10年前，房价为什么崩盘了？《大空头》

pmp6

澳洲政府如果不对房贷进行打压，就会出现《大空头》里的悲剧。悲剧里，房价暴跌，这是政府完全不管的下场。

现在澳洲政府所做的就是为了不让暴跌发生，软着陆。

因为是软着陆，所以会成为阴跌，给大家逃跑，跳出贷款的时间。本来很短的时间就会把房价打回原形。现在在政府的干预下，慢慢向下跌。本来几个月就打回原形，现在政府让它变成一个很漫长的过程。

这个视频讲这么几个道理：
1.大家一窝蜂上的东西，你不要没看清楚就直接跟风
2.不要什么精神领袖。相信计算。没看清楚的东西不要下手。
3.人类本能的认为好事发生的概率大。低估房价下跌的可能性，和破坏力。

vampire_k

不是说美国房价从2008到现在都快翻倍了吗？

CalmDownOK

Michael Burry
是不是足迹空间的精神领袖人物

pmp6

vampire_k 发表于 2018-11-18 13:38
不是说美国房价从2008到现在都快翻倍了吗？

然后呢？

waterfish

其实现在的确是很多老人家的房子拿出来卖，down size, 他们当初低价买入，现在套现就可以安享晚年，政府也可以减少负担。

pmp6

这个视频讲这么几个道理：
1.大家一窝蜂上的东西，你不要没看清楚就直接跟风
2.不要什么精神领袖。相信计算。没看清楚的东西不要下手。
3.人类本能的认为好事发生的概率大。低估房价下跌的可能性，和破坏力。

WilsonsProm

中国影帝：救美国就是救中国

pmp6

WilsonsProm 发表于 2018-11-18 13:58
中国影帝：救美国就是救中国

这个跟这贴的主题有关系吗？

CalmDownOK

pmp6 发表于 2018-11-18 13:57
这个视频讲这么几个道理：
1.大家一窝蜂上的东西，你不要没看清楚就直接跟风
2.不要什么精神领袖。相信计算 ...

4.一些酒保转型地产中介通过一波赚了很多钱

jackey1984

waterfish 发表于 2018-11-18 13:50
其实现在的确是很多老人家的房子拿出来卖，down size, 他们当初低价买入，现在套现就可以安享晚年，政府也 ...

我们老的时候，谁接盘呢

maorice

大空头的故事，是投资金融产品啊？理财投资什么的。最后造成金融信用危机，导致的地产问题是给那些金融炒作，银行诈骗给买单了。这个和房地长市场的正常调整没有关系啊。

pmp6

maorice 发表于 2018-11-18 16:54
大空头的故事，是投资金融产品啊？理财投资什么的。最后造成金融信用危机，导致的地产问题是给那些金融炒作 ...

你没看懂视频

水月境天

pmp6 发表于 2018-11-18 16:55
你没看懂视频

你看过后面的那个世纪大审判吗？

pmp6

水月境天 发表于 2018-11-18 17:00
你看过后面的那个世纪大审判吗？

没

水月境天

pmp6 发表于 2018-11-18 17:02
没

那些金融大鳄，故事很多的。

水月境天

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1164891&mobile=yes
想起来我以前贴过。

pmp6

水月境天 发表于 2018-11-18 17:05
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1164891&mobile=yes
想起来我以前贴过。 ...

哪些值得看的，请推荐一下，我是很感兴趣的，谢谢

pmp6

水月境天 发表于 2018-11-18 17:05
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1164891&mobile=yes
想起来我以前贴过。 ...

头像是你本人吗？

汪汪汪

https://cn.investing.com/economi ... me-price-index-1287

水月境天

pmp6 发表于 2018-11-18 17:10
头像是你本人吗？

头像是拍电视的。哈哈。

pmp6

汪汪汪 发表于 2018-11-18 17:11
https://cn.investing.com/economic-calendar/monthly-home-price-index-1287

汪汪汪

pmp6 发表于 2018-11-18 17:15

明白了吗？ 对于美国房产而言，长期持有没有任何问题。

“明人不说暗话”（不故意筛选有利数据），目前似乎只有日本没恢复，其他国家大部分都很短时间内恢复。请去查澳洲房价指数与失业率等等数据。倒挂。说白了，这种稀缺资源，不是短期经济如何如何，而是长期生产力的提高，注定了房产价值必定升高。

不明白的可以在youtube找经济学动画。

Courtyard

jackey1984 发表于 2018-11-18 16:49
我们老的时候，谁接盘呢

新移民

gracegenie

Courtyard 发表于 2018-11-18 19:07
新移民

移民二代概率更大。。。

移民这个闸门，是跟着经济大周期来的。我们现在所处的，就是大周期的拐点。

现在澳村生育率足够了。。再加上ai这个发展趋势。。要那么多人干嘛？ 世道变了

pmp6

汪汪汪 发表于 2018-11-18 17:43
明白了吗？ 对于美国房产而言，长期持有没有任何问题。

“明人不说暗话”（不故意筛选有利数据），目前 ...

你问我明白了吗？什么意思？你说的主题跟我说的投资房产要讲时机冲突吗？

kov

因为是软着陆，所以会成为阴跌，给大家逃跑，跳出贷款的时间。--------------逻辑上来说，给大家逃跑，那是谁这么傻，接了盘？

AAli

第一澳洲没有次贷，所有房贷谁贷款谁还
第二澳洲gpd 增长，就业增长，违约率很低
第三 澳洲本次下跌的原因是担心家庭负债率高，收紧信贷，认为金融系统松让皇家委员会去查，认为可负担性差让房价回调，让首次购房者入场，为明年大选造势，说白了拉选票

所以我认为明年大选之后基本可以平稳，慢慢回升，因为房产对澳洲经济的重要性，如果经济恶化，央行应该会减利息，放松信贷，信贷就像血液，经济运行没有了血液，大家只能观望，打击投资，大家只能消极等待，对经济发展没有好处，而且会严重拖累消费

pmp6

kov 发表于 2018-11-18 21:31
因为是软着陆，所以会成为阴跌，给大家逃跑，跳出贷款的时间。--------------逻辑上来说，给大家逃跑，那是 ...

价格慢慢的降，裸泳房产客的肉慢慢割，降到接盘侠愿意接为止。这逻辑你觉得复杂在哪里？

Clairelan

kov 发表于 2018-11-18 21:31
因为是软着陆，所以会成为阴跌，给大家逃跑，跳出贷款的时间。--------------逻辑上来说，给大家逃跑，那是 ...

别的不知道。。。接盘的我知道。。。

新足迹那么多网友开口闭口买两套压压惊。。。
动不动只要降多少多少。。。有多少套我都要了。。。

pmp6

AAli 发表于 2018-11-18 22:11
第一澳洲没有次贷，所有房贷谁贷款谁还
第二澳洲gpd 增长，就业增长，违约率很低
第三 澳洲本次下跌的原因 ...

想问你个问题，工党说要取消负扣税，你觉得他们在说慌不？

负扣税没了，房价会降不？