现在这个市场，给什么价呢？

叽叽喳喳

https://www.realestate.com.au/pr ... ield-lakes-qld-4300

https://m.realestate.com.au/prop ... iverhills-129841226

https://www.realestate.com.au/pr ... l-jindalee-qld-4074

第一次购房，没有概念。大家看看这三个。出价应该出多少，成交价大概和asking price 差多少？

都是普通住宅，希望有经验的可以指条明路。 也许这些只是你们房子的零头，但是富人有富人的过法。穷人也得自购小屋啊：）

谢谢各位了

churchman

往一半砍

惊天战神

昆州房好便宜，你可以查一下 on the house 或者property value的估价，取最低值再砍30%

yl001

第一套，现在$480,000 - $500,000
2009
December 2009
$437,000
天呐，看来移民也要选对城市，不然资产白白贬值。。。

滤霸

布村房价基本很稳定，这些年都没怎么涨，最近也没见有降的，完全不受墨村和悉尼影响。
2楼就是逗你玩，没可能。。。
出价砍价我不会，但成交价不会比周边房价低多少。看看周边成交价参考下吧，我半年前按标价90%出的offer，两套都是当天直接告诉我被超了，其中一套我就是出着玩直接放弃了，第2套我加价到标价，直接电话里就告诉我低了。考虑了小半天再给中介电话想再加价时，直接告诉我已经签约了。。。

叽叽喳喳

yl001 发表于 2018-12-11 19:41
第一套，现在$480,000 - $500,000
2009
December 2009

我没明白您的意思。是说这么些年了都没怎么涨？

叽叽喳喳

惊天战神 发表于 2018-12-11 19:21
昆州房好便宜，你可以查一下 on the house 或者property value的估价，取最低值再砍30% ...

那这样说第一套$336k就能拿下？不可能啦。。

叽叽喳喳

churchman 发表于 2018-12-11 19:03
往一半砍

我也想，卖家又不傻。

yl001

叽叽喳喳 发表于 2018-12-11 20:31
我没明白您的意思。是说这么些年了都没怎么涨？

嗯。

叽叽喳喳

滤霸 发表于 2018-12-11 19:56
布村房价基本很稳定，这些年都没怎么涨，最近也没见有降的，完全不受墨村和悉尼影响。
2楼就是逗你玩，没可 ...

那第一个房子按90%出价，432k, 估计不可能。

第一次买房，还太多怕中介说不靠谱，还太少觉得自己又亏了好多。

哎。感觉买不到房子了

jay550

我擦  价格真好

惊天战神

叽叽喳喳 发表于 2018-12-11 20:34
那这样说第一套$336k就能拿下？不可能啦。。

你出价又不代表可以拿下，只是投石问路摸摸中介的底牌

pphu

惊天战神 发表于 2018-12-11 19:21
昆州房好便宜，你可以查一下 on the house 或者property value的估价，取最低值再砍30% ...

这么夸张啊？是只适用于昆州还是墨尔本也适用？

叽叽喳喳

惊天战神 发表于 2018-12-11 21:57
你出价又不代表可以拿下，只是投石问路摸摸中介的底牌

我特别不会这个。
我有一次出价少于asking price 十万。中介说，don't you see asking price is xxx.

是真心买，给的那个价又好像不太真心。可是最近有一个我出价就低了两万，中介还不乐意。不乐意算鸟

叽叽喳喳

pphu 发表于 2018-12-11 22:11
这么夸张啊？是只适用于昆州还是墨尔本也适用？

我觉得不太可能吧

ndyzzlj

rent 460一周的，最多就值48-50万~~ 之前57那个也应该50左右吧~

waterfish

叽叽喳喳 发表于 2018-12-11 23:25
我特别不会这个。
我有一次出价少于asking price 十万。中介说，don't you see asking price is xxx.

不乐意是必须表现出来的，你不鸟他，过段时间就来找你了。

惊天战神

叽叽喳喳 发表于 2018-12-11 23:25
我特别不会这个。
我有一次出价少于asking price 十万。中介说，don't you see asking price is xxx.

钱在手里怕啥，现在又不是卖方市场

MK2

叽叽喳喳 发表于 2018-12-11 23:25
我特别不会这个。
我有一次出价少于asking price 十万。中介说，don't you see asking price is xxx.

按现在这种市场 这个中介太嚣张了 要是我就直接怼了 call me if you are interested in my offer which is only available in 24hrs. Bye now.

现在看看房价也就塔州的Hobart房价还在不停涨了

jacsonlin

MK2 发表于 2018-12-12 01:34
按现在这种市场 这个中介太嚣张了 要是我就直接怼了 call me if you are interested in my offer which i ...

典型现在没去看房的人，你这样说，最差的时候都没有中介会理你。

叽叽喳喳

MK2 发表于 2018-12-12 01:34
按现在这种市场 这个中介太嚣张了 要是我就直接怼了 call me if you are interested in my offer which i ...

反正那个中介，啧啧。。我准备怼回去说don't you know nowadays nobody is paying the asking price..

叽叽喳喳

惊天战神 发表于 2018-12-11 21:57
你出价又不代表可以拿下，只是投石问路摸摸中介的底牌

感觉中介不会鸟我。

现在的中介好牛气的诶

33857401

jacsonlin 发表于 2018-12-12 07:48
典型现在没去看房的人，你这样说，最差的时候都没有中介会理你。

我当年买第一套房时就这么说的啊，照着10%砍，虽然后来没有砍价反而还加钱了，但是中介真的打回来了

ericliu530

不知道布村，悉尼是15%的砍每次

zzq0422

卧槽这么便宜。。。

jacsonlin

33857401 发表于 2018-12-12 08:21
我当年买第一套房时就这么说的啊，照着10%砍，虽然后来没有砍价反而还加钱了，但是中介真的打回来了 ...

公寓和House市场差别，好条件和坏条件区别。

惊天战神

叽叽喳喳 发表于 2018-12-12 07:55
感觉中介不会鸟我。

现在的中介好牛气的诶

你得找点问题和毛病砍，瞎砍人家当然不鸟你

33857401

jacsonlin 发表于 2018-12-12 08:40
公寓和House市场差别，好条件和坏条件区别。

我买的是house，估计是因为那时候快圣诞了，中介急着出手吧

jacsonlin

33857401 发表于 2018-12-12 08:47
我买的是house，估计是因为那时候快圣诞了，中介急着出手吧

那是没人和你抢你的House。你是最高Offer，这种情况总是少数。

sodacat

不可能砍那么多的。你比较中意的要收藏起来慢慢看。sf区我们也在看。看了有一阵了。有些房子标价自己在调整，但是不会太多。有些1000，1000那样调，有些10000那样降一下，也有的在网上放了好久，价格没变。还是要自己亲自去看一下房子到底怎么样。跟卖房的人心里价位也有关系。还有急不急着卖。你搜下那边的房租就可以了解了，租金没有前几年好，但是也还行。321的难卖，422的相对比较好卖，价格可以往下砍，但绝不会有砍一半什么的。你可以试着多还一些，再往上加价嘛。又不是一口价买卖。如果正好有不差钱的人和你看上同一套，那就没什么余地了。但那边房子很多，不要着急。可以慢慢挑选。