遇到坏房客 交了定金 当天不来了 要退定金么

大师中的大师

遇到个坏人，
看房得时候说了不包bill，然后他交了定金
当天也又发了一边价格，他还是决定来交房租和押金
等到晚上告诉我不来了，因为跟之前他看到得信息不符合
说我之前是包bill 现在又不包了，并且我的房子不符合法律出租条件
要求我退定金，否则就告我vcat
我说可以退但是需要面对面 把我写的收据还给我
他竟然无礼得要求我去city 找他，并且只用短信联系我 我想确认一下是不是本人 他直接挂掉我得电话
（之前都是中文发信息，之后就是用英文发）
我说我们约一个地点 其实他跟我住得地方很近，就故意让我去CT找他
很怀疑他要住我房子得用意了

不仅没有信誉，毁约，而且还是故意找事

想问一下大家，这个定金可不可以不退
太气人了，这点定金并不算什么，就是想告诉他做人不可以这么做人
还说是RMIT 研究生，就这个素质

网上查都是保护租客的，有什么可以保护房东的么？

m0o0m

thats the risk of private listing.

accordeuro

就是不退给他，怕什么。

大师中的大师

他写信给VCAT  感觉就是故意再搞事情

accordeuro

问题在他不在你，你怕什么。对人，才能做人事，说人话。

milysun

告个鬼VCAT啊，他是你的租客吗？有合约保护吗？你走路上能随便找个危房告房主吗？

knight97

milysun 发表于 2018-11-29 14:49
告个鬼VCAT啊，他是你的租客吗？有合约保护吗？你走路上能随便找个危房告房主吗？ ...

人家不是有押金的条子么

大师中的大师

是没有合约 但是我写了定金的收据给他
他这种人我不敢把收据留给他 怕事后退了他钱还要讹我 所以约见面交易  
居然让我开1个多小时车去ct找他

再想去VCAT 怎么跟他辩论 一定要赢啊 要不这种垃圾以后出来祸害别人

milysun

knight97 发表于 2018-11-29 14:51
人家不是有押金的条子么

押金可以退，定金不退。deposit就是干这个用的。
而且没听说过退货还要商家送钱上门的，买个拖鞋不想要了， 能打电话找Myer派人带钱上门取件吗？
说清楚了可以退押金，自己不来说明自动放弃。
发个书面消息给他定个时限过来给他退押金，超过时限的，不予以免费保管现金，帮他用他自己的名字捐给charity，地址写他的，收据会寄给他。
鸟他个鬼。

milysun

大师中的大师 发表于 2018-11-29 14:55
是没有合约 但是我写了定金的收据给他
他这种人我不敢把收据留给他 怕事后退了他钱还要讹我 所以约见面交易 ...

定金写了deposit就是改主意可以扣掉的。我不觉的他会预交4周bond，如果交了bond，让他自己过来取钱，告诉他你只有晚上10点半之后才在家，11点准点睡觉，就这个窗口带着收据过来取Bond。
要不然让他先把Bond的收据寄给你，你再把Bond扣除Deposit的部分开支票寄还给他。

cantonese

不当自己是租客

knight97

其实自己当中介管理也是可以的，好像council有这个的，自己去报备一下就可以了。他违约在先，应该也没法告你

大师中的大师

milysun 发表于 2018-11-29 14:57
押金可以退，定金不退。deposit就是干这个用的。
而且没听说过退货还要商家送钱上门的，买个拖鞋不想要了 ...

哈哈 这个方法不错  
我也是想定金是约束双方的 要不定金干嘛用的

大师中的大师

knight97 发表于 2018-11-29 15:10
其实自己当中介管理也是可以的，好像council有这个的，自己去报备一下就可以了。他违约在先，应该也没法告 ...

现在申报晚了把 他都给我告到VCAT了

大师中的大师

对的 是定金 就100  真的无所谓这点钱 不够车票呢  就是想教育这种人

knight97

大师中的大师 发表于 2018-11-29 15:18
现在申报晚了把 他都给我告到VCAT了

应该不会晚吧？他都没入住呢，你怎么去申报？是他毁约在先

大师中的大师

knight97 发表于 2018-11-29 15:21
应该不会晚吧？他都没入住呢，你怎么去申报？是他毁约在先

就是说我也去告他一下 违约

knight97

大师中的大师 发表于 2018-11-29 15:26
就是说我也去告他一下 违约

你最好去你们council问一下，你就问你想出租房子自行管理，如何做。然后如果遇到类似问题，租客毁约，你可以做什么。他们会告诉你的。然后你就知道你下一步怎么弄了

fatheroffishmen

如果你租房信息跟实际不符合，退定金也是应当的吧。这是作假了啊

dows026

不理他，也不退钱，让他告去吧

Hi5

不退

大师中的大师

fatheroffishmen 发表于 2018-11-29 16:17
如果你租房信息跟实际不符合，退定金也是应当的吧。这是作假了啊

并没有不符，而且当天又是一次跟他短信确定了价钱 他回复OK 也没有告诉我他觉得房租贵之类的话 然后我就再房子等着他知道晚上9点 告诉我各种理由不租了 并且要求我退押金

大师中的大师

肯定是不退 就去VCAT 到时候怎么说是个问题

candy3487

无赖

Benz20xx

没这个能力精力的还是老老实实找中介吧

Chimpanzee

真是无赖 不退

piddock

告就让他告，大不了最后判退钱给他，你也不损失什么。

xyyy0518

我收定金一般连收据都不给的 爱租不租

RACG

房子租出去了吗？没有的话，按天扣，扣完为止。

大师中的大师

RACG 发表于 2018-12-13 09:58
房子租出去了吗？没有的话，按天扣，扣完为止。

可以这样么