工党说明年上台给房东发钱，每年8500，连发15年

博闻

这等于房租越低的投资房受益越多。等于调节房价贫富差距。

cppbug

Rocher1895 发表于 2018-12-16 23:22
不是所有人可以选，愿意选CBA，和其他能做的银行，NRAS流转率低，难涨很大部分是因为贷款问题。 ...

NRAS不是绑死的，你想的话可以分分钟退出，而且大部分NRAS property 和同一小区的其他property 没任何区别

belly

seems to save the new properties price

Lennyant

工党每次都成为房价的推手

pmp6

工党阴险。大家如果都选低于市场价百分之20出租，那么市场价就会越来越低

pmp6

另外，工党是在鼓励大家投资廉租房。为穷人做贡献。然后用纳税人的钱，也就是你自己的钱补贴你自己

pmp6

看到这个政策，已经可以抛弃房地产了。预测房价至少跌5年

kaien123456789

不就是NRAS，我的NRAS房子现在每年1万，100%贷款都能毫无难度的实现正现金流。

不上网2

工党说房子不够是伪命题吧，查一下空置率epping都10%了，新建大量房子租不出去。carlingford两房2013年就能租近550 现在二手的460全新的495

sarahlin

又開始亂發錢了，不過這次不像十年前，政府已經沒錢了，這麼敗家遲早把政府敗垮

天涯浪客

opopejoc 发表于 2018-12-16 21:38
按工党自己的算法
租客每周省了92，
房东每周多拿了163

要是真这样，不买投资房的中产阶级是最大的输家了。

天涯浪客

不上网2 发表于 2018-12-17 08:02
工党说房子不够是伪命题吧，查一下空置率epping都10%了，新建大量房子租不出去。carlingford两房2013年就能 ...

只说交通状况，基础设施什么的，两E地区比奥本，银行城差远了。租金还比那边贵，不合理。两房公寓租金最多400一周，多了都不合理。

xiao_xxx

因为他再要接受10000难民，发PR，需要大量廉租房。呵呵…… 房东good luck。

lhua31

像问market rate是怎么计算的，有官方标准吗？

Poweregg

yl001 发表于 2018-12-16 23:14
我操，只能把自住房高价租掉，然后去租20%off的补贴房。一进一出，哇，好开心！ ...

好像对租客有收入限制的
只有低收入之类可以

caqc

中产阶级(无投资房)是最苦的没有之一

雅心

政策早就有了，这类房卖得比市场价便宜，但租客的素质很让房东焦虑。看运气吧。

CalmDownOK

Labor estimates its new multi-billion-dollar plan would see an additional 250,000 houses built over the next 10 years for low- and middle-income earners, going some way towards reducing the enormous waiting list.

dlcat

NRAS这个政策我觉得还是挺合理的。

acv

不错

ekong

cppbug 发表于 2018-12-16 19:58
大家可以搜一下NRAS，工党这个计划想要实施，需要负扣税的配合，因为租金低，所以可以更多的退税。另外这个 ...

前提是自己盖的新房？

sydnewcomer

条件是房东要把房租降到市场价格的80%

这个，如果我家投资房所在区域的平均市价租房是600/周，但是我自己的可以租到650， 如果我按600X80%=480/周租出去，480X52-650X52= -8840, 比拿了补贴8500 还要亏呢？

sunguaiguai

问题是新建之前要向政府申请nars。 时间长， 还不一定能批下来。

薯条

vampire_k

sydnewcomer 发表于 2018-12-17 11:01
条件是房东要把房租降到市场价格的80%

这个，如果我家投资房所在区域的平均市价租房是600/周，但是我自己 ...

适合房租便宜的。650基本是个零界点

zhangwei7461

NRAS 复活重生版。  NRAS基本只会签新房。 老一点的都不会。 然后合同期好似是5年。 NRAS基本不会续约。  最终还是只能在市场弄出少数低价房， 一群人抢了 然后没了。

theangleric

这个政策一旦生效，存量二手房房价恐怕很难反弹了。
有大批新房开建，部分投资者分流去买新房，二手房投资者减少了；新房要分走一部分租客，二手房的租客也减少了，以后想加租都没那么容易了。

ppllmm

大家很开心然后选了工党，但是发现工党上台后三天两头有teen黑尼哥打砸抢，每年修房子的钱不止8500刀

zhangwei7461

theangleric 发表于 2018-12-17 11:19
这个政策一旦生效，存量二手房房价恐怕很难反弹了。
有大批新房开建，部分投资者分流去买新房，二手房投资 ...

builder又要发一波， 最近新房的行情很一般。 一但又来个新房热潮， 又要来一个 2000-3000 per sm 的行情了。

jacsonlin

theangleric 发表于 2018-12-17 12:19
这个政策一旦生效，存量二手房房价恐怕很难反弹了。
有大批新房开建，部分投资者分流去买新房，二手房投资 ...

新房永远比二手房贵要记住。