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[地区选择] shanchu [复制链接]

发表于 2018-11-6 13:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 todaygong 于 2020-5-1 20:03 编辑

shantie ,shantie.shantie
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发表于 2018-11-6 13:50 来自手机 |显示全部楼层
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明年100万以下,房价还在跌

发表于 2018-11-6 13:50 |显示全部楼层
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前两天不知道是谁问了个同样的问题还自动要求删帖?这是再来一次的节奏吗?

发表于 2018-11-6 13:53 |显示全部楼层
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周租$1200 现在的学生好有钱啊

发表于 2018-11-6 13:57 |显示全部楼层
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住了7个学生。

发表于 2018-11-6 13:59 |显示全部楼层
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hahaha
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发表于 2018-11-6 14:14 |显示全部楼层
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位置不错,房子也OK,地也不小,但是120万有点贵了。
租金估算的稍微保守一点比较好,5居室house如果整租的话,$700-750算不错了,2居室Flat 整租$350也不错了。
住的都是学生,每年11月下旬到第二年2月有3个月很难熬。按这3个月租金减半计算,全年平均房租900/周左右。

租金回报需要考虑动态因素。因为学生不是无限增加,周围的租房供应也不是永远不变,wollongong大学主校区新建了大批学生公寓后,附近的民房出租价格和出售价都有波动。

这个房子个人觉得100万已经算高峰时的价格了。

发表于 2018-11-6 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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卧龙岗这种房子也能120万,比悉尼很多房子都贵了。

学生租客不稳定,有暑假和寒假的,基本上从11月到1月很难找到租客。还有你看到的1200,是不是包Bills的的分租,剪掉水电网就没有了。
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禁止发言

发表于 2018-11-6 16:17 来自手机 |显示全部楼层
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zca_wb_cn 发表于 2018-11-6 13:50
明年100万以下,房价还在跌

过几年是不是该免费送了?

发表于 2018-11-6 16:39 |显示全部楼层
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大地破房

发表于 2018-11-6 18:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Roujuzi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Roujuzi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wollongong不了解,但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit,会有一点基础硬件要求还需要邻居都不反对。你买这种房子是有风险的,邻居都不认识,可能你已买下来就被人告了,然后只能整租,一下回报率少一半。
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发表于 2018-11-6 19:38 |显示全部楼层
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明年再看,房价肯定会更低,目前投资房产风险极高。

发表于 2018-11-6 20:18 |显示全部楼层
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Roujuzi 发表于 2018-11-6 18:36
Wollongong不了解,但是在墨尔本分组给4人或者4人以上需要申请boarding house permit,会有一点基础硬件要 ...

没错。。。
群组的话,进出频繁,邻居说不准哪天就举报了。。。尤其是学生流动性大,时不时搞点动静,搬个家什么的。。。邻居不举报才怪。。。这个是风险。。。

发表于 2018-11-6 20:18 |显示全部楼层
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路过

发表于 2018-11-8 12:20 |显示全部楼层
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ok

发表于 2018-11-8 12:22 |显示全部楼层
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租金那麼高麼?
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发表于 2018-11-8 12:23 |显示全部楼层
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最近半年了房价一直在跌啊,明年再看看

发表于 2018-11-8 12:24 |显示全部楼层
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现在这个时间,现金为王,准备明年抄底

发表于 2018-11-8 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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必须入手
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发表于 2018-11-8 13:07 |显示全部楼层
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完全不值得,比当地正常价格高。所谓1200只是噱头。 首先除以2.(减掉假期),另外,听说过包水电吗?

发表于 2018-11-8 13:18 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
分租要自己管理,你住附近便于管理吗?贴广告之类的
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发表于 2018-11-8 14:56 |显示全部楼层
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