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[贷款相关] 请问5w出头的年薪能贷多少呢？ [复制链接]

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-17 20:57 |显示全部楼层

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毕业一年，年薪5w2，
买了个64w的复式公寓，已付首付10%，家里正在准备剩下金额的20%，
不知道这样的情况贷款能贷70%吗？
还有大概半年就settle了，心里老惦记着贷款这个事，
就怕贷款下不来首付也没了...
请各位大神指点迷津！

ann@2209

银靴族

发表于 2019-1-17 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼花？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-17 21:09 |显示全部楼层

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单身一人？做投资贷，45万应该没问题。

20674563

布鞋族

发表于 2019-1-17 21:18 |显示全部楼层

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提前准备。规划好你自己的账户使用。不是难事。

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-17 21:53 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-1-17 22:08
楼花？

嗯嗯是的呢！

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-17 21:57 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-17 22:09
单身一人？做投资贷，45万应该没问题。

是的呢～最近已经和伴侣协商和平分手，准备搬出公寓恢复单身了

看来要想多贷一点还是要走投资啊～～谢谢您的指导和建议！

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-17 21:58 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2019-1-17 22:18
提前准备。规划好你自己的账户使用。不是难事。

还有大概半年时间规划账户使用，时间上应该还来得及吧？
谢谢您的建议！

jsonp

木屐族

发表于 2019-1-17 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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pennysqy 发表于 2019-1-17 22:57
是的呢～最近已经和伴侣协商和平分手，准备搬出公寓恢复单身了

看来要想多贷一点还是要走投资啊～～谢 ...

现在做投资，也要扣除你的租房费用，好像每周500左右的标准，所以投资还是自住估计没差

everlove_

银靴族

发表于 2019-1-18 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-17 22:09
单身一人？做投资贷，45万应该没问题。

五万收入投资能贷45万？怎么可能这么多。五万自住也就能贷个25万不到30万

cavalier00

银靴族

发表于 2019-1-18 08:42 |显示全部楼层

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稳妥起见，楼主还要再多准备十万。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-1-18 09:25 |显示全部楼层

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做成投资是肯定的,45万的借贷对上52000的收入，收入借贷必比较高，银行未必喜欢。如果能多准备个3-5万首付的话会容易很多

samshi

草鞋族

发表于 2019-1-18 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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最近也想买房

515769865

布鞋族

发表于 2019-1-18 09:53 |显示全部楼层

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你这个情况单身没孩子的话贷款不到50万基本都能做自住了
我们情况差不多的
我10月份买的房子年薪55k 贷款70万都可以的开始做投资利息很高4.87好像，settle之后等你收到了bills 再找他们转自住，我现在好3.7x的利息

imissyou

木屐族

发表于 2019-1-18 10:05 |显示全部楼层

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做成投资房应该可以的。找到靠谱的broker问一下应该问题不大。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-1-18 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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先做投资，settle了，然后转自住

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-18 11:06 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2019-1-18 09:29
五万收入投资能贷45万？怎么可能这么多。五万自住也就能贷个25万不到30万 ...

笑死我了，你到底懂不懂投资贷和自住贷的区别？？？
你说的没错，自住只能25-30万。做投资贷，又是单身，妥妥45万。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-1-18 11:07 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-1-18 10:25
做成投资是肯定的,45万的借贷对上52000的收入，收入借贷必比较高，银行未必喜欢。如果能多准备个3-5万首付 ...

LZ买的是60多万的房子，已经说了，首付在30%，贷款70%而已，所以45万妥妥没问题的。

20674563

布鞋族

发表于 2019-1-18 21:09 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2019-1-17 23:20
现在做投资，也要扣除你的租房费用，好像每周500左右的标准，所以投资还是自住估计没差 ...

这个“每周好像500” 好像的有点多
“好像每月500”就靠谱了。

jujin

皮靴族

发表于 2019-1-18 21:15 |显示全部楼层

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问题不大，如果有信用卡，尽量都还完，取消。按投资房贷妥妥地。

gzcivil123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-18 22:39 |显示全部楼层

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5W收入做成自住贷款吧，我是会计，如果需要推荐broker, 可以私信我

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:39 |显示全部楼层

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515769865 发表于 2019-1-18 10:53
你这个情况单身没孩子的话贷款不到50万基本都能做自住了
我们情况差不多的
我10月份买的房子年薪55k 贷 ...

非常感谢你的回复！
让我感觉relieved了很多！
希望一切顺利吧！呜呜～

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:42 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-1-18 12:06
笑死我了，你到底懂不懂投资贷和自住贷的区别？？？
你说的没错，自住只能25-30万。做投资贷，又是单身， ...

感谢您的答复！
看来是位有经验的大大～～哈哈～
希望成您贵言，一切顺利吧！

刚毕业真不容易T^T
又因为一些原因也耽误了步入职场的时间，
所以找了一份5w2的工作也就只好先牢牢抓着

希望房子顺利弄好之后也可以换份更好的工作！哈哈

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:42 |显示全部楼层

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jujin 发表于 2019-1-18 22:15
问题不大，如果有信用卡，尽量都还完，取消。按投资房贷妥妥地。

嗯嗯，谢谢您的建议！
还好我没有信用卡，哈哈，也没有任何贷款 XD

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:43 |显示全部楼层

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imissyou 发表于 2019-1-18 11:05
做成投资房应该可以的。找到靠谱的broker问一下应该问题不大。

非常感谢您的答复！
心里踏实多了:)

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:44 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-1-18 09:42
稳妥起见，楼主还要再多准备十万。

谢谢您的答复！
家里人也是说尽可能多准备点这样我的压力小一点～
为了家人真的要努力工作了哈哈

pennysqy

草鞋族

发表于 2019-1-18 22:45 |显示全部楼层

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gzcivil123 发表于 2019-1-18 23:39
5W收入做成自住贷款吧，我是会计，如果需要推荐broker, 可以私信我

好的！！！
谢谢您！！！

xixi1hehe2

皮靴族

发表于 2019-1-18 22:59 |显示全部楼层

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最多30万。

jsonp

木屐族

发表于 2019-1-18 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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20674563 发表于 2019-1-18 22:09
这个“每周好像500” 好像的有点多
“好像每月500”就靠谱了。

你每月500能租到房子？

奶油

银靴族

发表于 2019-1-18 23:40 |显示全部楼层

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找个靠谱的broker帮你算一算心中就有数啦，别在这浪费时间。

bbqbbq

皮靴族

发表于 2019-1-18 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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刚批了 21 万

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