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[自购小窝] Epping近地铁站house降价十几万卖出 [复制链接]

audreybest

铜靴族

发表于 2018-10-23 09:34 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-129023054

卖了很久了，貌似拍卖没拍掉，后来on sale 185w挂了几周，今天一看173w卖掉咯。。。

这个位置，3S全近了，那些1.5，1.6卖duplex的，哪里还卖得出去啊

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kiosk

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发表于 2018-10-23 09:38 |显示全部楼层

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你每个贴都是2E大漏啊，能PM我下一个吗？我是真心持币待购的，2M以下双层近火车站10年内小HOUSE.

audreybest

铜靴族

发表于 2018-10-23 09:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 audreybest 于 2018-10-23 09:40 编辑

kiosk 发表于 2018-10-23 09:38
你每个贴都是2E大漏啊，能PM我下一个吗？我是真心持币待购的，2M以下双层近火车站10年内小HOUSE. ...

我还真不知道下一个呢，只有漏了才知道

这个是漏吗？挂了好几周了，凡是关注epping真心持币待购的，你不会看不到这套吧。。。

143
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owner

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发表于 2018-10-23 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-10-23 09:38
你每个贴都是2E大漏啊，能PM我下一个吗？我是真心持币待购的，2M以下双层近火车站10年内小HOUSE. ...

10 Merinda Avenue Epping, NSW 2121，10月140万卖掉的。

kiosk

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发表于 2018-10-23 09:50 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-10-23 09:43
10 Merinda Avenue Epping, NSW 2121，10月140万卖掉的。

光看价钱没用，KIRRALA最近也是一批便宜货。HOUSE讲究多。

audreybest

铜靴族

发表于 2018-10-23 09:56 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-10-23 09:50
光看价钱没用，KIRRALA最近也是一批便宜货。HOUSE讲究多。

你这预算看2e现在可以慢慢挑

还会跌的，目前还看不到光明

143
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owner

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发表于 2018-10-23 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-10-23 09:50
光看价钱没用，KIRRALA最近也是一批便宜货。HOUSE讲究多。

愿闻其详

Goodluckla

木屐族

发表于 2018-10-23 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个真心平宜，位置好，地还可以。看了Epping 跌了不少啊。

晨儿

草鞋族

发表于 2018-10-23 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子我去看了，便宜有他的道理。保护区不能推到，房子下层至少一百年了，采光不好特别旧，上层全木板房主自己加建的，非常一般。基本没装修。后院一点下坡，树很多。门口Kent st，来往车很多真的很吵。这个房子年初屋主自己卖要2.2，卖了半年卖不出，找了一个便宜的中介又拍了一下好看点的照片。位置是不错哪里都近，但是住着不会舒服，改建的要求又太多了，确实不能单看价钱的。

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CranberryAU

皮靴族

发表于 2018-10-23 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我的感觉是-这房子都要卖173？。。如今大家对漏的要求真是越来越低了。如果能推倒重建还好否则住的太不舒服了吧而且后院也很难收拾

audreybest

铜靴族

发表于 2018-10-23 10:27 |显示全部楼层

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晨儿发表于 2018-10-23 10:07
这个房子我去看了，便宜有他的道理。保护区不能推到，房子下层至少一百年了，采光不好特别旧，上层全木板房 ...

差不多降了50w卖出了就是。。。。

143
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晨儿

草鞋族

发表于 2018-10-23 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2018-10-23 10:27
差不多降了50w卖出了就是。。。。

他当时要的太离谱了才真是，根本不可能。现在这个价格还是合理的。不过买了还得花好多钱装修。

owner

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发表于 2018-10-23 10:37 |显示全部楼层

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我经常看回帖时产生身处平行时空的错觉

楼上各位下次评论的时候能不能给点依据，节约大家一点时间？

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owner

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发表于 2018-10-23 10:38 |显示全部楼层

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CranberryAU 发表于 2018-10-23 10:13
为什么我的感觉是-这房子都要卖173？。。如今大家对漏的要求真是越来越低了。如果能推倒重建还好否则住的 ...

