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[行情讨论] 1月墨尔本房价跌1.60%再次领跌全国，悉尼跌1.35% [复制链接]

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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最新Corelogic数据,一月份除了Canberra小幅上涨，其它城市全部下跌，布里斯班和黄金海岸也是下跌，霍巴特也由涨改跌，墨尔本再次领跌。

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Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Edwardzh 于 2019-2-1 12:02 编辑

惨不忍睹，哀声遍野。

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-1 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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只有公务员区，旱涝保收

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-1 12:03 |显示全部楼层

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现在房价不跌止跌才是新闻

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-1 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2019-2-1 12:18 编辑

政府收的税费太高了，贪婪无度
房价虽跌了，但是council rate猛涨，land tax猛涨，水电啥的，跟政府有关联的部门全都猛涨价。买卖全部收税，印花税，所得税，surcharge，收税收到手软。
政府搞个银行皇家监管委员会，给银行开了无数猛药，这些罚单毫不客气的全部转嫁给了客户。。。
简直就是土匪流氓

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-2-1 12:01
只有公务员区，旱涝保收

公务员报团取暖

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-2-1 12:15
政府收的税费太高了，太过于贪婪
房价虽跌了，但是council rate猛涨，land tax猛涨，水电啥的，跟政府有关 ...

我觉得政府应该给房产相关的减税。以前房价上涨的时候，政府拼命的以各种名义加税，没少捞好处，现在房地产被整死了，政府应该免除一部分这些无厘头的税收。

比如老百姓丰收的时候，你政府加税大家也没意见，都灾年了老百姓颗粒无收了，你政府还是像以前那样强征各种税，老百姓能不暴乱吗？

victor_cn

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-2-1 12:21
我觉得政府应该给房产相关的减税。以前房价上涨的时候，政府拼命的以各种名义加税，没少捞好处，现在房地 ...

你那说的是封建社会。冥猪国家政府考虑的选票...

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-1 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-2-1 12:33 编辑

花旗银行：

2019年澳洲房价跌幅将是全世界第一

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1481688

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datou1981

金靴族

发表于 2019-2-1 12:34 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2019-2-1 11:21
我觉得政府应该给房产相关的减税。以前房价上涨的时候，政府拼命的以各种名义加税，没少捞好处，现在房地 ...

政府应该给自住的减税......给投资的加税.
不能因为投资盈利的恶果让大家一起背..

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

edwin17

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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victor_cn 发表于 2019-2-1 12:24
你那说的是封建社会。冥猪国家政府考虑的选票...

为了选票，空军最爱的工党甚至同意烂人去用福利金失业金去购买酒类，毒品和赌博。民主社会真先进。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 4607&mobile=yes

edwin17

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-2-1 12:34
政府应该给自住的减税......给投资的加税.
不能因为投资盈利的恶果让大家一起背.. ...

等有一天，你家的自住房也跌到资不抵债的时候，你就不会这样想了。政府应该稳定金融系统，不是大起大落，这样下去，只会害苦老百姓。

datou1981

金靴族

发表于 2019-2-1 12:39 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2019-2-1 11:37
等有一天，你家的自住房也跌到资不抵债的时候，你就不会这样想了。政府应该稳定金融系统，不是大起大落， ...

这里价格那么高....没有赚钱的可能性..我才不会买这里房子.
金融稳定性...澳洲算不错的了....皇家委员会就是最好的例子...不然澳洲就是次贷的翻版

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

edwin17

皮靴族

发表于 2019-2-1 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-2-1 12:39
这里价格那么高....没有赚钱的可能性..我才不会买这里房子.
金融稳定性...澳洲算不错的了....皇家委员会 ...

所以你是租房住，就不要再幸灾乐祸，房价和金融体系崩盘，对你也没啥好处，到时候产业链倒塌，你还不是一样失业，除非你是一直吃Centrelink的。

wxu

皮靴族

发表于 2019-2-1 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2019-2-1 12:39
这里价格那么高....没有赚钱的可能性..我才不会买这里房子.
金融稳定性...澳洲算不错的了....皇家委员会 ...

澳洲就没有'金融稳定性'可言，澳币忽上忽下，房价大起大落，遭罪的都是老百姓。

datou1981

金靴族

发表于 2019-2-1 13:20 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2019-2-1 12:07
澳洲就没有'金融稳定性'可言，澳币忽上忽下，房价大起大落，遭罪的都是老百姓。 ...

其实不难理解..一个国家经济...长期增长太长时间后..接着的那一次金融危机杀伤力肯定会很大...
道理很简单..太过自信了.,而且没有行动力,民主的弊端也暴露出来了.只能拖到最后不得不解决..

其实中国也有这个问题..但是中国能强制干预..

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2019-2-1 13:22 |显示全部楼层

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edwin17 发表于 2019-2-1 11:56
所以你是租房住，就不要再幸灾乐祸，房价和金融体系崩盘，对你也没啥好处，到时候产业链倒塌，你还不是一 ...

抱歉..我是饭碗砸不到....澳币汇率越底..我的收入越高..

话说..你经历过崩盘吗?不要把澳洲说得那么不堪一击.澳洲这种状态....最多也就算一个衰退....

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

tasl

皮靴族

发表于 2019-2-1 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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Melbourne house一个月跌了1.75%，太惨了

wxu

皮靴族

发表于 2019-2-1 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-2-1 13:39
Melbourne house一个月跌了1.75%，太惨了

去年12月墨尔本House跌了近2%，更惨。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-2-1 13:59 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2019-2-1 12:15
政府收的税费太高了，贪婪无度
房价虽跌了，但是council rate猛涨，land tax猛涨，水电啥的，跟政府有关联 ...

确实是，Land Value今年居然比去年上升了，还要多交不少Land Tax

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-1 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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Corelogic去年改算法了，大意是改实际值为趋势值。我理解是指标变化会滞后了。即，如果前几个月向下，就算涨了还会向下，因为有趋势在里面。目前成交量大为减少，这种趋势预测就更为不准。
基本上，在已知前期下跌时，如果本期报告下跌趋势减缓，则可能已经止跌。如果报告趋势止跌，可能已经开涨。

通常滞后的数据会更方便大户提前行动，更容易让散户错失机会。

这些小变化我是比较留意的。另外，最近澳元开启涨势，升值通常也是房市启动的一个助力条件。

签名被屏蔽

nemodory

皮靴族

发表于 2019-2-1 15:25 |显示全部楼层

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惨不忍睹

Chloewn123

皮靴族

发表于 2019-2-1 15:28 |显示全部楼层

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新常态

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-1 17:47 |显示全部楼层

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阿德莱德和霍巴特也开始跌了

wxu

皮靴族

发表于 2019-2-1 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-2-1 17:47
阿德莱德和霍巴特也开始跌了

全国下跌，只有堪培拉幸免，都是给悉尼墨尔本给拖累的。

hz88

皮靴族

发表于 2019-2-1 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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大字辈们都土遁了？

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-1 21:41 |显示全部楼层

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NEWSTONE

铜靴族

发表于 2019-2-1 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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一月份谁买房？统计这个有意义？

helnandez

金靴族

发表于 2019-2-1 23:04 |显示全部楼层

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跌吧，墨尔本房子买不起

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-2 00:24 |显示全部楼层

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