[地区选择] 哪里的房价在跌？负资产最多的区排行榜单。 [复制链接]

发表于 2018-10-27 10:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2018-10-27 10:30 编辑

超过三十五万户负资产。

如果撑不到春暖花开，含泪割肉卖房预计亏损额，不包括利息。

https://www.afr.com/personal-fin ... ity-20181025-h1732r

looflirpa

发表于 2018-10-27 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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金榜题名时

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js999

布鞋族

发表于 2018-10-27 10:26 |显示全部楼层

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哦也

T.T

发表于 2018-10-27 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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看来Vic 的Point Cook vs Berwick的大战还没结束.......

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-10-27 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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nsw排名第一的区都不算是差区吧？

zl5431

白金靴族

发表于 2018-10-27 10:30 |显示全部楼层

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上榜了

googles

木屐族

发表于 2018-10-27 10:36 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-10-27 10:29
nsw排名第一的区都不算是差区吧？

同奇怪为什么2036会上榜。虽然eastgardens很多楼花，但好像本来卖的就不贵。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-10-27 10:42 |显示全部楼层

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Nsw 的 Peakhurst seven hills Blacktown Glenwood

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-10-27 10:45 |显示全部楼层

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这个表格，不是已经是负资产

而是，如果下跌20%，这些会成为负资产

还不如写个，如果下跌100%，全都成负资产，房子免费住

其实这个数量越大，表明过去两年的成交量越大，高位接盘的越多，除非真的澳洲经济完蛋，失业率完蛋，反而下跌的可能性比那些成交量小的区要低一些

xydh

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发表于 2018-10-27 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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城堡山亮了

xydh

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发表于 2018-10-27 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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2017年初买进的基本全部套牢。

thysxd

草鞋族

发表于 2018-10-27 11:11 |显示全部楼层

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挺住

yingke

发表于 2018-10-27 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-10-27 10:45
这个表格，不是已经是负资产

而是，如果下跌20%，这些会成为负资产

建议空军搞个下跌100%的模型，这样满大街都是跪在地上求人要送房子的了！

extralight

发表于 2018-10-27 11:34 |显示全部楼层

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不是说VIC跌的最厉害的是Balwyn 和Balwyn 北吗

melmonash

白金靴族

发表于 2018-10-27 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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有意思

ultrahelix

发表于 2018-10-27 11:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2018-10-27 12:54 编辑

现在背负了80～100万房贷的家庭比比皆是，本金+利息，负资产很可能会背一辈子，为银行打工也要打一辈子了

甜芒果

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发表于 2018-10-27 11:59 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2018-10-27 11:34
不是说VIC跌的最厉害的是Balwyn 和Balwyn 北吗

23 Caravan Street, Balwyn 762平方米虽然地有点测斜，但才1.49M ，以前的话1.5M是入不了balwyn 的 house的别管在不在校区别管是不是破房子

12 Almond Street, Balwyn North 650平方米校区 1.46

这俩都是10月20号刚刚卖掉，新闻上的统计数据估计没有包括最近的行情吧

53 Hosken Street, Balwyn North 这个前房东更是要哭死了，2010年1.65M买入，今年8月卖掉的价格是 1.558

8月到现在， bawyln , bawyln north 卖出了很多个校区house，大地才1.5M 左右，这在之前简直是异想天开
豪宅当然有3M以上的啊不在我们考虑范围

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-10-27 12:21 |显示全部楼层

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要么这些区从来没有涨过20%，要么说明这些区这几年很火，买的越近越有可能亏。98%是怎么算的，都是这几年买的？一共8千多套，不太可能吧？我在2153有房14年买的，按2017年跌20%也没有亏啊！

echomomo

发表于 2018-10-27 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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为啥waterloo nsw都没上榜

Down-Under

发表于 2018-10-27 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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感觉Bella Vista应该是比较好的工薪阶层居住区，怎么也会上榜？国内炒房害的？

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-10-27 12:45 |显示全部楼层

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Down-Under 发表于 2018-10-27 12:35
感觉Bella Vista应该是比较好的工薪阶层居住区，怎么也会上榜？国内炒房害的？ ...

都是很新的house，比较容易跌，但山区不能分地，炒地的价值不大，大部分买家都是为了自住，会割肉的有多少呢？我觉得不会太多。

ymf9901071

发表于 2018-10-27 12:51 |显示全部楼层

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阿德莱德和塔斯马尼亚，这么一个都没有

linacheng

白金靴族

发表于 2018-10-27 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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自住不管起跌

Lennyant

发表于 2018-10-27 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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基本都是西区和西北区

samuel666888

发表于 2018-10-27 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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得看原文

extralight

发表于 2018-10-27 13:39 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-10-27 11:59
23 Caravan Street, Balwyn 762平方米虽然地有点测斜，但才1.49M ，以前的话1.5M是入不了balwyn 的 hous ...

感觉glen的校区房比保温杯的校区房能抗啊

something110

发表于 2018-10-27 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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NSW的传统华人区都没有，可见经济实力还是不可小觑的。

jo2011

发表于 2018-10-27 14:45 |显示全部楼层

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Wantirna South不是在足迹一直很被追捧的吗? 竟然也在榜上!

刘关张

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发表于 2018-10-27 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由刘关张于 2018-10-27 15:02 编辑

又见2153，2154，2155 山区 castle hill， bella vista，baulkham hill ，Rouse hill, kellyville 跌幅靠前

jessie__