幸亏看了你这个回帖，我自己去做了点工作。本来我准备被动接受评论了。

owner

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发表于 2018-10-23 10:40 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-127457558

漏在哪里？

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-23 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-10-23 10:40
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-127457558

漏在哪里？

这套好太多！

owner

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发表于 2018-10-23 10:56 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-23 10:51
这套好太多！

再给你看2套这条路上要价180-190万的房子

https://www.realestate.com.au/pr ... -st-epping-nsw-2121

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-125696322

vinsonz

金靴族

发表于 2018-10-23 11:04 |显示全部楼层

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厉害

zu365

铜靴族

发表于 2018-10-23 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-10-23 10:56
再给你看2套这条路上要价180-190万的房子

https://www.realestate.com.au/property/112-kent-st-epping- ...

这么看来，买楼主说的这套的人还挺亏……

qzhang10

金靴族

发表于 2018-10-23 11:10 |显示全部楼层

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多谢分享

topliu

银靴族

发表于 2018-10-23 11:17 |显示全部楼层

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kiosk 发表于 2018-10-23 09:38
你每个贴都是2E大漏啊，能PM我下一个吗？我是真心持币待购的，2M以下双层近火车站10年内小HOUSE. ...

双层近火车站10年内小HOUSE

--------

我只能说Good Luck

topliu

银靴族

发表于 2018-10-23 11:22 |显示全部楼层

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这个房子就这个价，市场好也就180+而已，Owner以为自己2层就高大上了，他这个2层其实很鸡肋

owner

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发表于 2018-10-23 11:23 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2018-10-23 11:10
这么看来，买楼主说的这套的人还挺亏……

这话怎么说呢？

几年前有次参加一场拍卖，房子我自己评估165万到顶，还把底线往上调了3万多一点。结果来个哥们儿不论我喊多少他都加2万5，就我两家抢而已，结果我连底线价都没机会叫就被PK出局了。
我跟这家中介很熟，拍卖结束以后中介跟我说，那哥们儿是从内西区来的，看什么房子都觉得便宜，没时间看房，第一次参加拍卖，没设定底线价，志在必得。
我去看了好几次还做分析研究feasibility，结果被个愣头青干掉了，把我给气得不行。——关键是他并不觉得自己亏。

owner

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发表于 2018-10-23 11:26 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2018-10-23 10:27
差不多降了50w卖出了就是。。。。

降了50万卖出？
你知道在这条街上200多万可以买什么房子吗？

https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-124924998

owner

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发表于 2018-10-23 11:28 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2018-10-23 11:22
这个房子就这个价，市场好也就180+而已，Owner以为自己2层就高大上了，他这个2层其实很鸡肋 ...

Vendor，vendor，vendor please.

cutebaby

银靴族

发表于 2018-10-23 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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同志们: 悉尼Epping总来讲:无论 house, unit,都跌拉与高峰比较起来。这是事实!

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-10-23 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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House讲究是多,房事好的时候，破房大家都抢，房事不好的时候，破房就被打回原型。

好区好房不管什么市，都是抢手货。

audreybest

铜靴族

发表于 2018-10-23 12:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 audreybest 于 2018-10-23 12:17 编辑

owner 发表于 2018-10-23 11:26
降了50万卖出？
你知道在这条街上200多万可以买什么房子吗？

你这套非常远了已经。。。而且不在学区。。光是宇宙神校epping west，就价值不菲了吧

你不能只看这一条街的价格，这条街可长了。你要是找样本，应该就找这一块附近的，学区内，步行到火车站，土地面积，房子大小，装修，等等比较。而不是只看这一条街卖价。

143
2016-12-05寄出
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BesteverCPA

铜靴族

发表于 2018-10-23 12:18 |显示全部楼层

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晨儿发表于 2018-10-23 10:07
这个房子我去看了，便宜有他的道理。保护区不能推到，房子下层至少一百年了，采光不好特别旧，上层全木板房 ...

你分析的很到位。很多人整天说漏什么的，殊不知具体个案都要具体分析。

一个苹果，本来卖1元，一个商店非要卖10元，然后说大减价卖5元，结果买了的人就发帖说捡了个大漏半价。

owner

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发表于 2018-10-23 12:20 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2018-10-23 12:12
你这套非常远了已经。。。而且不在学区。。光是宇宙神校epping west，就价值不菲了吧你不能只看这一 ...

你在缩森么哦？

114的catchment
Walk to Cheltenham Girls School, Epping Heights Primary School, Epping station and transport. In the catchment of Epping Boys, Cheltenham Girls and Carlingford High Schools

114到火车站1700m
18到火车站850m

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