屋頂漏水報價合理嗎

davidchu3

前几天大雨，投资房客厅变水帘洞。中介找来handyman，报价5380，工人说主要是gutter guard安装不对导致堵塞雨水倒灌屋面和屋面之间的拼缝。有两处漏水。
Scope of Works
Remove and stow gutter guard from rainwater guttering Remove and dispose gutter guard from roof
Remove and dispose leaf litter from rainwater gutter Re-install gutter guard
Supply and install tile flashing to suite rear pergola
Conduct mould and moisture investigation and apply any necessary treatments in dining room and garage
Remove and dispose water logged ceiling insulation in dining room
Supply and install new R3.5 rated ceiling insulation as required to dining room Patch and plaster damaged ceiling plasterboard in dining room and garage Finish plastering ready for painting
Supply undercoats and finishing paints
Paint dining room and garage ceilings
Supply all sundries necessary to complete the work
Supply all labour


以上这些活5380的报价合理吗

LMLM

再另外找2个， 也许几百就能解决。 不要轻易签合同

禾禾禾

给中介报价感觉是翻倍的报

davidchu3

我感觉3500-4000比较合理 考虑到要重做天花板石膏 不过也不是很确定

sunmorning

悉尼吗

davidchu3

sunmorning 发表于 2018-12-18 23:02
悉尼吗

对啊

OUTLANDER

感觉挺便宜的，3个工种协作，很多拆旧建新的工作。

OUTLANDER

很奇怪，gutter 排水不畅，eaves会泡水，但是室内ceiling不应该呀？
我在网上随便找了个图，图中eaves应该低于ceiling。
而且通常eaves搭在外墙砖上，外墙砖比内墙砖低至少一块砖，内外墙之间应该有空隙，ceiling泡水是不是还有其他原因？

sunmorning

光看这些活，这价也不夸张，但关键是这活都是不是必须要做，
如果上来个人说，你这房子没造好拆了重新造 ，你一听不对。 一个道理。 哈哈

OUTLANDER

拿出纸笔，你在找handyman坐下来详细谈谈。

我只能从我有限的经验和你提供的信息判断，价格不贵。现在关键是漏水的原因。

davidchu3

OUTLANDER 发表于 2018-12-18 23:19
很奇怪，gutter 排水不畅，eaves会泡水，但是室内ceiling不应该呀？
我在网上随便找了个图，图中eaves应该 ...

我明白你的意思。漏水是沿着墙壁和天花板的夹角开始的，这也许能解释你的图例。而且是两片屋面接缝处 所以牵涉到了flashing重做

Hi5

handyman 除了比你胆子大，应该跟你一个水平。

OUTLANDER

是2层，或者屋顶不在一个平面上，车库roof低，attach到你主体建筑上，是要有flash盖住连接的地方。

funning

可以你在悉尼，否则帮你看看，估计漏水原因不准确，得仔细查找

kaka428

funning 发表于 2018-12-19 06:16
可以你在悉尼，否则帮你看看，估计漏水原因不准确，得仔细查找

楼上是专业人士？我在墨尔本，这几天二楼某个房间也被漏穿了天花板T_T