500，70万以上是3500的Rebate

Ramen0929

布鞋族

发表于 2019-2-15 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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可以还一部分未必全还

ljs414

布鞋族

发表于 2019-2-15 13:07 |显示全部楼层

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还是留着吧，都还掉了就没钱了。万一啥时候有个不时之需呢？什么级别的亲戚朋友可以二话不说秒借给你几十、上百万的？这 Offset 就可以

。

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2019-2-15 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-2-15 12:33
我客户的Feedback下来ANZ的信用卡是最好的，而且现在在做活动，转贷70万以下是2500，70万以上是3500的Reb ...

Pi的贷款利息能多少？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-15 13:21 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2019-2-15 13:13
Pi的贷款利息能多少？

具体看金额吧

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2019-2-15 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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比如70万

zu365

铜靴族

发表于 2019-2-15 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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Ogura 发表于 2019-2-15 12:07
可以讓銀行把你貸款換成不是package的就不會被收費用了
我的就是這樣用的
已經這樣好幾年了

请问怎样的贷款可以没有免费又没有额外的利息？？

yq_gege

布鞋族

发表于 2019-2-15 13:45 |显示全部楼层

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恭喜楼主

sinokai

银靴族

发表于 2019-2-15 13:57 |显示全部楼层

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目前来说，再贷款就难了，改成IO先留着吧

Ogura

木屐族

发表于 2019-2-15 14:24 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2019-2-15 13:35
请问怎样的贷款可以没有免费又没有额外的利息？？

通常你貸款的時候會有package跟沒package
有package的就是有年費然後有信用卡之類的
沒package的可能利息高一點之類的
我當初是因為offset裡的錢已經跟貸款金額打平了
銀行的人建議我不需要關掉帳戶
只要換成沒package的就可以
之後如果需要用到錢就不需要重新申請貸款

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多情圣手

银靴族

发表于 2019-2-15 14:29 |显示全部楼层

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还清了房产证放哪？

zu365

铜靴族

发表于 2019-2-15 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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Ogura 发表于 2019-2-15 14:24
通常你貸款的時候會有package跟沒package
有package的就是有年費然後有信用卡之類的
沒package的可能利息 ...

原来可以这样，我还以为要用offset就必须付package fee呢！原来有不用付费的offset！

zu365

铜靴族

发表于 2019-2-15 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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Ogura 发表于 2019-2-15 14:24
通常你貸款的時候會有package跟沒package
有package的就是有年費然後有信用卡之類的
沒package的可能利息 ...

是不是关掉package之后，利率上升，还需要另外付monthly home loan service fee (usually $8)？

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