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[其他讨论] 求助！！！房屋中介隐瞒房客已经搬走一个月之久 [复制链接]

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:01 |显示全部楼层

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求助大家！！！

房屋中介完全没有通知我租客要搬走的事情，还是朋友刷房屋广告看到的。。。。
如何处理这种事情啊。。。。

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-15 12:03 |显示全部楼层

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什么意思？直接打电话问中介，他怎么说？

edith921

版主

发表于 2018-10-15 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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这是什么烂中介啊匪夷所思 lz你再补充点信息这个房客是在合同期内走的么

yanqishui32

金靴族

发表于 2018-10-15 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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奇葩，那你的房租谁给的？

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-10-15 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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一个月没有房租进账你没感觉到吗

ItsThere

圣靴族

发表于 2018-10-15 12:33 |显示全部楼层

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难道是中介忘了？

spin123

银靴族

发表于 2018-10-15 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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edith921 发表于 2018-10-15 11:06
这是什么烂中介啊匪夷所思 lz你再补充点信息这个房客是在合同期内走的么 ...

楼主信息不全，想帮也帮不了

Nobody on the Gold Coast

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:46 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-10-15 12:09
一个月没有房租进账你没感觉到吗

就是因为房租是每个月月底打进账户，我又正好在国内，就没看，回来就被朋友通知了。。。

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:48 |显示全部楼层

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edith921 发表于 2018-10-15 12:06
这是什么烂中介啊匪夷所思 lz你再补充点信息这个房客是在合同期内走的么 ...

应该是去年7月签的合同，一年的租期，所以是合同期内走的，可以要求中介补偿这一个月的租金吗？

nicedayfunlife6

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:49 |显示全部楼层

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信息不全，是什么租房合同，留的什么联系方式？如果不是固定期的，租客一周通知可以随时搬。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2018-10-15 12:52 |显示全部楼层

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SisleyKS 发表于 2018-10-15 12:48
应该是去年7月签的合同，一年的租期，所以是合同期内走的，可以要求中介补偿这一个月的租金吗？ ...

做梦，但 Estate Agent 很不道德。

见此ID，果断评分

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:52 |显示全部楼层

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nicedayfunlife6 发表于 2018-10-15 12:49
信息不全，是什么租房合同，留的什么联系方式？如果不是固定期的，租客一周通知可以随时搬。 ...

我的意思是中介没有告诉我租客搬走，租客方面是完全没有问题的。这样的中介怎么处理。

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 12:53 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2018-10-15 12:52
做梦，但 Estate Agent 很不道德。

主要就是房子空了那么久也不告诉我，还是我这边发现的。。。
很不道德的中介。。。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-10-15 12:54 |显示全部楼层

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SisleyKS 发表于 2018-10-15 12:48
应该是去年7月签的合同，一年的租期，所以是合同期内走的，可以要求中介补偿这一个月的租金吗？ ...

去年7月到今年10月，租期内？

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 13:01 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-10-15 12:54
去年7月到今年10月，租期内？

打错字了，，，哎，，，简直气死我了，，，没有在租期内
我的意思是中介不告诉我租客搬走，租客有权力搬走的，这点没问题的。

nicedayfunlife6

布鞋族

发表于 2018-10-15 13:01 |显示全部楼层

去年七月到今年七月，如果没有再续一年的固定合同，那就直接转成浮动合同，租客可以提前一周通知搬走，或者房东提前四周通知搬走。浮动合同的约束力对房东约束多，一般宁肯空房也不要转成浮动合同，对房东很不利。
这种情况，一般六月中介应该问你是要续另外一年还是要转浮动合同，是不是中介没你的联系方式？如果中介有的话，那就是中介不靠谱了。

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-10-15 13:03 |显示全部楼层

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SisleyKS 发表于 2018-10-15 13:01
打错字了，，，哎，，，简直气死我了，，，没有在租期内
我的意思是中介不告诉我租客搬走，租客有权力搬 ...

你在国内，会不会中介找你找不到所以自作主张替你考虑重新招租了，然后一个月了还没租出去？

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-10-15 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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找不到租客要赔偿房东房租，还是业主自己管房子吧

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-10-15 14:23 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-10-15 14:26 编辑

没什么办法，中介最多是不按照行业里的约定俗成的规则来做，并没有违反和你签订的管理合同或者法律

不知道你要求助什么，你损失是什么？你本来是打算卖房还是这个租客搬走后你要自己搬进去住？

fffighter

金靴族

发表于 2018-10-15 14:33 |显示全部楼层

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楼主在国内，中介是否没办法通知你啊。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2018-10-15 15:09 |显示全部楼层

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有没有 land lord insurance？还有租约到底是和谁签订的？你和中介签过委托合同没有？你说租客完全没问题那就是租约已经到期了？

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-10-15 15:19 |显示全部楼层

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中介有你国内手机吗

SisleyKS

布鞋族

发表于 2018-10-15 16:07 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-10-15 14:23
没什么办法，中介最多是不按照行业里的约定俗成的规则来做，并没有违反和你签订的管理合同或者法律

不知道 ...

损失肯定就是房租，如果我早一点知道租客要搬走，我可以进行计划，也可以自己住。
我就是想想问问大家有没有可能让中介补偿一下

游子

银靴族

发表于 2018-10-15 16:21 |显示全部楼层

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SisleyKS 发表于 2018-10-15 16:07
损失肯定就是房租，如果我早一点知道租客要搬走，我可以进行计划，也可以自己住。
我就是想想问问大家有 ...

中介没可能给你赔偿。

“你喜欢我天使的脸孔，还是魔鬼的身材？”“我就喜欢你这种幽默感。”

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-10-15 16:48 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-10-15 16:50 编辑

SisleyKS 发表于 2018-10-15 16:07
损失肯定就是房租，如果我早一点知道租客要搬走，我可以进行计划，也可以自己住。
我就是想想问问大家有 ...

不可能，你要求对方赔偿你的损失，你得有依据，对方是违反了合同的哪一条或者哪一条法律，因而造成了你的损失
比如你之前没有在agency agreement上授权中介release

而且你的损失得是明确的，确凿的已经损失掉的，而不是我可以怎么怎么样

xiwu

白金靴族

发表于 2018-10-15 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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SisleyKS 发表于 2018-10-15 15:07
损失肯定就是房租，如果我早一点知道租客要搬走，我可以进行计划，也可以自己住。
我就是想想问问大家有 ...

首先必须证明完全是中介的错误。

ATV_2010

皮靴族

发表于 2018-10-16 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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说真的，你最多只可以说中介不专业，但你无法证明你有什么实质性的损失。

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