看到某网友去年入手2个楼花1块地，今年被人挖坟，有感而发

guyb2011

首先，我不住悉尼，我就想中立的说两句。其实我比较认可德国和新加坡政府，提供廉租房、抑制房价炒作。因为房子是个居住工具，不同于其它商品。房价稳定百姓才能安心工作和创造价值，对未来有确定性，缩小贫富差距。但天朝、土澳政府偏偏允许大家把房子拿来当投资工具，大涨的时候弄的人心浮躁，整天想着靠资本炒作发财；大跌的时候弄的哀鸿遍野、生无可恋。你有点钱爱炒房也罢了，但你不会低调点吗，你不会闷声发财吗？毕竟你这种投资方式是抢了很多刚需百姓的自住房，会遭人羡慕嫉妒恨的。偏偏那么高调炫耀、嘲讽挖苦，你这不是没事找事吗。现在好了悉尼房价跌了、进入下行通道了，你觉得别人会同情你这个炒房客还是会觉得你活该、现世报呢？骄兵必败、小心才能驶得万年船。

deltadelta

比天天吃龙虾撑死的好多了

T.T

请贴出挖坟贴链接？

谢谢

guyb2011

T.T 发表于 2018-11-16 12:02
请贴出挖坟贴链接？

谢谢

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 9919&mobile=yes

逆鳞龍

市场经济全靠打压和抑制是不合适的。其实澳洲这样挺好，釜底抽薪，针对贷款上严格把控下就起到了调控作用

小小咪闯江湖

也许是政府想要的结果，先去掉负扣税，再加上房产税

封之子

guyb2011 发表于 2018-11-16 12:03
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1329919&mobile=yes

我觉得应该支持小雅，人家毕竟是用行动当多军的，比光说不练的值得敬佩的多
我们就需要更多更多这样的多军才能支撑起房地产市场，让更多人可以提前退休

0307

对门老王 发表于 2018-11-16 12:43
虽然我中国一堆房子，我也支持中国和澳洲政府出台普遍的房产税政策。
没有房产税的话，所有的城市发展的福 ...

支持，目前的政策是偏向于年老阶层，对保持社会活力不利。

路过的G8

同意楼主，对于房子拥有居住就好，炒来炒去一辈子变成房奴真的很影响生活水平

branchchain

你这种还叫中立 笑死

wensijing

那个LZ没有来啊

CITYLOOK

也不光澳洲中国
随便说几个
新西兰
加拿大
英国都一样
新加坡德国也很苦逼的说

dedge

源头在于货币超发，房地产只是蓄水池，房子不能炒了，就只能去炒大宗商品和股票了，其他的池子没那么大。大宗商品被炒起来后果更严重，参考委内瑞拉。炒股票还不错，至少愿赌服输，炒股赔了不能骂股票为什么设计成让人炒的。

CalmDownOK

dedge 发表于 2018-11-16 17:04
源头在于货币超发，房地产只是蓄水池，房子不能炒了，就只能去炒大宗商品和股票了，其他的池子没那么大。大 ...

澳洲房市源头是货币问题吗?
请教

stockcomments.c

乡亲们，弄死地主，咋们就有地了。
冲啊！

yzh112

我觉得很多人把房产投资客和投机客（炒房客）混淆了。

Atlassian

房产本来就有投资的金融产品属性，美欧都玩了上百年了

leator

yzh112 发表于 2018-11-16 21:04
我觉得很多人把房产投资客和投机客（炒房客）混淆了。

zunreal

yzh112 发表于 2018-11-16 21:04
我觉得很多人把房产投资客和投机客（炒房客）混淆了。

正现金流叫投资，否则靠capital gain的叫投机，过去3年悉尼墨尔本入市的基本没有投资的

sm375

lz那里看到德国和新加坡的房价便宜的？lz难道你发帖子之前不会google一下么？就算不上网查一下，你觉得新加坡，法兰克福这种世界一流金融中心能有便宜的商品房么？

廉租房公房悉尼也有，你要比就都比廉租房，不能光拿悉尼的商品房和人家的廉租房比。而且其实澳洲其实也就是悉尼贵而已，不能把德国平均房价和悉尼比。。

BOSS888

主要有些人以为自己在这边炒了一两套房就非常牛了 看不起没炒房的，，，那个嘴脸，，，继续狠狠的跌，房子都租不出去还炒，租给鬼佬一堆事，任何事情都有两面性，主要很多都是卖楼花的，搞得整个市场黑白颠倒，乌烟瘴气，到处坑蒙拐骗，

apple321

房价提升有利于council增加收入，SRO增加税收，建筑业欣欣向荣，增加就业机会，，，，，

房价过高提升国民财富，促使过度投机，引发金融风险，，，，，，

syd Mel目前无非就是价格和价值的背离，正在修正，，，，，，，，，，

投资除了cg，还要现金流，cg塌了，现金流也正不了的投资长久不了，现金流跟租金正相关，租金水平则跟工资收入正相关。所以提高工资收入须工党上台。 但是，土澳工资收入水平已经世界第一了，还能怎样，除了收人挖矿种地旅游就没有可以拿出手的东西了，而且不管在这里想干点啥，啥都贵，啥都干不了。

所以，土澳没有核心竞争力，长此以往，必将衰败，远离房地产，远离工党，自由党上台还有一线生机

babymonkey

0307 发表于 2018-11-16 13:54
支持，目前的政策是偏向于年老阶层，对保持社会活力不利。

澳洲政策对正常中青年家庭特别不友好，对中产的老年人真是特别优待

huzhenxin

挖坟是中介常用手段，他们的作风就是这样龌龊。另外楼主搞错了因果，低调就不会有房产炒作，高调吹牛，天天吃龙虾，才能骗人入局，做接盘替死鬼。但是最终会把自己也骗了，把自己玩进坑里，天天吃土

Pawfect

感谢分享

idlepoison

小雅不是中介么？
这不就和买两套压压惊一个意思么
真有人信？

hao88hao

不知道这次的房价什么时候升起来，不过有些房东已经甩了。

zzz2017

sm375 发表于 2018-11-16 22:59
lz那里看到德国和新加坡的房价便宜的？lz难道你发帖子之前不会google一下么？就算不上网查一下，你觉得新加 ...

新加坡本地人买房很便宜的，商品房是针对外国人和本国富豪的。新加坡类似香港，都是城市共和国，人多地少工资高的地区，但房价比香港低多了，这就是政府的作用

lauraineyan

政府需要做的事情很多，最基本的问题是，很多年没怎么涨工资了，而过去几年移民增加，房屋供给不足，才导致了大涨。现在跌了，很多穷人也不一定买得起房子，反倒是海外资本一直以各种形式低价吸纳。所以，发展经济，把大家的收入提高上去，才是根本。

逆鳞龍

zunreal 发表于 2018-11-16 22:46
正现金流叫投资，否则靠capital gain的叫投机，过去3年悉尼墨尔本入市的基本没有投资的 ...

投资和投机在于对于杠杆的有效掌控，，在利率稳定上升过程中能够有效率负担。

不是买到正现金流的人就不是投机者，同理投资者可以通过负扣税去负担一套负现金流的房子，最终还是依靠净资产增长