工党说明年上台给房东发钱，每年8500，连发15年

opopejoc

条件是房东要把房租降到市场价格的80%

感觉这条件很优厚啊

每年8500，就是每周163块

对于一个原来每周500刀租金的平均房子来说

等于每周房主多拿63刀

工党这算是救房市救房东嘛？

ken1huang

啥意思

wwzinoz

这个政策很早就有. 买的时候房价就会比普通房子便宜好几万 要求前10年必须80%价格出租给符合条件的租房者, 还有一个好处每年的负扣税待遇也很好.

opopejoc

wwzinoz 发表于 2018-12-16 22:05
这个政策很早就有. 买的时候房价就会比普通房子便宜好几万 要求前10年必须80%价格出租给符合条件的租房者,  ...

牛逼，为了这白拿的钱，明年投给工党了

vampire_k

要怎么样才符合条件申请?

2121

房东可以好好研究

刘关张

这不很早就有了，楼主太OUT 了

sydneymum

哪里有这样的房子？

sydneymum

哪里有这样的房子？

vampire_k

刘关张 发表于 2018-12-16 22:23
这不很早就有了，楼主太OUT 了

今天才出来的新闻，工党的新方案

LMLM

违反经济规律，拿纳税人钱买选票。胡搞乱搞

笑澳江湖

The Labor plan replaces the Morrison government’s housing affordability schemes with a direct subsidy of $8500 a year over 15 years for investors who build new dwellings and offer them to people in need on lower rents.

The scheme is intended to benefit people on low and moderate incomes and will only offer subsidies to new homes with rents that are 20 per cent below the market rate.

Labor estimates a family paying the national rental average of $462 a week could save $92 a week under its plan.

opopejoc

笑澳江湖 发表于 2018-12-16 22:34
The Labor plan replaces the Morrison government’s housing affordability schemes with a direct subsi ...

按工党自己的算法
租客每周省了92，
房东每周多拿了163
两边皆大欢喜，共建和谐社会
工党确实牛逼啊
坚决选工党

fatheroffishmen

其实更方便租房者吧，意味着购房意愿降低，既然房租低于周边20%，会不会钳制着房租不上涨？
问题是，如果平均低20%的房租租给低中收入者，$8500一年的补贴是否足够？而且租15年。

笑澳江湖

Overseas students, temporary foreign workers and other non-residents would not be eligible tenants for the new homes.

The policy will start slowly over the next term of Parliament if Labor wins the election, with only 20,000 new units and houses to be built during the term on a federal outlay of $102 million over the four years to 2022.

zu365

租客赚了，房东赚了，老实自住阶层买单！

yang5637

到愚人节啦？

刘关张

vampire_k 发表于 2018-12-16 22:29
今天才出来的新闻，工党的新方案

NRAS 早就有了

baoda2

要自建新房

baoda2

要自建新房

YumeYuki

房东发8500
房客预计受益4784
那么替底层好的政策，直接补给租户补8500不就行了

nis5

租给符合条件的租房者

吃福利的拖欠了租金工党给补上吗？

redsummer

那要是有5个房子出租，每个给8500……不敢想了啊

cppbug

大家可以搜一下NRAS，工党这个计划想要实施，需要负扣税的配合，因为租金低，所以可以更多的退税。另外这个8500的补贴是免税的，所以实现正现金流没什么问题。

我目前持有一套NRAS房产，每年政府补贴1万1的样子，全部算下来这个房子每年正现金流5000。因为租金低廉，所以租客很珍惜，一般都会按时交租，不找麻烦，我的租客在里面已经5年了，从来没有任何问题。

Rocher1895

cppbug 发表于 2018-12-16 22:58
大家可以搜一下NRAS，工党这个计划想要实施，需要负扣税的配合，因为租金低，所以可以更多的退税。另外这个 ...

NRAS的问题是房价不怎么涨，不是所有银行都接受此类型物业贷款，且接受银行利率有时候也和普通房产有区别。

入手NRAS，收入要不错，不然贷款和未来转贷都麻烦。

f221644

nis5 发表于 2018-12-16 21:50
吃福利的拖欠了租金工党给补上吗？

不是有房东保险

yl001

我操，只能把自住房高价租掉，然后去租20%off的补贴房。一进一出，哇，好开心！

cppbug

Rocher1895 发表于 2018-12-16 23:02
NRAS的问题是房价不怎么涨，不是所有银行都接受此类型物业贷款，且接受银行利率有时候也和普通房产有区别 ...

别的银行不清楚, cba没有任何问题，利率也不会差别对待。

Rocher1895

cppbug 发表于 2018-12-16 23:14
别的银行不清楚, cba没有任何问题，利率也不会差别对待。

不是所有人可以选，愿意选CBA，和其他能做的银行，NRAS流转率低，难涨很大部分是因为贷款问题。

cppbug

zu365 发表于 2018-12-16 22:42
租客赚了，房东赚了，老实自住阶层买单！

你说的太对了，工党的政策一向如此，所以工党的补贴政策要早参与，亏不了的，比如之前的太阳能之类的