NSW自住房报过running expense，需要交landtax吗？

白兔

今天收到一封信，说我家有两个房，一个地价70万，一个地价20万，可能需要交税。如果有税的话 他们23天内会再寄信来。

我理解是，70万的自住免税，20万的投资，不到threshold，所以都不需要交税对吗？

谢谢回复


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更新
有同学提到自住房做了负扣税，所以才收到信。请问报过running expense($0.45/h)的自住房，需要交landtax吗？
再次感谢

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2018-12-10更新
昨天收到信，自住房豁免了landtax，投资房不到threshold不用交税
我在revenue的网站上传了搬进自住房时tpg的setup cost invoice，和最近一张tpg的电话invoice，作为证明自住房的supporting document
结论：报过running expense的自住房，仍然豁免landtax

robert123

是，自住的exempt。20万那个又低于Threshold 。结论 你不用交地税

epping16

正确

edwin17

不用交地税。

白兔

谢谢回复，政府是想吓一下看看，是不是能炸出来税吗？

白兔

bello 发表于 2018-11-15 18:19
70万自住的话，没地税好交。但有前提，楼主不是外国人，或者PR住满了200天。否则没有自住和threshold一说， ...

是pr，也住满200天了
自住房只报过running expense，就是在家加班的每小时几毛钱那种

白兔

bello 发表于 2018-11-15 18:23
估计问题出在后面

自住房报running expense就要交地税了吗？一共也没报几块钱的退税

白兔

bello 发表于 2018-11-15 18:35
不知道你咋报的？自住房你为啥要报退税？不是给自己找事嘛，而且税局也说了或许 ...

因为我在家加班了啊，因为加班产生了额外的水电煤那些，税局是允许退税的，按照每小时几毛钱那个标准报的
自住房已经住了好多年了，每年都报一点加班的退税，以前从没收到过信可能需要交landtax

Double1881

land tax 有电话的可以直接去问一下呢。

白兔

Double1881 发表于 2018-11-15 18:48
land tax 有电话的可以直接去问一下呢。

谢谢

白兔

自己上NSW revenue的网站看了，两套房都没有exempt。
在网上申请了把自住房免除地税并且上传了TPG的账单做证明，明天再追个电话过去问问

Double1881

白兔 发表于 2018-11-15 20:49
自己上NSW revenue的网站看了，两套房都没有exempt。
在网上申请了把自住房免除地税并且上传了TPG的账单做 ...

嗯 只要提供证据就可以了 没事的。

All_Black

请教一下，你的加班和自住房的 running expenses 是咋有联系的？还能退税。。

All_Black

。

All_Black

。

白兔

All_Black 发表于 2018-11-15 21:01
请教一下，你的加班和自住房的 running expenses 是咋有联系的？还能退税。。

在家里加班可以claim因工作而产生的费用，$0.45/h

白兔

Double1881 发表于 2018-11-15 20:57
嗯 只要提供证据就可以了 没事的。

tpg的账单就可以了吗？还需要其它supporting document吗？

Double1881

电费 煤气费，固定电话账单都可以。

Double1881

白兔 发表于 2018-11-15 22:05
tpg的账单就可以了吗？还需要其它supporting document吗？

电费 煤气费，固定电话账单都可以。

白兔

Double1881 发表于 2018-11-16 06:59
电费 煤气费，固定电话账单都可以。

谢谢，我传了固定电话账单
早晨给他们打电话了，接线员说是否可以认可自住房免除landtax，需要评估，up to 10 weeks出结果
在这期间，仍可能收到要求交landtax的信

Double1881

白兔 发表于 2018-11-16 10:16
谢谢，我传了固定电话账单
早晨给他们打电话了，接线员说是否可以认可自住房免除landtax，需要评估，up t ...

你网上把证据材料递交了吗？ 递交的就别担心，是要等的，一般一个月多点会有结果。

白兔

Double1881 发表于 2018-11-16 10:24
你网上把证据材料递交了吗？ 递交的就别担心，是要等的，一般一个月多点会有结果。
...

我在网上传了两张tpg的invoice
话说自住房也已经住了很多年了，为什么突然今年会来信说landtax的事情呢

Double1881

白兔 发表于 2018-11-16 10:38
我在网上传了两张tpg的invoice
话说自住房也已经住了很多年了，为什么突然今年会来信说landtax的事情呢 ...

有可能是你自住房抵过负扣税。

白兔

Double1881 发表于 2018-11-16 11:24
有可能是你自住房抵过负扣税。

我自住房就报过running expense，会因为running expense交landtax?

Double1881

白兔 发表于 2018-11-16 11:31
我自住房就报过running expense，会因为running expense交landtax?

有可能他们怀疑你是投资房。不过你是真自住，不用怕，说得清楚呢。

白兔

Double1881 发表于 2018-11-16 11:40
有可能他们怀疑你是投资房。不过你是真自住，不用怕，说得清楚呢。

好的，谢谢

justinfang

白兔 发表于 2018-11-16 11:31
我自住房就报过running expense，会因为running expense交landtax?

这个没关系的，税法方面是允许自住房免地税的时候有incidental business expense的
而且你报税报deduction是报给ATO，地税是地方税不是联邦税，信息不一定互通的。

白兔

justinfang 发表于 2018-11-16 22:00
这个没关系的，税法方面是允许自住房免地税的时候有incidental business expense的
而且你报税报deductio ...

谢谢
我已经在网上申请了exempt，等NSW revenue处理吧