我只有一套自住房，希望房价不要再跌了

edwin17

足迹空军真烦人，天天喊我中介。我每次发帖之前，都声明一下，我不是中介，也不是炒房客，我只有一套自住房，不要再诅咒我炒房破产了或者忽悠我卖房了。
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下面进入正题，

我只有一套房，2016年买的，我的现金全部套进去了，现在和未来都不能Refinance，也不能换房，也不能升级房子。我还得PI还款，因为自住房没有税务抵扣，用IO还款就是白给银行利息了。

房价再跌下去，我真要成负资产了，多少年的积蓄全部打水漂了。就算房子腰斩，我也不像你们这些炒房客和空军，你们到时候可以去捡漏，而我只能盼望房价快点恢复才能脱身。

我认识一位大哥炒房，手里有六七套房子，房价大跌，人家现在日子好过的很。他房子出租基本上正现金流，利息又没涨，就算涨了，他可以通过负扣税退回来。人家炒房赚了钱Offset里面有1M现金，准备明年去捡漏。

你说房价大跌，到底谁倒霉，我也骂炒房的，只是房价再跌，炒房客没破产，只有一套自住房的良好市民都要破产了。

你们现在明白，我为什么希望政府来救市了吧。足迹像我这样情况的人估计很多，是这轮房价大跌的最大受害者。真要是中介或者炒房客，才懒得来这里护盘呢。

edwin17

没人回帖，我再讲几个我身边的事情吧:

前几年房价大涨，很多首次置业者都蠢蠢欲动，我一个哥们，单身工作几年，一直想买房，去年年初父母好不容易凑了一个首付，估计是中国卖房变现的，看了一个悉尼华人热门区的房子犹豫不决，房子非常旧也不大，但是房价一直再涨，就问我能不能买，我当时也是鼓励他买下，结果他花了比Guide Price高10%的价格才拿下。买完悉尼房价就开始下跌，他每天看那个区的Sold Properties，整天唉声叹气，都要得忧郁症了。我也尽量劝他看开点，过几年就会涨回来。我估计他的房子现在跌了30%，肯定算是负资产了，还知道他何年何月能解套。他守着一个不断贬值的负资产房子，还要分租房子，还贷压力也大，住的也不舒服，心理压力也很大 本来一个大好青年，现在整个人变得很颓废。

panadol89

在这里喊还不如去RBA门口拉横幅

笑和尚

edwin17 发表于 2018-12-6 11:33
没人回帖，我再讲几个我身边的事情吧。

何必和空军们废话？你不如去和总理商谈一下让你贷点款。

theangleric

你这个人不乖啊，为了你自己的自住房不成为负资产，就在房市没有企稳回升的态势下忽悠别人买房，好让你自己解套！不顾国家整体经济发展，呼吁政府救市，企图用房地产绑架国民经济，真是。。。。。。

所以要警告像你一样，没有经济实力，却偏偏逆势买自住房的人，好好挑挑再出手，不要超出自己能力范围贷款。房子不会只涨不跌，自住房也不是什么时候买都合适。

看看楼主的样子就知道自住房买贵了心理是什么样的了。

我现在怀疑楼主是空军的高级黑了。

viac

你这就不行了？让14年买房的已经负资产的怎么办？呵呵

edwin17

panadol89 发表于 2018-12-6 19:06
在这里喊还不如去RBA门口拉横幅

再跌下去，轮不到我了，前几年买自住房的白人都要去游行示威了，他们不怕破产？

红豆冰山

就一套自住房的哪里凉快就哪儿待着好了，房价涨跌和你有啥关系
离资不抵债的地步还远着呢吧
难道你也像坛子里某一位一样把自住房卖了租房住？

edwin17

红豆冰山 发表于 2018-12-6 19:28
就一套自住房的哪里凉快就哪儿待着好了，房价涨跌和你有啥关系
离资不抵债的地步还远着呢吧
难道你也像 ...

房价涨跌怎么和我不相干？再跌自住房真要成负资产了，所有积蓄都套进去了。现在我想换个车都没钱，更不敢贷款买车，压力太大了。

红豆冰山

edwin17 发表于 2018-12-6 18:31
房价涨跌怎么和我不相干？再跌自住房真要成负资产了，所有积蓄都套进去了。现在我想换个车都没钱，更不敢 ...

