新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › shanchu

精华好帖回顾
· 浓香的记忆------当风流寡妇遇到卤汁豆腐干 (2011-9-24) 明河素月	· 80后装修记(室外更新） (2015-8-16) z3285470
· 小葱头的幸福主义--------家常小菜系列：今日更新一碗蕃茄牛腩面 (2008-10-3) decay918	· 那些青涩的片段 (2009-2-18) youyuan

查看: 3977|回复: 21

[地区选择] shanchu [复制链接]

todaygong

布鞋族

发表于 2018-11-6 13:40 |显示全部楼层

此文章由 todaygong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 todaygong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 todaygong 于 2020-5-1 20:03 编辑

shantie ,shantie.shantie

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-11-6 13:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zca_wb_cn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zca_wb_cn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明年100万以下，房价还在跌

winnie153

布鞋族

发表于 2018-11-6 13:50 |显示全部楼层

此文章由 winnie153 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 winnie153 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前两天不知道是谁问了个同样的问题还自动要求删帖？

这是再来一次的节奏吗？

huggies

皮靴族

发表于 2018-11-6 13:53 |显示全部楼层

此文章由 huggies 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huggies 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周租$1200 现在的学生好有钱啊

todaygong

布鞋族

发表于 2018-11-6 13:57 |显示全部楼层

此文章由 todaygong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 todaygong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住了7个学生。

CVfreshman

皮靴族

发表于 2018-11-6 13:59 |显示全部楼层

此文章由 CVfreshman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CVfreshman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hahaha

starrydiamond

木屐族

发表于 2018-11-6 14:14 |显示全部楼层

此文章由 starrydiamond 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 starrydiamond 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

位置不错，房子也OK，地也不小，但是120万有点贵了。
租金估算的稍微保守一点比较好，5居室house如果整租的话，$700-750算不错了，2居室Flat 整租$350也不错了。
住的都是学生，每年11月下旬到第二年2月有3个月很难熬。按这3个月租金减半计算，全年平均房租900/周左右。

租金回报需要考虑动态因素。因为学生不是无限增加，周围的租房供应也不是永远不变，wollongong大学主校区新建了大批学生公寓后，附近的民房出租价格和出售价都有波动。

这个房子个人觉得100万已经算高峰时的价格了。

edwin17

皮靴族

发表于 2018-11-6 15:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 edwin17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwin17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卧龙岗这种房子也能120万，比悉尼很多房子都贵了。

学生租客不稳定，有暑假和寒假的，基本上从11月到1月很难找到租客。还有你看到的1200，是不是包Bills的的分租，剪掉水电网就没有了。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-6 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zca_wb_cn 发表于 2018-11-6 13:50
明年100万以下，房价还在跌

过几年是不是该免费送了？

lhz26

银靴族

发表于 2018-11-6 16:39 |显示全部楼层

此文章由 lhz26 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhz26 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大地破房

Roujuzi

铜靴族

发表于 2018-11-6 18:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Roujuzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wollongong不了解，但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit，会有一点基础硬件要求还需要邻居都不反对。你买这种房子是有风险的，邻居都不认识，可能你已买下来就被人告了，然后只能整租，一下回报率少一半。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-11-6 19:38 |显示全部楼层

此文章由 xuemeipi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuemeipi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明年再看，房价肯定会更低，目前投资房产风险极高。

yl002

银靴族

发表于 2018-11-6 20:18 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Roujuzi 发表于 2018-11-6 18:36
Wollongong不了解，但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit，会有一点基础硬件要 ...

没错。。。
群组的话，进出频繁，邻居说不准哪天就举报了。。。尤其是学生流动性大，时不时搞点动静，搬个家什么的。。。邻居不举报才怪。。。这个是风险。。。

Border2012

布鞋族

发表于 2018-11-6 20:18 |显示全部楼层

此文章由 Border2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Border2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

Wudiying

皮靴族

发表于 2018-11-8 12:20 |显示全部楼层

此文章由 Wudiying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wudiying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cicibaby

银靴族

发表于 2018-11-8 12:22 |显示全部楼层

此文章由 cicibaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cicibaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金那麼高麼？

huohongwen

布鞋族

发表于 2018-11-8 12:23 |显示全部楼层

此文章由 huohongwen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huohongwen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近半年了房价一直在跌啊，明年再看看

huohongwen

布鞋族

发表于 2018-11-8 12:24 |显示全部楼层

此文章由 huohongwen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huohongwen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在这个时间，现金为王，准备明年抄底

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-8 12:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 branchchain 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 branchchain 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

必须入手

汪汪汪

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-8 13:07 |显示全部楼层

此文章由汪汪汪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者汪汪汪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全不值得，比当地正常价格高。所谓1200只是噱头。首先除以2.（减掉假期），另外，听说过包水电吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-11-8 13:18 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

分租要自己管理，你住附近便于管理吗？贴广告之类的

Harry_chu

皮靴族

发表于 2018-11-8 14:56 |显示全部楼层

此文章由 Harry_chu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Harry_chu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Close to Wollongong

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] shanchu [复制链接]

发表回复