Hurstville 老旧2房破house 卖了$1.52m,市场回暖了？

asschemer007

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-129786094

请空军们评论一下

asschemer007

可能市场并没有实际下跌，只是说的人多了，大家就信以为真了

frankzhang2014

这附近差不多地大的破House 16年 就不止这个价了 不过 这个买家 也是买在了 山腰上  Hurstville 这种三线区。。。。 再跌个 20% 都不一定到底

vickyvicky

好贵，不过很奇怪租金怎么这么高，每周快1000元，相当于一房一厅将近500一周

frankzhang2014

vickyvicky 发表于 2018-11-24 18:20
好贵，不过很奇怪租金怎么这么高，每周快1000元，相当于一房一厅将近500一周 ...

估计是 分租 的总价而已  

asschemer007

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 18:05
这附近差不多地大的破House 16年 就不止这个价了 不过 这个买家 也是买在了 山腰上  Hurstville 这种三线区 ...

关键是Hurstville 今年都没跌呢

frankzhang2014

asschemer007 发表于 2018-11-24 18:28
关键是Hurstville 今年都没跌呢

没跌你是想多了。

gplusplus

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 18:05
这附近差不多地大的破House 16年 就不止这个价了 不过 这个买家 也是买在了 山腰上  Hurstville 这种三线区 ...

硅谷核心区san jose上月平均房价$1.04m：
https://www.redfin.com/city/17420/CA/San-Jose/housing-market
随手找了个年代价格和好市委这套差不多的：
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1860-Seville-Way-95131/home/1139045
离谷歌总部rush hour通勤1小时，shitney质次价高可见一斑。

frankzhang2014

gplusplus 发表于 2018-11-24 19:04
硅谷核心区san jose上月平均房价$1.04m：
https://www.redfin.com/city/17420/CA/San-Jose/housing-marke ...

？ 什么意思  你是在 对比 新州和加州的 房价？

westfarmer

gplusplus 发表于 2018-11-24 19:04
硅谷核心区san jose上月平均房价$1.04m：
https://www.redfin.com/city/17420/CA/San-Jose/housing-marke ...

悉尼所有的职位加起来可能都没有Google提供的职位+Google衍生出来的职位多

为啥老喜欢把悉尼和美国比啊


根本不是一个档次的东西

oceandeepshell

你这一问很有质量，市道如何你问与你关系好的中介就要清晰答案。但好市委这house的确卖得好高价，为什么，绝大多数多军空军都无法回答你。没有真正多次经历，是不能明白的。我试回答一下，因为移民现象，一些移民很有买房需要，却人生地不熟（也可以说不研究就不熟），中介就跟他们说，这个价比两三年前还低，这对于中国市场的思维模式，很有说服力，而不会想，那正是天价。所以会看到，市场整体走势是这样，却突然有某个成交很不合理。实战举例，13 cedar grove,castle,以141万5千成交，而前不久我朋友卖出一出house，成交价145万，我不写地址，但有心人一查145万，就明了，我朋友是反复觉得万幸，每提到都笑，我朋友是比较严肃的且经验丰富把握很准，可见是怎样的高出市场价。

gplusplus

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 19:07
？ 什么意思  你是在 对比 新州和加州的 房价？

是的

gplusplus

westfarmer 发表于 2018-11-24 19:07
悉尼所有的职位加起来可能都没有Google提供的职位+Google衍生出来的职位多

为啥老喜欢把悉尼和美国比啊

shitney真实价值house中位60万澳币不能再多了

Lovelyvi

现在这个市场是真看不懂 估计是不着急卖的就价格好才卖 必须卖的便宜也就卖了 所以差价有点匪夷所思
最后就是拼人品啊

sujiea

Hurstville学区内房不是一个house才96万

甜芒果

凌乱了
悉尼有几个hurstvill?
那个96万house跟这个是不是都是在同一个hurstvill?

revstar

甜芒果 发表于 2018-11-24 21:34
凌乱了
悉尼有几个hurstvill?
那个96万house跟这个是不是都是在同一个hurstvill?

说明这个自以为捡漏实际上接飞刀

好事围至少60%华人居民现金工，没假收入贷款没中国资金流入，哪撑得起100多万的房

luliang2000

revstar 发表于 2018-11-24 21:36
说明这个自以为捡漏实际上接飞刀

好事围至少60%华人居民现金工，没假收入贷款没中国资金流入，哪撑得起1 ...

现金不现金的不是事。澳洲收入是支撑不了华人区价钱的。足迹平均对车市活来说就是个笑话

luliang2000

Delphi 发表于 2018-11-24 21:48
所以接盘的都是中国来的傻逼？

也不一定，可能人家就是有钱。我去超市买东西也不怎么看加钱

Jovani

Delphi 发表于 2018-11-24 21:59
中国市场大，而且以前没有经历过市场经济，以前只要胆子大，能够搞定政府关系，所以很多傻逼赚了很多钱， ...

你这样大黑字体说人家撒逼， 你先成了人家那样有钱的SB再说， 啊啊， 。

Delphi

Jovani 发表于 2018-11-24 22:35
， 。

asschemer007

Delphi 发表于 2018-11-24 21:59
中国市场大，而且以前没有经历过市场经济，以前只要胆子大，能够搞定政府关系，所以很多傻逼赚了很多钱， ...

到最后会发现周围这样的“傻逼”越来越多，房价被越来越多的“傻逼”炒得越来越高，再也买不起了，也不知道谁是傻逼了

huggies

这个mele厉害啊

MGF

frankzhang2014 发表于 2018-11-24 18:05
这附近差不多地大的破House 16年 就不止这个价了 不过 这个买家 也是买在了 山腰上  Hurstville 这种三线区 ...

245交通枢纽 确实不高档。很好奇您住哪个区？交流一下

8700km

甜芒果 发表于 2018-11-24 21:34
凌乱了
悉尼有几个hurstvill?
那个96万house跟这个是不是都是在同一个hurstvill?

是啊，当然是同一个区。一个是蛋黄区走路到所有地方；一个是蛋白区边上，去kingsgrove还近点儿。有比较的必要吗？location，location，location！附近两条街上这两年闷不吭声卖出去三四块地，都是差不多的价钱买了推倒重建的。这家应该也是一样的。

fademark

Jovani 发表于 2018-11-24 22:35
你这样大黑字体说人家撒逼， 你先成了人家那样有钱的SB再说， 啊啊， 。

说起房子，的确容易引起仇富情绪

甜芒果

8700km 发表于 2018-11-25 10:26
是啊，当然是同一个区。一个是蛋黄区走路到所有地方；一个是蛋白区边上，去kingsgrove还近点儿。有比较的 ...

谢谢你分享的信息，对悉尼不了解，但很赞同你说的location location location
是96万house位置不如1.52M 那个吗？

sujiea

甜芒果 发表于 2018-11-25 12:40
谢谢你分享的信息，对悉尼不了解，但很赞同你说的location location location
是96万house位置不如1.52M  ...

Hurstville不大，你自己上去看看就知道了，96万的也在校区内，不过大路旁， 房子感觉还可以