银行banker 拒绝收回fiance approval怎么办？波折的首次置业:(

Syd_dev

大家好，我是首次置业，第一次买房波折特别 。后面再慢慢八:。

简单来说，
我8月签了一个房子的买房合同，fiance approval后面也下了（没有正式提交给中介），然后准备settle。
后来对方离婚，发现违章建筑要council批准 等等原因拖到现在还没有处理完
我也等不下去了，我看刚好看到更合适的房子

因为subject to finance，我现在想拒绝这个房子。但是银行的banker 不愿意的写fiance approval被拒绝的信。

请问我该如何处理呢？

顺便问下，卖房中介知道我的banker的电话，我之前好像不应该给卖房中介的我的banker的电话？
因为我是通过卖房中介才知道我的fiance approval下来了，在我100多封电话下，banker才勉强没有把正式fiance approval 文件发给对方。

jasmine121069

路过，帮顶

neoy12

你和银行说你失业了可以吗？

Syd_dev

neoy12 发表于 2018-11-5 22:58
你和银行说你失业了可以吗？

也考虑过。不过有点担心影响下一个房子贷款。
所以，特意上来看看大家的意见。

丛林导师

交了小定？ 放弃小定就可以move on了吧？毕竟卖方有瑕疵

Syd_dev

丛林导师 发表于 2018-11-5 23:08
交了小定？ 放弃小定就可以move on了吧？毕竟卖方有瑕疵

我第一次买房。对方中介欺负我不懂还一开口小定10% ，讨价还价到5000。
希望最好要拿回定金，一个多月的工资
首次买房就被欺负了

丛林导师

Syd_dev 发表于 2018-11-5 23:13
我第一次买房。对方中介欺负我不懂还一开口小定10% ，讨价还价到5000。
觉得希望最好要拿回小定，首次买 ...

5000不多不少的，确实麻烦。 一般都是一千意思意思啊

Syd_dev

丛林导师 发表于 2018-11-5 23:16
5000不多不少的，确实麻烦。 一般都是一千意思意思啊

对啊，我也是傻第一次没有经验。后来听朋友说现在这个区行情不好，很多人都可以要求不要小定。

WACT

这个是你的责任吧？
合同条款是subject to finance, 既然合同条款达成了，拒绝settle 就是毁约.
有违章建筑，并不影响settle。合同达成之后，权责就已经转移了，如果需要拆除违章建筑，那也是你需要负责拆除。
中介，已经可以拿到佣金了，怎么会让你拿回定金。

linacheng

破財消災

wai8092

利用cooling off period, 叫你律師發律師信說不要這套房，但訂金就不要想拿回來了
fiance approval被拒绝的信一出，你下次要房貸都會受影響的...gd luck

Syd_dev

wai8092 发表于 2018-11-6 00:08
利用cooling off period, 叫你律師發律師信說不要這套房，但訂金就不要想拿回來了
fiance approval被拒绝的 ...

谢谢您的意见，可惜 已经合同签了快三个月了，中间各种事情拖了很久。
然后，西澳没有cooling off period

Syd_dev

WACT 发表于 2018-11-5 23:56
这个是你的责任吧？
合同条款是subject to finance, 既然合同条款达成了，拒绝settle 就是毁约.
有违章建筑 ...

您的意见是？
条款没有达成啊，我的finance approval没有提交。

TRE

没有sunset date？

另外为啥你们都写fiance啊~看着怪别扭的

Syd_dev

TRE 发表于 2018-11-6 01:04
没有sunset date？

另外为啥你们都写fiance啊~看着怪别扭的

有啊 fiance 是合同后28天，settlement 是fiance 后28天

jcycarlos

可不可以把手上的钱借出去，就说首付不够无法settle。试试看？

大黑天

合同都签了，银行都批了，你想违约，那只能申请破产了。

yan035

银行很难违规出证明，只有从你自己的角度来考虑了。损失定金恐怕是不可避免的

hao88hao

你应该找律师发信，要求对方赔偿损失。我之前的房子也是因为贷款的问题迟迟办不下来，买家左等右等，最后来了一份律师函，告诉我在指定的时间内，必须要完成交接settle，否则赔偿一切损失。虽然和你的性质有些不同但是你还是应该找个律师问一下争取你的权益。

行者wujiang

你的题目好像是银行犯了啥错似的，实际上是你想撕毁购房合同，赖账。

branchchain

太没诚信

@TM

TRE 发表于 2018-11-6 01:04
没有sunset date？

另外为啥你们都写fiance啊~看着怪别扭的

这个很正常啊。有了fiancé 了，才好一起还贷款啊

atianyi

finance fiance傻傻分不清楚

JhYu

看来是楼主change of mind, 想毁约。

一天世界晴~

BROKER可以帮你写........

zbpanda

如果是房价下跌的幅度远超5000元，放弃就放弃了。

Syd_dev

zbpanda 发表于 2018-11-6 10:45
如果是房价下跌的幅度远超5000元，放弃就放弃了。

房价下跌差不多1万把，关系好像delay settlement好像 还要罚款。所以要咨询律师。
跪求靠谱perth 律师

banbridge

行者wujiang 发表于 2018-11-6 08:03
你的题目好像是银行犯了啥错似的，实际上是你想撕毁购房合同，赖账。

银行是楼主开的，可以随便写公文背书的

JuliusCaesar

银行当然不会配合你去做这个事情。

但，你说“发现违章建筑要council批准”。这里有个问题，具体是什么违章？有部分没有批的，有可能银行本身不能接受这个抵押物。

yes168

有点看不懂，“对方离婚。。。发现违章建筑”这两码事吧？

发现违章建筑已经可以毁约的吧？问问您的律师？