更新 血崩960k////hurstville house 指导价90万开始了

总有刁民要害朕

卖掉了 960k

看样子现在的指导价很实在
哈哈哈



85 Croydon Road
Hurstville, NSW 2220
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House 3 1 3 436 m²
Price guide $900,000

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-129691638



不要和我说什么大路房 地小

好歹也是3房

在不至于也不应该90万开始指导吧

总有刁民要害朕

这时候 我就想起了半年前 花1.255在hurstville 买了个3房公寓的同胞。

86/25 Park Road
Hurstville, NSW 2220
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Apartment 3 2 2
$1,255,000
Sold on 19 May 2018

whyisthis

这是人家auction策略，吸引最多的人来竞拍。
这个房，离火车站只有一公里，而且还是双砖refreshed，你觉得会只拍出90万吗？我估计要拍到120万

总有刁民要害朕

whyisthis 发表于 2018-10-25 10:10
这是人家auction策略，吸引最多的人来竞拍。
这个房，离火车站只有一公里，而且还是双砖refreshed，你觉得 ...

我说的是指导价

当然不会90万 卖掉

可是我从来没有看到过hurstville的钓鱼价90万开始的

apple321

地小啊

天天天蓝123

好事为最多直50万

kylelly

卖瓜的指导价比别人低20万

自游自在

拭目以待最后拍卖价格

总有刁民要害朕

kylelly 发表于 2018-10-25 10:36
卖瓜的指导价比别人低20万

也不一定

给你个参考

一条街
全新的4房

当然地估计还要小点

64 Beronga Ave
Hurstville, NSW 2220
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House 4 2 4

$1.2M



94 Dora Street
Hurstville, NSW 2220
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House 3 2 3
$1,020,000
Sold on 06 Oct 2018

江南一梦

他们家的指导价一直都是低到离谱的

kylelly

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 10:44
也不一定

给你个参考

Beronga那个是个前面双层house分地的房子，才两百多平米，没有可比性。Dora那个是个破板房，现在的市场1m正常。Croydon这个我觉得怎会也会到1.1m以上。当然如果owner肯卖90，那更好

kylelly

江南一梦 发表于 2018-10-25 10:49
他们家的指导价一直都是低到离谱的

都是套路，吸引更多的人来看，只要有两家想要，价格就上去了。

lydiaqq1985

南区的朋友有了孩子后为了孩子都北迁了

总有刁民要害朕

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:04
南区的朋友有了孩子后为了孩子都北迁了

当然也可以继续往南边迁 其实南区很多私校是不错，可惜华人不好这口

Calf

以前不是有个帖子说指导价如果过低可以去fair trading还是什么的么

lydiaqq1985

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 12:05
当然也可以继续往南边迁 其实南区很多私校是不错，可惜华人不好这口

对
也不知道为什么朋友们都不喜欢有包头的地方，有钱的往上下北搬，比如chatswood/lindfield
也有搬去2E
经济一般的搬去山区

感觉有了家庭之后都为了孩子而活了，不过南区生活真的很便宜很便利

laoqiu

还得降

总有刁民要害朕

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:08
对
也不知道为什么朋友们都不喜欢有包头的地方，有钱的往上下北搬，比如chatswood/lindfield
也有搬去2E

如果能考虑私校 住到oatley 附近也是很不错的选择，不过估计他们买不起那里的房子

总有刁民要害朕

Calf 发表于 2018-10-25 11:08
以前不是有个帖子说指导价如果过低可以去fair trading还是什么的么

这房子最多就是1百万了 也没有低很多啊

mazda333

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:08
对
也不知道为什么朋友们都不喜欢有包头的地方，有钱的往上下北搬，比如chatswood/lindfield
也有搬去2E

山区有什么好的，除了好的小学比南区多点，生活便利方面和南区没得比。山区的房价因为火车线前两年被炒上去，现在也跌了很多了。

lydiaqq1985

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 12:14
如果能考虑私校 住到oatley 附近也是很不错的选择，不过估计他们买不起那里的房子 ...

有孩子后反正都北上了，听他们是不喜欢南区环境，个人喜好而已，因为总担心包头的入侵

我是一直没有住过南区，我觉得那边很便利买东西也便宜，我对南区也不了解没有啥发言权

lydiaqq1985

mazda333 发表于 2018-10-25 12:19
山区有什么好的，除了好的小学比南区多点，生活便利方面和南区没得比。山区的房价因为火车线前两年被炒上 ...

因为公司没有提供车位，需要火车，山区是我们当年第一个排除的

总有刁民要害朕

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:19
有孩子后反正都北上了，听他们是不喜欢南区环境，个人喜好而已，因为总担心包头的入侵

我是一直没有住过 ...

南北都住过

其实没有差别那么多

ryde哪里也是各种中东 印度人都越来越多了

南区只要过了hustville 就好很多了


Connells Point
Kyle Bay


学校和居住都很不错 就是贵了点

lydiaqq1985

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 12:25
南北都住过

其实没有差别那么多

恩，主要不去中东人扎对的地方就好了，

总有刁民要害朕

mazda333 发表于 2018-10-25 11:19
山区有什么好的，除了好的小学比南区多点，生活便利方面和南区没得比。山区的房价因为火车线前两年被炒上 ...

我个人也是对山区没有大爱 感觉是华人都喜欢跟风


个人还是喜欢内西的生活方式。

Calf

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 12:15
这房子最多就是1百万了 也没有低很多啊

但从回复看，楼上的都觉得这个钓鱼价啊。而且是低的钓鱼价

总有刁民要害朕

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:27
恩，主要不去中东人扎对的地方就好了，

其实内西是一个好不错的选择 petersham marrickville 虽然乱了点 可是真是方便

总有刁民要害朕

Calf 发表于 2018-10-25 11:28
但从回复看，楼上的都觉得这个钓鱼价啊。而且是低的钓鱼价

可能是不甘心

lydiaqq1985

总有刁民要害朕 发表于 2018-10-25 12:28
其实内西是一个好不错的选择 petersham marrickville 虽然乱了点 可是真是方便

那边飞机超不吵？感觉内西还是地小，孩子撒不开腿跑，

总有刁民要害朕

lydiaqq1985 发表于 2018-10-25 11:30
那边飞机超不吵？感觉内西还是地小，孩子撒不开腿跑，

有点 不过习惯就好了

地是不大 可是公园很多。关键是看不到什么中东人。

而且你的邻居收入都是不错的 不是那种tradie