下水道被树根堵了

xiaokehzt

townhouse，房子外面visitor parking的地方有两颗大树，树根把下水道堵了，公司正在给report和新的quote，不知道要多少钱。

我想请问一下这个是不是应该归body corporate管啊？那两棵树应该也不是属于我自家的东西吧？

多谢！

Bramasole

那是你们共有的地方吧，物业只负责维护，修起来还是你们共同出钱吧。

niuwa

找悉尼水务局

xiaokehzt

Bramasole 发表于 2018-12-21 16:33
那是你们共有的地方吧，物业只负责维护，修起来还是你们共同出钱吧。

还没联系上body corporate，不知道他们回怎么说。就是不清楚这些都是怎么界定的。

按说这树都是归body corporate管的，我们自己都不能砍。

这要自己出估计都破大财了要

xiaokehzt

niuwa 发表于 2018-12-21 16:40
找悉尼水务局

不在悉尼哈：）

jackliu2008

谁的下水道？

xiaokehzt

jackliu2008 发表于 2018-12-21 16:58
谁的下水道？

我们自己家通道外面的下水道，不过被堵的地方在外面，不在院子里面

jackliu2008

xiaokehzt 发表于 2018-12-21 17:22
我们自己家通道外面的下水道，不过被堵的地方在外面，不在院子里面

应该是 strata 负责吧…… 一半一半？

xiaokehzt

jackliu2008 发表于 2018-12-21 17:32
应该是 strata 负责吧…… 一半一半？

不清楚还，还在等body corporate的回复，估计都到圣诞以后了

公司给的报价是1200刀不包gst，大致就是挖一个1m x 1m的洞，然后把管子换掉，估计也就是1m的深度吧

chainray

公共的地方物业出，然后special levy所有业主分摊

xiaokehzt

chainray 发表于 2018-12-21 19:48
公共的地方物业出，然后special levy所有业主分摊

看看body corporate怎么说吧，能cover是最好了，或者cover一部分也行。

借这次机会恰好也问清楚到底哪些是公共的，哪些是私人的。我一直都不清不楚的，sign。。

Murphy

body corporate这个说法，猜测楼主是QLD的。因为NSW这边都叫Strata

halson

悉尼也叫Body Corporate, 和strata是俩不同的东西。Body Corporate 也叫做Owners Corporatation, 就是业主们。

你说的下水道因为门口的树根所导致的问题，树在visitor parking处，属于common property. 所以树为strata responsibility, 由树导致的你的下水道问题, strata会负全责。如果你的物业公司和我说的不一致，建议你联系Fair Trading咨询一下，得到官方解答。

有问题私信我吧 或加我微信

xiaokehzt

Murphy 发表于 2018-12-21 20:29
body corporate这个说法，猜测楼主是QLD的。因为NSW这边都叫Strata

实在不好意思没有说清楚，我是在昆州