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[自购小窝] 持分请教！如果有急事，需要房客提前搬，一般有什么办法？ [复制链接]

coco7711

皮靴族

发表于 2018-11-26 17:48 |显示全部楼层

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与房客通过Agent 签的fixed term lease, 但是现在有急事，需要房客提前一两个月搬，一般有什么办法？分分请教。

moshang5712

布鞋族

发表于 2018-11-26 17:51 |显示全部楼层

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围观学习一下

harold7781

银靴族

发表于 2018-11-26 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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通过中介和房客商量，明说租约到期了就不会再续，让他们早点找房子，你可以适当补点搬家费让他们早点搬走。好好商量一般都没问题

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greenp

布鞋族

发表于 2018-11-26 18:03 |显示全部楼层

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租约到期以前你不能强迫他们搬走的，属于违约，除非真是碰上个好说话的，你提前问问中介探探对方的口风。我有个房客就是一家子无赖，签了一年到期之前我就给了书面通知我们家亲戚来旅游要住房子，请他们搬走，他们不肯搬，最后好不容易通过中介上仲裁法庭要去告他们，最后扯皮了好久次，气的几次肝炸，最后好不容易请走了。后续还有一些被莫名砸破玻璃的事情发生。。。

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cutebaby

银靴族

发表于 2018-11-26 18:06 |显示全部楼层

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几号到期？请中介帮助找类似房子。
看中介口才
你提出一些补偿建议：出搬家费？等

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apple321

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发表于 2018-11-26 18:08 |显示全部楼层

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告诉他租约结束后让搬走。一半他提前2个月就能搬了。还不花钱。

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lyltc520

银靴族

发表于 2018-11-26 18:13 |显示全部楼层

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理论上你不能让租客提前搬走，他们受合同保护。不过一般减点房租，贴点搬家费，好好商量都是可以的。这世界上什么人都有，要看你是有多么希望这个租客搬走。
我处理过的类似情况，有的租客什么都不计较，很快的搬走了，房子保持的也好。有的房东免了个1周租金的样子，有的给了个搬家费，当然如果租客需要我们也帮他们找新的住处。最牛逼的一个case，房东的房子卖掉了，买家需要空房收屋子，租客死活不愿意提前搬，最后房东出了$10000,然后我又帮他找了个同一座楼的房子，这才搬走。