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[行情讨论] City Darling Square的楼花 [复制链接]

caca0201

皮靴族

发表于 2018-10-27 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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City Darling Square的楼花，大家知道当初开买的时候一房/一房+书房没景大约是什么价位啊？谢谢～

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wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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我有一套 76.4万合同价转

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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是三期的楼花一房一厅

hkyeka

铜靴族

发表于 2019-2-8 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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有没有车位

Maggie622

皮靴族

发表于 2019-2-8 20:09 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-2-8 17:44
是三期的楼花一房一厅

parking?

真话难听，

Maggie622

皮靴族

发表于 2019-2-8 20:10 |显示全部楼层

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我需要一套至少1b 1s1p的

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2019-2-8 19:39
有没有车位

我的没车位

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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Maggie622 发表于 2019-2-8 20:10
我需要一套至少1b 1s1p的

我的没车位车位可以租的吧有车位的一房贵的房价可以几十年车位了而且本里也没打算自住所以就没车位但是转让价还可以商议哦贴你车位钱

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 20:08
我记得以前还有人和我吵，肯定会加价卖，现在看看，都原价转了，幸好当时我坚定的没签合同。 ...

我可以低于合同价转因为贷款出现了问题

icac

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发表于 2019-2-8 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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68萬，收了

enson0129

金靴族

发表于 2019-2-8 20:37 |显示全部楼层

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现在想想在green square那个豪华楼盘的买家日子也不会好过到哪里

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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enson0129 发表于 2019-2-8 20:37
现在想想在green square那个豪华楼盘的买家日子也不会好过到哪里

Green square 也是那里附近吗？我对悉尼也不太了解，主要入市时机不对 16年入的已经晚了加上现在贷款又贷不到

enson0129

金靴族

发表于 2019-2-8 21:05 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-2-8 20:44
Green square 也是那里附近吗？我对悉尼也不太了解，主要入市时机不对 16年入的已经晚了加上现在贷款又 ...

不在。在ct和机场中间
这个楼盘设计的独特当时大家都抢破头买，价格和darlingharbour那个有过之而无不及。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-2-8 21:08 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-2-8 20:33
68萬，收了

讲话要负责啊

现在不都是半价吗？

icac

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发表于 2019-2-8 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2019-2-8 18:08
讲话要负责啊

现在不都是半价吗？

半价的话人家最多10%不要了

icac

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发表于 2019-2-8 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 18:38
永居或公民没法不要的，否则除了10%, 追讨再售差价（如有）

你怎么知道业主不是海外？
另外这两年rescind的少吗？论坛里有同学被追讨的出来说说？

moonlanding

皮靴族

发表于 2019-2-8 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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幸亏没买。坚定的把定金要回来了

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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这个也是我关心的问题就是rescind后如何追讨？

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-8 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2019-2-8 21:44
幸亏没买。坚定的把定金要回来了

一期二期应该是赚到的三期开盘价到也合理但是大市不行加上贷款政策收紧收入一点点变化就会影响这个贷款了

icac

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发表于 2019-2-8 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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wxyfoot 发表于 2019-2-8 18:49
这个也是我关心的问题就是rescind后如何追讨？

rescind之前先让买家律师跟卖方律师沟通好，开发商会写个电邮接受你settle不了10%吞掉但是后面不会再追讨。

你这个合同价开发商恨不得你rescind放心不会追讨的。

icac

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发表于 2019-2-8 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 18:50
每个楼花，银行和开发商对海外买家的比例都有控制的，他们才不傻，海外买家在买家中是少数。楼主是不是我 ...

不用纸上谈兵了，你问问身边朋友的朋友看看吧。或者找找律师朋友问问程序

icac

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发表于 2019-2-8 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 19:39
我可没纸上谈兵，我身边买楼花的朋友，有身份的都settle了，开发商请一个律师可以对付一帮不settle的，没 ...

所以你身边没人被追讨就对了？

icac

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发表于 2019-2-8 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 19:41
你这情况，要开发商同意才行

当然，不同意就先别rescind。

icac

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发表于 2019-2-8 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-2-8 19:44
对啊，如果开发商不同意，你又是永居或公民，就只能settle了，逃不掉的，要么违约等差价追讨。 ...

紙上談兵

hkyeka

铜靴族

发表于 2019-2-9 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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我一个永居朋友就是不要了，百分之十没了，没继续追讨。不过不是这楼盘

xiwu

白金靴族

发表于 2019-2-9 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2019-2-9 07:33
我一个永居朋友就是不要了，百分之十没了，没继续追讨。不过不是这楼盘

Lucky

hkyeka

铜靴族

发表于 2019-2-9 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2019-2-9 08:42
Lucky

我也是觉得lucky,因为全款拿下再卖也要少百分之十的话不如不折腾

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-9 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2019-2-9 08:46
我也是觉得lucky,因为全款拿下再卖也要少百分之十的话不如不折腾

我也觉得折腾太麻烦就算拿下后再卖可以少损失点但是花进去的人力成本也不划算

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-2-9 09:24 |显示全部楼层

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现在朋友钱圈里还有人合同价转让Darling Square的楼花，虽然每个人都有开价自由，但是现在这个行情，还提合同价弄得自己没加价跟友情赞助一样，真的是很木有诚意了

wxyfoot

布鞋族

发表于 2019-2-9 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2019-2-9 09:24
现在朋友钱圈里还有人合同价转让Darling Square的楼花，虽然每个人都有开价自由，但是现在这个行情，还提合 ...

请指教现在这个行情很有诚意指的是多少转？

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