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[其他信息] 租客毁坏东西谁负责 [复制链接]

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 09:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 oppstuu 于 2018-12-27 15:55 编辑

关贴

LLL0918

木屐族

发表于 2018-12-27 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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房东+1
你无法证明是房客损坏的就得乖乖掏钱给修。

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 09:30 |显示全部楼层

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LLL0918 发表于 2018-12-27 09:13
房东+1
你无法证明是房客损坏的就得乖乖掏钱给修。

房客自己说是他搞坏的这种情况下呢？

b10862035

银靴族

发表于 2018-12-27 09:40 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-12-27 09:30
房客自己说是他搞坏的这种情况下呢？

那就叫他賠錢阿....怎麼問這種問題

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-12-27 09:40 |显示全部楼层

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多好的房客啊，自己主动承认了

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 09:47 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2018-12-27 09:40
多好的房客啊，自己主动承认了

现在的问题是中介现在都休息租客让我赶紧修好因为蚊子多他是口头承认了是他搞坏可是我觉得一旦我先修好中介上班后租客如果知道是他搞坏必须付钱的他也许就不会承认是他搞坏了现在也不可能要他写书面认错书啊
所以是等到中介上班后再处理还是先修好再去和中介说呢

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-12-27 09:51 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-12-27 09:47
现在的问题是中介现在都休息租客让我赶紧修好因为蚊子多他是口头承认了是他搞坏可是我觉得一旦我先 ...

我没有过这种经历，所以也给不出什么好建议。但我觉得最好能有一个证据留存，让租客手写一个责任书肯定不太现实，你现在可以找借口和租客通过短信或邮件来沟通，在短信沟通中把损坏原因带进去，然后再谈到怎么修的问题。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-12-27 09:57 |显示全部楼层

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有照片做证据的话，很容易证明是租客的问题。就找人quote维修价格，和租客达成一致，租客最终支付即可。

hyl427

银靴族

发表于 2018-12-27 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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既然都说的是他搞坏的，让他自己找人修就行了。不过你要注意修的质量如何。不然你找人他自己付钱。

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 10:04 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-12-27 09:57
有照片做证据的话，很容易证明是租客的问题。就找人quote维修价格，和租客达成一致，租客最终支付即可。 ...

不可能和租客达成一致的他现在是不知道是他毁坏的他付钱他以为任何毁坏都是房东付钱维修一旦我告诉他了他一定马上改口的

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-12-27 10:10 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-12-27 10:04
不可能和租客达成一致的他现在是不知道是他毁坏的他付钱他以为任何毁坏都是房东付钱维修一旦我告诉他 ...

你们交流也是有证据的吧。有就可以了。

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-12-27 10:11 |显示全部楼层

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刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方法才对啊。

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 10:39 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2018-12-27 10:11
刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方 ...

去维修东西几次了有时候是自己修有时候是带人去修租客就主动要了我的电话啊每次都是和我说这个坏那个坏以前都是中介去先看这次中介都休息了他直接就电话我了说十万火急我只好去现场看了

angaozhou

银靴族

发表于 2018-12-27 10:58 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-12-27 10:39
去维修东西几次了有时候是自己修有时候是带人去修租客就主动要了我的电话啊每次都是和我说这个坏那个 ...

修地板纱窗不能算是十万火急，让他等你休假完后再说。

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 11:10 |显示全部楼层

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angaozhou 发表于 2018-12-27 10:58
修地板纱窗不能算是十万火急，让他等你休假完后再说。

是啊这哪是十万火急啊大圣诞的像着火似的竟然让我当天就要去我老实啊就去了结果窝了一肚子气回来
所以也发了邮件给中介把事情经过描述了下结果中介直接自动回复休假我也不好因为这种事去电话中介

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 11:24 |显示全部楼层

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罗把樵发表于 2018-12-27 10:11
刚想起来也不对啊。你都已经有中介了，为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的？租客应该不会有你的联系方 ...

听你的了今天直接告诉租客你有事先联系中介吧以后不要联系我

Ngshun

金靴族

发表于 2018-12-27 12:36 |显示全部楼层

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叫租客给你和中介email, 说自己弄懷了、要即刻修理、願意承担责任和费用、黑与白寫清楚

sinnel

皮靴族

发表于 2018-12-27 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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你太傻了你去修东西必须说自己是房东吗

sapsky

皮靴族

发表于 2018-12-27 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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在足迹问，问就是房东付

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 13:25 |显示全部楼层

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sinnel 发表于 2018-12-27 13:00
你太傻了你去修东西必须说自己是房东吗

我是女的啊

要不然我也穿得一副tradesman 的样子去

oppstuu

银靴族

发表于 2018-12-27 13:29 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2018-12-27 12:36
叫租客给你和中介email, 说自己弄懷了、要即刻修理、願意承担责任和费用、黑与白寫清楚 ...

租客都不傻啊不会傻到说自己承担责任的
让人生气的是你对我态度好点不要逼着我圣诞节给你修东西还要夸张地像出了大事语气都不客气
现在直接告诉他联系中介去中介说谁付钱就谁付钱反正中介要休息到过年后
估计这一次斗争后他也会搬走了

Ngshun

金靴族

发表于 2018-12-27 17:00 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2018-12-27 13:29
租客都不傻啊不会傻到说自己承担责任的
让人生气的是你对我态度好点不要逼着我圣诞节给你修东西还要 ...

你明明说他承认自己攪懷 ”房客自己说是他搞坏的这种情况下呢？”肯定是他賠的、什么傻话、我覺你真的怕事怕到不適易有出租房子。

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