那你止损离场好了，损失交学费了，投资失败。。。

victor_cn

其实无论自住房还是投资房，只要走正常流程申请银行贷款。应该问题都不大。

怕的是当时贷款用了假收入或者用投资房名义买自住房，导致现金流不够。那就只能说愿赌服输了

hustaa

有这时间好好工作提高自己不好么

oceandeepshell

谈谈堪培拉如何。

edwin17

红豆冰山 发表于 2018-12-6 19:33
那你止损离场好了，损失交学费了，投资失败。。。

我现在卖房止损，连首付都难拿回来，真要变成难民了，留着房子熬着，过几年还要转机。我不是炒房客，他们有资金去捡漏，我卖了自住房，就啥都没有了。

edwin17

theangleric 发表于 2018-12-6 19:21
你这个人不乖啊，为了你自己的自住房不成为负资产，就在房市没有企稳回升的态势下忽悠别人买房，好让你自己 ...

你这人有没有同情心，就知道幸灾乐祸。你是炒房客还是空军？

theangleric

edwin17 发表于 2018-12-6 19:40
你这人有没有同情心，就知道幸灾乐祸。你是炒房客还是空军？

昨天不是有人说七彩祥云早晚会来吗，坚持住。
现在持有1套自住房还不至于那么凄惨，这才跌了几天。

红豆冰山

edwin17 发表于 2018-12-6 18:38
我现在卖房止损，连首付都难拿回来，真要变成难民了，留着房子熬着，过几年还要转机。我不是炒房客，他们 ...

没炒过股票吧？一样道理，谁让你买在高位又对风险估计不足呢，所以说交学费了
男子汉大丈夫没啥可怕的，从头再来好了，不止损离场就给银行打工吧，想保房子就再打份工，谁轻谁重只能自己决定了，在这发帖也没用啊

edwin17

theangleric 发表于 2018-12-6 19:43
昨天不是有人说七彩祥云早晚会来吗，坚持住。
现在持有1套自住房还不至于那么凄惨，这才跌了几天。 ...

你这个炒房客，我代表空军消灭你。

jadebook

如果真是你说这种情况，明显是你只有买100万房子的能力非要直接买200万的。虽然你只有一套自主，实质上跟投资炒房没分别。聪明点的投资客也许会买4套50万的。

helnandez

你好歹有收入啊，有自住房也不卖，你管他房价涨跌干什么呢？
好好过日子吧

dlcat

你是17年买的吧，我看你16年还在问贷款和买房的各种事情。

edwin17

jadebook 发表于 2018-12-6 19:52
如果真是你说这种情况，明显是你只有买100万房子的能力非要直接买200万的。虽然你只有一套自主，实质上跟投 ...

就是买的100万出头的房子，真实收入贷款，利息又没涨，我没说还不起贷款。就是所有积蓄都套进去了，未来几年只能熬日子了。

edwin17

dlcat 发表于 2018-12-6 19:55
你是17年买的吧，我看你16年还在问贷款和买房的各种事情。

差不多就是那个时候，16年底到17年年初。

爬山虎

自住房子是生活的一部分，居住属性重要过投资属性。
有些人花了钱在新车上，车子贬值了，不觉得心疼，有人喜欢喝酒，一顿饭几百刀落肚了，有人喜欢买包包等等，其实都是因为自己需要，爽！

房子跌了压力很大，里头固然有杠杆放大的因素，但是主要原因在于过于看重投资属性，心态失衡了。你想想不买房子你也要租，只是需要多付出一些来住的好一些，自由一些，把房子当作家来建设，搞得舒舒服服的，心情就好了。

theangleric

楼上说的没错，既然已经上船，就别想那么多了，现在这个形势，还是少看房价吧。

都是浮云

click

这么简单的问题
看你愁成啥样了
买彩票啊
中1百万立马解套
中2百万再买一套房
中1千万...
离婚

kiama

edwin17 发表于 2018-12-6 20:02
就是买的100万出头的房子，真实收入贷款，利息又没涨，我没说还不起贷款。就是所有积蓄都套进去了，未来 ...

楼主你的主次关系貌似没对..
你第一应该祈祷的是自己不要被公司咔嚓裁员...现在经济不乐观, 说不清出什么时候就轮到公司倒霉, 也说不清楚什么时候轮到自己头上..

不被裁员, 你才有现金流撑这你这个房贷...

tianlin

房价不会因为足迹多军或者空军的希望而涨或者跌的，大家只是在分析一个趋势罢了。

NONOY

20:03:21
澳洲联储副主席德贝尔：利率的下一步行动更可能是向下的调整

wfmk2

利息涨了？ 每月还贷多了？
lz失业了？还不上贷款了？
如果没有。。既然自住。。lz着急个什么劲？
无非是看到市场价跌了。。心里不舒服。。这不还是拿投资的眼光看自住？

买了两年就想RF套钱买车或者什么别的？这也是投资的思路吧。。。

还有自住房为啥不能io自己做理财计划或者直接强制放offset。。

大势是改不了了。。不如忘掉房子价值。。就当你签了个30年长租合同
有这自哀自怜的时间和精力。。充实下自己或者想其他办法。。

提高收入是正道啊