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[自购小窝] Balwyn校区怒亏20万离场 [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2018-11-2 23:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2018-11-3 00:00 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... wyn+north-202197850
这块地去年六月200万买入，今年10月190万艰难卖出，加上印花税房东怒亏20万离场，不过可能明年回头看，还应该庆幸也说不定

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-11-3 00:00 |显示全部楼层

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本帖最后由猫儿不笨于 2018-11-3 00:01 编辑

嗯，土地亏5%，有房的大概亏10-15%，Balwyn/ Balwyn North

仙人抚我顶

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发表于 2018-11-3 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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还能卖出去，算是止损了，现在哭的是那些手握投资房卖不出去或者不舍得卖，一步步看着现金流从正平到负的投资房主们。

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yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2018-11-3 07:24 |显示全部楼层

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190不错了，现在都在150左右晃

ldp101

皮靴族

发表于 2018-11-3 08:03 |显示全部楼层

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最怕恐慌性下跌

xuanxuan627

木屐族

发表于 2018-11-3 09:52 |显示全部楼层

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为什么那么贵？我还以为在悉尼呢

SethRich

铜靴族

发表于 2018-11-3 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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多军说这套房其实卖了250w，60w是卖家避税收现金

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-11-3 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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一块200万的空地从去年六月到今年十月才跌10万块，算什么？瞧这些激动的

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ZZZXX

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发表于 2018-11-3 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本典型的华人传销屌丝区

ZZZXX

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发表于 2018-11-3 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本典型的华人传销屌丝区

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dabaili

银靴族

发表于 2018-11-3 12:03 |显示全部楼层

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现在还不是差的时候，因为出货量没有上来，所以现在市场上的，还可以大部分被消化吸收，价格也就是小跌。
最怕就是大量抛盘，市场根本无法吸收，这时候价格才会大幅向下。

T.T

银靴族

发表于 2018-11-3 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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想不到最先爆雷的竟然是内东区.......

stoneinriver

光脚族

发表于 2018-11-3 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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现在主流的区都在跌，无一列外

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-11-3 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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历史证明，穷是有原因的。

快乐的小旗

铜靴族

发表于 2018-11-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-11-3 12:08
历史证明，穷是有原因的。

存银行不会赔吧……已经攒了好多年了，就等着这回房价践踏性下跌捡漏呢……不造势，怎么能动摇房主、吓退其他买家呢？

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快乐的小旗

铜靴族

发表于 2018-11-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层

这个屌丝区确实见不到衣不遮体、搔首弄姿永远22岁的丰乳肥臀尤物，可惜

cnboy83

皮靴族

发表于 2018-11-3 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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暴雷的都是华人区

laoqiu

水晶靴族

发表于 2018-11-3 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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怀疑被炒房的土豪买去压惊了

extralight

铜靴族

发表于 2018-11-3 12:37 |显示全部楼层

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这位置卖了190万，分明是没跌啊，买去的冤大头了

Tiantian418

木屐族

发表于 2018-11-3 12:58 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-129185822
九月底239.5万成交的破房，是不是又是冤大头？

Meetoo

皮靴族

发表于 2018-11-3 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-11-3 11:59
墨尔本典型的华人传销屌丝区

屌丝区都能有那么多五六百万的房子，
原来钱都被屌丝区的屌丝挣走了
最后剩下了qu

ultrahelix

银靴族

发表于 2018-11-3 13:24 |显示全部楼层

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人才：思路清晰，果断止损，毫不拖泥带水

T.T

银靴族

发表于 2018-11-3 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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Tiantian418 发表于 2018-11-3 12:58
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-balwyn-129185822
九月底239.5万成交的破房，是不 ...

这个买家应该已经哭晕在厕所

每个人为不同的理由带着面具说谎

pessotto7

银靴族

发表于 2018-11-3 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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保温还是屌丝区？！那70%以上的墨尔本的区都是屌丝级别以下了

wanyy134

布鞋族

发表于 2018-11-3 15:05 |显示全部楼层

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dabaili 发表于 2018-11-3 12:03
现在还不是差的时候，因为出货量没有上来，所以现在市场上的，还可以大部分被消化吸收，价格也就是小跌。
...

Tiantian418

木屐族

发表于 2018-11-3 16:04 |显示全部楼层

T.T 发表于 2018-11-3 14:51
这个买家应该已经哭晕在厕所

当时四个买家抢得死去活来，不懂为啥

KANCHENG2008

铜靴族

发表于 2018-11-3 16:06 |显示全部楼层

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帅得不象样子发表于 2018-11-3 11:58
一块200万的空地从去年六月到今年十月才跌10万块，算什么？瞧这些激动的

200万一年的资金成本你不算啊，算上资金成本，这套已经亏了30万了。

s3132090

木屐族

发表于 2018-11-3 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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balwyn和balwyn north还是有差吧

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2018-11-3 17:08 来自手机 |显示全部楼层

KANCHENG2008 发表于 2018-11-3 16:06
200万一年的资金成本你不算啊，算上资金成本，这套已经亏了30万了。

去年今年买了下跌的多了，跌个10万就卖的有几个？再者投资就是有赔有赚，敢于挥刀马上认赔的，都是有魄力险中求富贵的，需要跟吃瓜群众解释吗？你这种心态不能买股票，跌一点就屁滚尿流了。博文很多都是全款付，200万很难贷

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kov

银靴族

发表于 2018-11-3 17:14 |显示全部楼层

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屌丝就不要操心1M以上的房子了，何苦呢？

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