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[行情讨论] 建房为什么这么便宜 [复制链接]

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-21 10:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 huoniao9876 于 2018-12-24 19:05 编辑

想问问有没有从事 volume building 公司的人，帮我解答一下，为什么建造side by side 两套，才12000 per square. 想知道是怎么做出来的，在mckinnon. 因为现在大部分是15000起报价。想知道volume builder 的怎么做到的。

JhYu

铜靴族

发表于 2018-12-21 20:10 |显示全部楼层

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大概只是Base Prices, 没有含site costs, connections etc. 加上后都差不多。

mr王家卫

草鞋族

发表于 2018-12-22 00:12 |显示全部楼层

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学习

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 19:52 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2018-12-21 21:10
大概只是Base Prices, 没有含site costs, connections etc. 加上后都差不多。

我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报价。他们怎么赚钱？

deltadelta

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-22 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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拿供应商rebate

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-12-22 20:00 |显示全部楼层

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你增加几个项目试试？

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 20:04 |显示全部楼层

yang5637 发表于 2018-12-22 21:00
你增加几个项目试试？

你是说upgrade 配置？

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-12-22 20:11 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 21:04
你是说upgrade 配置？

含升级。

老老实实做人，老老实实做事。

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-22 20:13 |显示全部楼层

yang5637 发表于 2018-12-22 21:11
含升级。

如果选择一般的话，可能和些小builder 的成本价是一样的，让我百思不得其解

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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也不便宜吧。

iLeac

银靴族

发表于 2018-12-22 21:06 |显示全部楼层

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哪家公司？

weekends

银靴族

发表于 2018-12-22 21:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2018-12-23 06:16 编辑

大公司的成本比小的公司低，就好像coles, Woolworths 的进货价肯定比小店的低
我在Woolworth 买的恰恰瓜子比华人店便宜不少
大公司之间的利润率不同，管理水平不同，产品不同，所以价格不同。
有些公司的净利润可能就10%，如果后期需要维修什么的，搞不好还是亏的

Lz说的是每sq的价格吧？

weekends

银靴族

发表于 2018-12-22 21:17 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:13
如果选择一般的话，可能和些小builder 的成本价是一样的，让我百思不得其解 ...

成本只会低，规模效益

fjxdyjane

布鞋族

发表于 2018-12-22 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:52
我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报 ...

价格好便宜呀，两万澳币都没有，材料都不止这个钱吧？

james988

铜靴族

发表于 2018-12-22 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-22 20:52
我问过签过合同的朋友，是全部的价格 13000-14000. 在bentleigh. 现在大部分customer builder 是17000报 ...

你确定你没少个0？
你这价钱造房子，砌砖都不一定够。

仙人抚我顶

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-12-22 22:34 |显示全部楼层

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1W3？你这些钱够买砖的吗？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2018-12-23 05:39 来自手机 |显示全部楼层

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这价肯定是玩具屋，呵呵

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-12-23 06:25 |显示全部楼层

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这是指1 square（等于9.29平方米）建造价？

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-24 18:01 |显示全部楼层

james988 发表于 2018-12-22 23:01
你确定你没少个0？
你这价钱造房子，砌砖都不一定够。

9.29 square meter

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-24 18:04 |显示全部楼层

本帖最后由 huoniao9876 于 2018-12-24 19:05 编辑

想问问有没有从事 volume building 公司的人，帮我解答一下，建造side by side 两套，才12000 per square. 想知道是怎么做出来的，在mckinnon. 因为现在大部分是15000起报价。想知道volume builder 的怎么做到的。

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-24 18:04 |显示全部楼层

shawn-oz 发表于 2018-12-23 07:25
这是指1 square（等于9.29平方米）建造价？

shi

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-24 18:06 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2018-12-21 21:10
大概只是Base Prices, 没有含site costs, connections etc. 加上后都差不多。

这些不会超过15000

游得好小鱼

银靴族

发表于 2018-12-24 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

bessieyang

皮靴族

发表于 2018-12-25 11:24 |显示全部楼层

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你说的是M家么

huoniao9876

木屐族

发表于 2018-12-25 11:58 |显示全部楼层

bessieyang 发表于 2018-12-25 12:24
你说的是M家么

不是metricon, 是masterpiece. 不metricon 还便宜

jsonp

木屐族

发表于 2018-12-25 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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升级也分，比如层高，是否升高了，双层的话要一万左右。比如厨房的台的厚度，4厘米和2厘米也有差。水龙头的品牌，是否全部用地板取代地毯，是否中央空调，洗手间的砖的品牌，以及砖砌多高，每个房间的灯泡数目

jsonp

木屐族

发表于 2018-12-25 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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我家刚建好几个月，50sq，60万不到一点，加上拆老房子，车道，花园，围墙6万

Victorxing1

木屐族

发表于 2018-12-25 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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huoniao9876 发表于 2018-12-24 19:04
想问问有没有从事 volume building 公司的人，帮我解答一下，建造side by side 两套，才12000 per square ...

我在Bentleigh 这边也要建side by side , 加个微信交流一下啊

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-25 15:47 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2018-12-25 14:25
我家刚建好几个月，50sq，60万不到一点，加上拆老房子，车道，花园，围墙6万 ...

大兄弟,这个牛啊,单层还是双层啊?差不多五百平方了哦.

daniel0518

木屐族

发表于 2018-12-25 16:14 |显示全部楼层

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jsonp 发表于 2018-12-25 14:25
我家刚建好几个月，50sq，60万不到一点，加上拆老房子，车道，花园，围墙6万 ...

请问找的哪家公司造的？

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